※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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301 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 77.02m² | - |
302 | 5,102万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
303 | 5,102万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
304 | 5,217万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
305 | 5,106万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
306 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 78.37m² | - |
307 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 67.01m² | - |
308 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 67.66m² | - |
309 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 67.66m² | - |
310 | 4,834万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 67.01m² | - |
311 | 4,366万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 60.51m² | - |
312 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 63.72m² | - |
313 | 4,510万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 62.54m² | - |
314 | 4,511万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 62.54m² | - |
315 | 4,511万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 62.54m² | - |
316 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
317 | 5,575万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
318 | 5,575万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
319 | 5,575万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
320 | 4,978万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 69.05m² | - |
321 | 4,978万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 69.05m² | - |
322 | 5,566万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 77.30m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
132%築19年新築時価格
4,190万円+1,355万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,545万円59万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
中庭や共用部がきれいに手入れされ住民の意識も高い
暮らし・子育て環境
幼稚園や学校が近く子育てしやすい環境
子育て環境
武蔵小金井
駅前の駐輪場などはもう少し工夫してほしいと感じます。子ども連れだと不便なこともあります。
交通の利便性
国分寺
中央線の特快が停車するので新宿まで乗り換えなしで行けて、通勤や通学がとても楽です。西武線も利用できるので、都心や埼玉方面へのアクセスも良く、バスも多くて移動に困りません。朝の通勤特快も利用で...
地域コミュニティ
住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
防災・安全性
防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
建物名 | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド |
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住所 | 東京都小金井市貫井南町3丁目17-3 |
アクセス | |
築年数 | 築19年 |
階建(総戸数) | 11階建(142部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 60.51㎡〜78.37㎡ |
新築時価格 | 2680万円〜4640万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜244万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 武蔵小金井駅 平均 |
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3LDK | 68.35m² | 4,947万円 | 5,390万円 |
4LDK | 77.38m² | 5,636万円 | 6,144万円 |
販売中物件が4件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/10 | 成約5,470万円 | 77万円/m2 | 4階 | 70.73m² | 3LDK | 築19年 |
2025/09 | 成約4,790万円 | 76万円/m2 | 5階 | 62.54m² | 2LDK | 築19年 |
2024/10 | 成約5,700万円 | 73万円/m2 | 5階 | 77.30m² | 4LDK | 築18年 |
2024/02 | 成約4,000万円 | 63万円/m2 | 3階 | 62.54m² | 3LDK | 築17年 |
2023/11 | 成約5,100万円 | 72万円/m2 | 3階 | 70.73m² | 3LDK | 築17年 |
2023/01 | 成約4,800万円 | 68万円/m2 | 1階 | 70.00m² | 3LDK | 築16年 |
2022/12 | 成約4,970万円 | 74万円/m2 | 6階 | 67.01m² | 3LDK | 築16年 |
2021/09 | 成約4,500万円 | 58万円/m2 | 1階 | 77.30m² | 4LDK | 築15年 |
2021/05 | 成約4,250万円 | 60万円/m2 | 6階 | 70.68m² | 3SLDK | 築14年 |
2020/08 | 成約3,440万円 | 50万円/m2 | 1階 | 67.66m² | 2SLDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約5,990万円 | 66万円/m2 | 6階 | 90.43m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築22年 |
2025/07 | 成約2,910万円 | 41万円/m2 | 1階 | 70.00m² | 3LDK | ビクトリアハイム武蔵小金井 | 築23年 |
2025/06 | 成約4,560万円 | 50万円/m2 | 6階 | 90.43m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
2025/05 | 成約4,970万円 | 63万円/m2 | 6階 | 78.22m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
2025/04 | 成約1,870万円 | 52万円/m2 | 2階 | 35.92m² | 1LDK | ディバインレジデンス武蔵小金井 | 築19年 |
2025/01 | 成約5,770万円 | 79万円/m2 | 2階 | 72.88m² | 3LDK | プラウド武蔵小金井 | 築19年 |
2024/12 | 成約4,300万円 | 51万円/m2 | 3階 | 83.53m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
2024/11 | 成約4,290万円 | 51万円/m2 | 3階 | 83.53m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
2024/09 | 成約5,400万円 | 69万円/m2 | 4階 | 77.44m² | 3LDK | プラウド武蔵小金井 | 築18年 |
2024/06 | 成約4,420万円 | 58万円/m2 | 8階 | 75.10m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。