パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩3分・築13年

4.21上位15%
3,123万円〜7,128万円
坪単価 295万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 11.6万円〜22.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩3分・築13年

3,123万円〜7,128万円
坪単価 295万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 11.6万円〜22.3万円/月
上位15%
4.21
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,123万円価格を確認する2,320万円11.6万円/月1R35.04
1025,491万円価格を確認する3,650万円18.1万円/月2LDK60.10
1036,048万円価格を確認する4,120万円19.4万円/月3LDK65.82
2016,517万円価格を確認する4,170万円20.2万円/月3LDK70.14
2025,629万円価格を確認する3,600万円18万円/月2LDK60.10
2036,173万円価格を確認する4,070万円19.3万円/月3LDK65.82
3016,639万円価格を確認する4,320万円21万円/月3LDK70.14
3025,725万円価格を確認する3,720万円18.8万円/月2LDK60.10
3036,237万円価格を確認する4,180万円20万円/月3LDK65.82
4016,711万円価格を確認する4,470万円21.1万円/月3LDK70.14
4025,788万円価格を確認する3,800万円18.7万円/月2LDK60.10
4036,307万円価格を確認する4,250万円20.1万円/月3LDK65.82
5016,828万円価格を確認する4,630万円21.1万円/月3LDK70.14
5025,848万円価格を確認する3,870万円18.8万円/月2LDK60.10
5036,411万円価格を確認する4,310万円20.2万円/月3LDK65.82
6017,005万円価格を確認する4,740万円21.2万円/月3LDK70.14
6025,953万円価格を確認する3,920万円18.8万円/月2LDK60.10
6036,485万円価格を確認する4,350万円20.2万円/月3LDK65.82
7017,051万円価格を確認する4,820万円21.3万円/月3LDK70.14
7025,967万円価格を確認する3,950万円18.9万円/月2LDK60.10
7036,565万円価格を確認する4,390万円20.4万円/月3LDK65.82
8017,055万円価格を確認する4,900万円21.3万円/月3LDK70.14
8025,962万円価格を確認する3,970万円18.9万円/月2LDK60.10
8036,578万円価格を確認する4,420万円20.4万円/月3LDK65.82
9017,039万円価格を確認する4,980万円21.5万円/月3LDK70.14
9025,932万円価格を確認する3,990万円19万円/月2LDK60.10
9036,540万円価格を確認する4,450万円20.5万円/月3LDK65.82
10017,028万円価格を確認する5,060万円21.7万円/月3LDK70.14
10025,974万円価格を確認する4,010万円19.3万円/月2LDK60.10
10036,523万円価格を確認する4,480万円20.7万円/月3LDK65.82
11017,025万円価格を確認する5,130万円21.7万円/月3LDK70.14
11025,957万円価格を確認する4,030万円19.3万円/月2LDK60.10
11036,534万円価格を確認する4,530万円20.7万円/月3LDK65.82
12017,050万円価格を確認する5,190万円21.6万円/月3LDK70.14
12025,971万円価格を確認する4,050万円19.3万円/月2LDK60.10
12036,545万円価格を確認する4,560万円20.6万円/月3LDK65.82
13017,084万円価格を確認する5,230万円21.6万円/月3LDK70.14
13025,992万円価格を確認する4,070万円19.3万円/月2LDK60.10
13036,568万円価格を確認する4,590万円20.6万円/月3LDK65.82
14017,128万円価格を確認する5,290万円22.3万円/月3LDK70.14
14026,063万円価格を確認する4,150万円19.7万円/月2LDK60.10
14036,641万円価格を確認する4,660万円21.2万円/月3LDK65.82
101
参考相場価格
3,123万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
11.6万円/月
  • 1R
  • 35.04
102
参考相場価格
5,491万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 2LDK
  • 60.10
103
参考相場価格
6,048万円
新築時価格
4,120万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 65.82
201
参考相場価格
6,517万円
新築時価格
4,170万円
想定賃料
20.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.14
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202
参考相場価格
5,629万円
新築時価格
3,600万円
想定賃料
18万円/月
  • 2LDK
  • 60.10
203
参考相場価格
6,173万円
新築時価格
4,070万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 3LDK
  • 65.82
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301
参考相場価格
6,639万円
新築時価格
4,320万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 70.14
302
参考相場価格
5,725万円
新築時価格
3,720万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 2LDK
  • 60.10
303
参考相場価格
6,237万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
20万円/月
  • 3LDK
  • 65.82
401
参考相場価格
6,711万円
新築時価格
4,470万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.14

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約9,700万135万円/m²16階71.55m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築17年
2026/03成約7,700万116万円/m²6階65.89m²3LDKブラディア武蔵小金井築17年
2026/02成約1億1,500万155万円/m²25階73.84m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築17年
オススメ
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2026/01成約2,209万85万円/m²4階25.83m²1KAZEST武蔵小金井築11年
2025/12成約9,100万133万円/m²14階68.34m²2LDKパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト築12年
2025/11成約9,100万118万円/m²18階77.08m²2LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2025/10成約5,500万103万円/m²10階53.01m²2LDKユニーブル武蔵小金井クインテット築14年
2025/08成約5,970万92万円/m²1階64.65m²3LDKクリオ武蔵小金井グリーンアベニュー築8年
2025/06成約6,500万107万円/m²22階60.38m²1LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2025/05成約9,700万135万円/m²10階71.55m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト資産性スコア

4.21
上位15%
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築13年

新築時価格

2,320万円+803万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト価格推移と将来予測

参考相場価格

3,123万円83万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストマンションの口コミ・評判(270件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

  • 共用部分

    5

    階段が広くエスカレーターもあり移動がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    武蔵小金井

    中央線の始発があるので、通勤時に座れることもあり助かっています。終電も遅くまで運行しているので、帰宅が遅くなっても安心です。

  • 交通の利便性

    3

    東小金井

    駅周辺にはあまりお店がなく、お隣の武蔵小金井駅に比べるととても静かな雰囲気ですが、飲食店に行くために利用しました。

小金井市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。

  • 防災・安全性

    2

    防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストマンション概要

JR中央線武蔵小金井駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト
住所東京都小金井市本町5丁目18-17
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(84部屋)
建築構造RC造
専有面積35.04㎡〜70.14㎡
新築時価格2320万円〜5290万円
参考相場価格
  • 1R:3123万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:5491万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6048万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜336万円/坪
想定賃料11.6万円〜22.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクむさし小金井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本町小学校
小金井第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
1R35.04m²3,123万円984万円
2LDK60.1m²5,955万円4,880万円
3LDK65.82m²6,578万円5,853万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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3,180万
  • 2LDK
  • 61.42
  • 3階/7階建

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