パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩18分・築19年

4.07上位20%
4,259万円〜5,747万円
坪単価232万円/坪〜244万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩18分・築19年

4,259万円〜5,747万円
232万円/坪〜244万円/坪
上位20%
4.07
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド部屋別の参考相場価格

22部屋 / 142部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,545万円価格を確認する4,190万円4LDK77.02-
3025,102万円価格を確認する3,590万円3LDK70.68-
3035,102万円価格を確認する3,590万円3LDK70.68-
3045,217万円価格を確認する3,690万円3LDK72.31-
3055,106万円価格を確認する3,540万円3LDK70.73-
3065,642万円価格を確認する4,290万円4LDK78.37-
3074,832万円価格を確認する3,290万円3LDK67.01-
3084,877万円価格を確認する3,290万円3LDK67.66-
3094,877万円価格を確認する3,190万円3LDK67.66-
3104,834万円価格を確認する3,190万円3LDK67.01-
3114,366万円価格を確認する2,880万円3LDK60.51-
3124,595万円価格を確認する3,000万円3LDK63.72-
3134,510万円価格を確認する2,930万円3LDK62.54-
3144,511万円価格を確認する2,980万円3LDK62.54-
3154,511万円価格を確認する2,980万円3LDK62.54-
3165,575万円価格を確認する4,200万円4LDK77.38-
3175,575万円価格を確認する3,690万円4LDK77.38-
3185,575万円価格を確認する3,690万円4LDK77.38-
3195,575万円価格を確認する3,740万円4LDK77.38-
3204,978万円価格を確認する3,540万円3LDK69.05-
3214,978万円価格を確認する3,540万円3LDK69.05-
3225,566万円価格を確認する3,940万円4LDK77.30-
301
参考相場価格
5,545万円
新築時価格
4,190万円
  • 4LDK
  • 77.02
  • -
302
参考相場価格
5,102万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
303
参考相場価格
5,102万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
304
参考相場価格
5,217万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 72.31
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
5,106万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
306
参考相場価格
5,642万円
新築時価格
4,290万円
  • 4LDK
  • 78.37
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
4,832万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 67.01
  • -
308
参考相場価格
4,877万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 67.66
  • -
309
参考相場価格
4,877万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 67.66
  • -
310
参考相場価格
4,834万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 67.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド利回り・空室率を診断します。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド販売中・賃貸の物件(8件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド資産性スコア

4.07
上位20%
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築19年

新築時価格

4,190万円+1,355万円
東京都(23区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド価格推移と将来予測

参考相場価格

5,545万円59万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドマンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    中庭や共用部がきれいに手入れされ住民の意識も高い

  • 暮らし・子育て環境

    5

    幼稚園や学校が近く子育てしやすい環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    武蔵小金井

    2

    駅前の駐輪場などはもう少し工夫してほしいと感じます。子ども連れだと不便なこともあります。

  • 交通の利便性

    国分寺

    5

    中央線の特快が停車するので新宿まで乗り換えなしで行けて、通勤や通学がとても楽です。西武線も利用できるので、都心や埼玉方面へのアクセスも良く、バスも多くて移動に困りません。朝の通勤特快も利用で...

小金井市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。

  • 防災・安全性

    2

    防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドマンション概要

このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
住所東京都小金井市貫井南町3丁目17-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)11階建(142部屋)
建築構造RC造
専有面積60.51㎡〜78.37㎡
新築時価格2680万円〜4640万円
参考相場価格
  • 3LDK:4259万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:5437万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価232万円/坪〜244万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園加藤 文乃 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区小金井第四小学校
南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
3LDK68.35m²4,947万円5,390万円
4LDK77.38m²5,636万円6,144万円

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド売買履歴

販売中物件が4あります

  • 2025/10
    成約5,470万77万円/m2
    • 70.73m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2025/09
    成約4,790万76万円/m2
    • 62.54m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2024/10
    成約5,700万73万円/m2
    • 77.30m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2024/02
    成約4,000万63万円/m2
    • 62.54m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2023/11
    成約5,100万72万円/m2
    • 70.73m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2023/01
    成約4,800万68万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2022/12
    成約4,970万74万円/m2
    • 67.01m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2021/09
    成約4,500万58万円/m2
    • 77.30m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2021/05
    成約4,250万60万円/m2
    • 70.68m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2020/08
    成約3,440万50万円/m2
    • 67.66m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築14
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/10成約5,470万77万円/m24階70.73m²3LDK築19年
2025/09成約4,790万76万円/m25階62.54m²2LDK築19年
2024/10成約5,700万73万円/m25階77.30m²4LDK築18年
2024/02成約4,000万63万円/m23階62.54m²3LDK築17年
2023/11成約5,100万72万円/m23階70.73m²3LDK築17年
2023/01成約4,800万68万円/m21階70.00m²3LDK築16年
2022/12成約4,970万74万円/m26階67.01m²3LDK築16年
2021/09成約4,500万58万円/m21階77.30m²4LDK築15年
2021/05成約4,250万60万円/m26階70.68m²3SLDK築14年
2020/08成約3,440万50万円/m21階67.66m²2SLDK築14年
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,990万66万円/m26階90.43m²3LDKライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン築22年
2025/07成約2,910万41万円/m21階70.00m²3LDKビクトリアハイム武蔵小金井築23年
2025/06成約4,560万50万円/m26階90.43m²3LDKライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン築21年
2025/05成約4,970万63万円/m26階78.22m²3LDKライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン築21年
2025/04成約1,870万52万円/m22階35.92m²1LDKディバインレジデンス武蔵小金井築19年
2025/01成約5,770万79万円/m22階72.88m²3LDKプラウド武蔵小金井築19年
2024/12成約4,300万51万円/m23階83.53m²3LDKライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン築21年
2024/11成約4,290万51万円/m23階83.53m²3LDKライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン築21年
2024/09成約5,400万69万円/m24階77.44m²3LDKプラウド武蔵小金井築18年
2024/06成約4,420万58万円/m28階75.10m²3LDKライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン築21年
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

貫井南町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド利回り・空室率を診断します。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの駅、市区町村、学区を知る