パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩18分・築19年

3.92
4,134万円〜5,574万円
坪単価226万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩18分・築19年

4,134万円〜5,574万円
226万円/坪〜238万円/坪
3.92
最終更新
2025年09月02日

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド部屋別の参考相場価格

22部屋 / 142部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,349万円価格を確認する4,190万円4LDK77.02-
3024,910万円価格を確認する3,590万円3LDK70.68-
3034,910万円価格を確認する3,590万円3LDK70.68-
3045,023万円価格を確認する3,690万円3LDK72.31-
3054,914万円価格を確認する3,540万円3LDK70.73-
3065,442万円価格を確認する4,290万円4LDK78.37-
3074,657万円価格を確認する3,290万円3LDK67.01-
3084,700万円価格を確認する3,290万円3LDK67.66-
3094,700万円価格を確認する3,190万円3LDK67.66-
3104,655万円価格を確認する3,190万円3LDK67.01-
3114,198万円価格を確認する2,880万円3LDK60.51-
3124,424万円価格を確認する3,000万円3LDK63.72-
3134,342万円価格を確認する2,930万円3LDK62.54-
3144,340万円価格を確認する2,980万円3LDK62.54-
3154,340万円価格を確認する2,980万円3LDK62.54-
3165,370万円価格を確認する4,200万円4LDK77.38-
3175,370万円価格を確認する3,690万円4LDK77.38-
3185,370万円価格を確認する3,690万円4LDK77.38-
3195,370万円価格を確認する3,740万円4LDK77.38-
3204,798万円価格を確認する3,540万円3LDK69.05-
3214,798万円価格を確認する3,540万円3LDK69.05-
3225,369万円価格を確認する3,940万円4LDK77.30-
301
参考相場価格
5,349万円
新築時価格
4,190万円
  • 4LDK
  • 77.02
  • -
302
参考相場価格
4,910万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
303
参考相場価格
4,910万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
304
参考相場価格
5,023万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 72.31
  • -
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305
参考相場価格
4,914万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
306
参考相場価格
5,442万円
新築時価格
4,290万円
  • 4LDK
  • 78.37
  • -
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307
参考相場価格
4,657万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 67.01
  • -
308
参考相場価格
4,700万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 67.66
  • -
309
参考相場価格
4,700万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 67.66
  • -
310
参考相場価格
4,655万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 67.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド資産性スコア

3.92
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築19年

新築時価格

4,190万円+1,159万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド価格推移と将来予測

参考相場価格

5,349万円45万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    小学校が近くキッズルームもあり子育て世帯に便利

  • 住民の雰囲気
    4

    住民は人当たりが良く安心して暮らせる雰囲気

  • アクセス
    4

    駅からの道のりに公的機関が多く安心感がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドマンション概要

このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
住所東京都小金井市貫井南町3丁目17-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)11階建(142部屋)
建築構造RC造
専有面積60.51㎡〜78.37㎡
新築時価格2680万円〜4640万円
参考相場価格
  • 3LDK:4134万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:5290万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価226万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園加藤 文乃 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区小金井第四小学校
南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
3LDK68.35m²4,784万円5,315万円
4LDK77.38m²5,416万円6,085万円

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド売買履歴

  • 2022/12
    売出価格
    4,760万円〜5,120万円235〜253万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2023/01
    売出価格
    4,600万円〜4,960万円218〜235万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2023/11
    売出価格
    4,740万円〜5,140万円222〜241万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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