武蔵野グリーンハイツ
練馬区・氷川台駅 徒歩8分・築36年
2026年06月22日
武蔵野グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
武蔵野グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.8% | 2DK | 33.00m² 南東 |
| 1階 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.8% | 2DK | 33.00m² - |
| 1階 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.8% | 2DK | 33.00m² - |
| 1階 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.8% | 2DK | 33.00m² - |
| 202 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.9% | 2DK | 33.00m² 南東 |
| 205 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.9% | 2DK | 33.00m² 南東 |
| 2階 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.9% | 2DK | 33.00m² - |
| 2階 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.9% | 2DK | 33.00m² - |
| 2階 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.9% | 2DK | 33.00m² - |
| 301 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 2DK | 33.00m² 南東 |
| 302 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 2DK | 33.00m² 南東 |
| 303 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.8% | 2DK | 39.50m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 33.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 33.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 33.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 33.00m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 33.00m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
武蔵野グリーンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
武蔵野グリーンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,943万円91万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野グリーンハイツマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2氷川台
東武東上線の人身事故などでダイヤが乱れると、電車の遅延による影響を受けやすいです。
住みやすさ
2新桜台
新桜台駅周辺にはまったく何もなく、スーパーや商店街を利用するには隣駅まで行く必要があり、コンビニも一軒しかありません。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
武蔵野グリーンハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。
武蔵野グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野グリーンハイツ（むさしのグリーンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢3丁目35-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜39.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜199万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
武蔵野グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 33m² | 1,975万円 | 2,610万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
羽沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.50m²
- 2階/7階建
武蔵野グリーンハイツの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。