4,071万円〜4,564万円
坪単価 201万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 12.2万円〜13.3万円/月
3.4%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
エスポワール小金井
小金井市・東小金井駅 徒歩7分・築32年
4,071万円〜4,564万円
坪単価 201万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 12.2万円〜13.3万円/月
3.4%〜3.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エスポワール小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
エスポワール小金井部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,360万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² 南東 |
| 205 | 4,071万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.6% | 3DK | 66.77m² 南 |
| 206 | 4,217万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.6% | 3DK | 68.92m² - |
| 208 | 4,352万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² 南 |
| 210 | 4,369万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² - |
| 211 | 4,352万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² 南 |
| 303 | 4,361万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² 南 |
| 305 | 4,080万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.6% | 3DK | 66.77m² 南 |
| 306 | 4,226万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.6% | 3DK | 68.92m² - |
| 308 | 4,361万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² 南 |
| 310 | 4,361万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² 南 |
| 401 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² 東 |
| 402 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² 東 |
| 405 | 4,228万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.6% | 3DK | 68.92m² 南 |
| 406 | 4,415万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.5% | 3LDK | 65.65m² 南 |
| 407 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² 東 |
| 410 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² 東 |
| 501 | 4,457万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.15m² 東 |
| 502 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.4% | 3LDK | 66.77m² 南 |
| 503 | 4,406万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.4% | 3DK | 68.92m² 南東 |
| 505 | 4,483万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.65m² 南 |
| 506 | 4,449万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.15m² 南 |
| 507 | 4,457万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.15m² 東 |
| 601 | 4,182万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.6% | 3DK | 66.77m² 東 |
| 603 | 4,564万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 3LDK | 66.77m² 南 |
203
- 参考相場価格
- 4,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.15m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 66.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 68.92m²
- -
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208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.15m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.15m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- 65.15m²
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303
- 参考相場価格
- 4,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.15m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 4,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 66.77m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 68.92m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.15m²
- 南
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エスポワール小金井資産性スコア
3.82
エスポワール小金井の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポワール小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,360万円230万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エスポワール小金井203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール小金井マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3東小金井
駅周辺にはあまりお店がなく、お隣の武蔵小金井駅に比べるととても静かな雰囲気ですが、飲食店に行くために利用しました。
地域コミュニティ
3新小金井
医療費は小学生まで負担せずに済むのは助かりますが、学校が遠いのが難点です。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスポワール小金井マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線東小金井駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。
エスポワール小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市緑町2丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.15㎡〜68.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 68.92m² | 4,217万円 | 2,803万円 |
| 3LDK | 65.15m² | 4,388万円 | 6,175万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。