1,949万円〜4,982万円
坪単価 259万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 7.1万円〜13.1万円/月
3.2%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
ラ・フォート
小金井市・府中駅 バス18分後 徒歩1分・築14年
1,949万円〜4,982万円
坪単価 259万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 7.1万円〜13.1万円/月
3.2%〜4.4%
上位15%
4.14最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ラ・フォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラ・フォート部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.4% | 1R | 24.84m² - |
| 102 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.1% | 1LDK | 29.84m² 南 |
| 103 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.1% | 1LDK | 29.84m² 南 |
| 105 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.1% | 1LDK | 29.84m² 南 |
| 201 | 4,273万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.4% | 1SLDK | 48.02m² 南 |
| 202 | 4,981万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.2% | 2SLDK | 56.30m² 南 |
| 203 | 4,982万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.2% | 2SLDK | 56.31m² 南 |
| 204 | 4,982万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.2% | 2SLDK | 56.31m² 南 |
| 205 | 4,982万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.2% | 2SLDK | 56.31m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 4.4%
- 1R
- 24.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 4.1%
- 1LDK
- 29.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 4.1%
- 1LDK
- 29.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 4.1%
- 1LDK
- 29.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3.4%
- 1SLDK
- 48.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3.2%
- 2SLDK
- 56.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3.2%
- 2SLDK
- 56.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3.2%
- 2SLDK
- 56.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3.2%
- 2SLDK
- 56.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ラ・フォート販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ラ・フォート資産性スコア
4.14上位15%
ラ・フォートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ラ・フォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォート価格推移と将来予測
参考相場価格
1,949万円158万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
ラ・フォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ラ・フォートマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
ラ・フォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォート |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町6丁目9-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.84㎡〜56.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.84m² | 1,949万円 | 993万円 |
| 1LDK | 29.84m² | 2,555万円 | 3,183万円 |
| 1SLDK | 48.02m² | 4,273万円 | 2,712万円 |
| 2SLDK | 56.31m² | 4,982万円 | 4,018万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シティライブ武蔵小金井
4,790万円- 3DK
- 47.85m²
- 6階/11階建