ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩19分・築22年

3.73
3,675万円〜5,895万円
坪単価183万円/坪〜201万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩19分・築22年

3,675万円〜5,895万円
183万円/坪〜201万円/坪
3.73
最終更新
2025年10月21日

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン部屋別の参考相場価格

9部屋 / 84部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,583万円価格を確認する5,100万円3LDK92.41-
8024,560万円価格を確認する4,160万円3LDK75.10-
8035,054万円価格を確認する4,520万円3LDK83.53-
8044,744万円価格を確認する4,290万円3LDK78.22-
8055,087万円価格を確認する4,680万円3LDK84.01-
8065,887万円価格を確認する5,560万円4LDK97.81-
8074,759万円価格を確認する4,430万円3LDK78.45-
8084,933万円価格を確認する4,530万円3LDK81.46-
8095,460万円価格を確認する5,160万円3LDK90.43-
801
参考相場価格
5,583万円
新築時価格
5,100万円
  • 3LDK
  • 92.41
  • -
802
参考相場価格
4,560万円
新築時価格
4,160万円
  • 3LDK
  • 75.10
  • -
803
参考相場価格
5,054万円
新築時価格
4,520万円
  • 3LDK
  • 83.53
  • -
804
参考相場価格
4,744万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 78.22
  • -
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参考相場価格
5,087万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 84.01
  • -
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参考相場価格
5,887万円
新築時価格
5,560万円
  • 4LDK
  • 97.81
  • -
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807
参考相場価格
4,759万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 78.45
  • -
808
参考相場価格
4,933万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
  • 81.46
  • -
809
参考相場価格
5,460万円
新築時価格
5,160万円
  • 3LDK
  • 90.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン資産性スコア

3.73
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン居住エリアの評価

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築22年

新築時価格

5,100万円+483万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

5,583万円100万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン801の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンマンションの口コミ・評判(340件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    夜道もそこそこ明るく歩きやすいです。発車メロディがさくらさくらで季節感があります。

  • アクセス

    4

    都心へのアクセスが良好でありながら落ち着いた住環境です。生活に必要なものが身近に揃っているため快適な都市生活を送れます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    武蔵小金井

    5

    生活に必要な施設が駅周辺に揃っていて、夜遅くまで明るいので安心して帰宅できます。交番も近くにあり、治安面でも安心感があります。

  • 子育て環境

    国分寺

    5

    国分寺駅周辺には0歳児から預けられる保育園が5つあり、市内には45ヶ所の認可保育園があるので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。認可保育園に入れない場合も家庭的保育者制度が利...

小金井市の口コミ

  • 教育環境

    5

    小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。

  • 防災・安全性

    2

    防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンマンション概要

このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン(ライオンズマンションむさしこがねいフォレストガーデン)
住所東京都小金井市貫井南町2丁目9-21
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(84部屋)
建築構造RC造
専有面積60.62㎡〜97.81㎡
新築時価格3690万円〜5780万円
参考相場価格
  • 2LDK:3675万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4191万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:5331万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価183万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わかたけ保育園 (認可)他
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学区前原小学校
南中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
2LDK63.13m²3,824万円4,719万円
3LDK81.46m²4,839万円5,390万円
4LDK97.81m²5,811万円6,144万円

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン売買履歴

  • 2025/09
    成約5,990万66万円/m2
    • 90.43m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2025/06
    成約4,560万50万円/m2
    • 90.43m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2025/05
    成約4,970万63万円/m2
    • 78.22m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2024/12
    成約4,300万51万円/m2
    • 83.53m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2024/11
    成約4,290万51万円/m2
    • 83.53m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2024/06
    成約4,420万58万円/m2
    • 75.10m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築21
  • 2024/02
    成約5,000万55万円/m2
    • 90.43m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2023/09
    成約3,800万50万円/m2
    • 75.10m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2020/01
    成約3,000万38万円/m2
    • 78.22m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2019/03
    成約3,390万43万円/m2
    • 78.45m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約5,990万66万円/m26階90.43m²3LDK築22年
2025/06成約4,560万50万円/m26階90.43m²3LDK築21年
2025/05成約4,970万63万円/m26階78.22m²3LDK築21年
2024/12成約4,300万51万円/m23階83.53m²3LDK築21年
2024/11成約4,290万51万円/m23階83.53m²3LDK築21年
2024/06成約4,420万58万円/m28階75.10m²3LDK築21年
2024/02成約5,000万55万円/m27階90.43m²3LDK築20年
2023/09成約3,800万50万円/m25階75.10m²3LDK築20年
2020/01成約3,000万38万円/m25階78.22m²3LDK築16年
2019/03成約3,390万43万円/m22階78.45m²3LDK築15年
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ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,470万77万円/m24階70.73m²3LDKパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド築19年
2025/09成約4,790万76万円/m25階62.54m²2LDKパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド築19年
2025/07成約2,910万41万円/m21階70.00m²3LDKビクトリアハイム武蔵小金井築23年
2025/04成約1,870万52万円/m22階35.92m²1LDKディバインレジデンス武蔵小金井築19年
2025/01成約5,770万79万円/m22階72.88m²3LDKプラウド武蔵小金井築19年
2024/10成約5,700万73万円/m25階77.30m²4LDKパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド築18年
2024/09成約5,400万69万円/m24階77.44m²3LDKプラウド武蔵小金井築18年
2024/02成約4,000万63万円/m23階62.54m²3LDKパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド築17年
2023/11成約5,100万72万円/m23階70.73m²3LDKパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド築17年
2023/01成約4,800万68万円/m21階70.00m²3LDKパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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