パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩3分・築13年

4.23上位15%
3,163万円〜7,152万円
坪単価 298万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 10.8万円〜21万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩3分・築13年

3,163万円〜7,152万円
坪単価 298万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 10.8万円〜21万円/月
3.5%〜4.1%
上位15%
4.23
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,163万円価格を確認する2,320万円10.8万円/月
4.1%
1R35.04
1025,516万円価格を確認する3,650万円17.4万円/月
3.8%
2LDK60.10
1036,041万円価格を確認する4,120万円19万円/月
3.8%
3LDK65.82
2016,545万円価格を確認する4,170万円19.9万円/月
3.6%
3LDK70.14
2025,637万円価格を確認する3,600万円17.4万円/月
3.7%
2LDK60.10
2036,173万円価格を確認する4,070万円18.9万円/月
3.7%
3LDK65.82
3016,640万円価格を確認する4,320万円20.4万円/月
3.7%
3LDK70.14
3025,715万円価格を確認する3,720万円17.9万円/月
3.8%
2LDK60.10
3036,246万円価格を確認する4,180万円19.3万円/月
3.7%
3LDK65.82
4016,733万円価格を確認する4,470万円20.1万円/月
3.6%
3LDK70.14
4025,792万円価格を確認する3,800万円17.7万円/月
3.7%
2LDK60.10
4036,316万円価格を確認する4,250万円19万円/月
3.6%
3LDK65.82
5016,854万円価格を確認する4,630万円20.2万円/月
3.5%
3LDK70.14
5025,858万円価格を確認する3,870万円17.8万円/月
3.6%
2LDK60.10
5036,422万円価格を確認する4,310万円19.1万円/月
3.6%
3LDK65.82
6017,048万円価格を確認する4,740万円20.4万円/月
3.5%
3LDK70.14
6025,944万円価格を確認する3,920万円17.9万円/月
3.6%
2LDK60.10
6036,496万円価格を確認する4,350万円19.3万円/月
3.6%
3LDK65.82
7017,069万円価格を確認する4,820万円20.8万円/月
3.5%
3LDK70.14
7025,959万円価格を確認する3,950万円18.3万円/月
3.7%
2LDK60.10
7036,593万円価格を確認する4,390万円19.7万円/月
3.6%
3LDK65.82
8017,085万円価格を確認する4,900万円20.8万円/月
3.5%
3LDK70.14
8025,960万円価格を確認する3,970万円18.3万円/月
3.7%
2LDK60.10
8036,597万円価格を確認する4,420万円19.7万円/月
3.6%
3LDK65.82
9017,076万円価格を確認する4,980万円20.4万円/月
3.5%
3LDK70.14
9025,930万円価格を確認する3,990万円18万円/月
3.6%
2LDK60.10
9036,572万円価格を確認する4,450万円19.3万円/月
3.5%
3LDK65.82
10017,044万円価格を確認する5,060万円20.5万円/月
3.5%
3LDK70.14
10025,964万円価格を確認する4,010万円18万円/月
3.6%
2LDK60.10
10036,542万円価格を確認する4,480万円19.4万円/月
3.5%
3LDK65.82
11017,025万円価格を確認する5,130万円20.5万円/月
3.5%
3LDK70.14
11025,950万円価格を確認する4,030万円18万円/月
3.6%
2LDK60.10
11036,530万円価格を確認する4,530万円19.4万円/月
3.6%
3LDK65.82
12017,051万円価格を確認する5,190万円21万円/月
3.6%
3LDK70.14
12025,976万円価格を確認する4,050万円18.4万円/月
3.7%
2LDK60.10
12036,554万円価格を確認する4,560万円19.9万円/月
3.6%
3LDK65.82
13017,093万円価格を確認する5,230万円20.8万円/月
3.5%
3LDK70.14
13026,016万円価格を確認する4,070万円18.2万円/月
3.6%
2LDK60.10
13036,593万円価格を確認する4,590万円19.7万円/月
3.6%
3LDK65.82
14017,152万円価格を確認する5,290万円20.8万円/月
3.5%
3LDK70.14
14026,089万円価格を確認する4,150万円18.2万円/月
3.6%
2LDK60.10
14036,666万円価格を確認する4,660万円19.7万円/月
3.5%
3LDK65.82
101
参考相場価格
3,163万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
10.8万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1R
  • 35.04
102
参考相場価格
5,516万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 60.10
103
参考相場価格
6,041万円
新築時価格
4,120万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 65.82
201
参考相場価格
6,545万円
新築時価格
4,170万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 70.14
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202
参考相場価格
5,637万円
新築時価格
3,600万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 60.10
203
参考相場価格
6,173万円
新築時価格
4,070万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 65.82
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301
参考相場価格
6,640万円
新築時価格
4,320万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.14
302
参考相場価格
5,715万円
新築時価格
3,720万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 60.10
303
参考相場価格
6,246万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 65.82
401
参考相場価格
6,733万円
新築時価格
4,470万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 70.14

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト売買履歴

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト資産性スコア

4.23
上位15%
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築13年

新築時価格

2,320万円+843万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト価格推移と将来予測

参考相場価格

3,163万円109万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストマンションの口コミ・評判(270件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    nonowaに多くの店があり生活が便利

  • 共用部分

    5

    階段が広くエスカレーターもあり移動がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    武蔵小金井

    小金井第一小学校や小金井第二小学校が徒歩10分圏内にあり、通学がとても便利です。中学校も近く、公立学校へのアクセスが良いです。

  • 資産性

    4

    東小金井

    駅周辺の路線価も上昇傾向で、資産価値の維持には安心感があります。

小金井市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。

  • 医療・福祉

    2

    クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストマンション概要

JR中央線武蔵小金井駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト、駅から大変近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト
住所東京都小金井市本町5丁目18-17
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(84部屋)
建築構造RC造
専有面積35.04㎡〜70.14㎡
新築時価格2320万円〜5290万円
参考相場価格
  • 1R:3163万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:5516万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6041万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価298万円/坪〜337万円/坪
想定賃料10.8万円〜21万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクむさし小金井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本町小学校
小金井第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
1R35.04m²3,163万円1,005万円
2LDK60.1m²5,947万円4,866万円
3LDK65.82m²6,597万円5,867万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト利回り・空室率を診断します。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの駅、市区町村、学区を知る