※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,583万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 92.41m² | - |
| 802 | 4,560万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 803 | 5,054万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 83.53m² | - |
| 804 | 4,744万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
| 805 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 84.01m² | - |
| 806 | 5,887万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 4LDK | 97.81m² | - |
| 807 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 78.45m² | - |
| 808 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 81.46m² | - |
| 809 | 5,460万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 90.43m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
109%築22年新築時価格
5,100万円+483万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,583万円100万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
夜道もそこそこ明るく歩きやすいです。発車メロディがさくらさくらで季節感があります。
アクセス
都心へのアクセスが良好でありながら落ち着いた住環境です。生活に必要なものが身近に揃っているため快適な都市生活を送れます。
買い物・生活利便性
武蔵小金井
生活に必要な施設が駅周辺に揃っていて、夜遅くまで明るいので安心して帰宅できます。交番も近くにあり、治安面でも安心感があります。
子育て環境
国分寺
国分寺駅周辺には0歳児から預けられる保育園が5つあり、市内には45ヶ所の認可保育園があるので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。認可保育園に入れない場合も家庭的保育者制度が利...
教育環境
小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
防災・安全性
防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
| 建物名 | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン(ライオンズマンションむさしこがねいフォレストガーデン) |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町2丁目9-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(84部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.62㎡〜97.81㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.13m² | 3,824万円 | 4,719万円 |
| 3LDK | 81.46m² | 4,839万円 | 5,390万円 |
| 4LDK | 97.81m² | 5,811万円 | 6,144万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,990万円 | 66万円/m2 | 6階 | 90.43m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,560万円 | 50万円/m2 | 6階 | 90.43m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 63万円/m2 | 6階 | 78.22m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/12 | 成約4,300万円 | 51万円/m2 | 3階 | 83.53m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/11 | 成約4,290万円 | 51万円/m2 | 3階 | 83.53m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/06 | 成約4,420万円 | 58万円/m2 | 8階 | 75.10m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/02 | 成約5,000万円 | 55万円/m2 | 7階 | 90.43m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/09 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 5階 | 75.10m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/01 | 成約3,000万円 | 38万円/m2 | 5階 | 78.22m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/03 | 成約3,390万円 | 43万円/m2 | 2階 | 78.45m² | 3LDK | 築15年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,470万円 | 77万円/m2 | 4階 | 70.73m² | 3LDK | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,790万円 | 76万円/m2 | 5階 | 62.54m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,910万円 | 41万円/m2 | 1階 | 70.00m² | 3LDK | ビクトリアハイム武蔵小金井 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約1,870万円 | 52万円/m2 | 2階 | 35.92m² | 1LDK | ディバインレジデンス武蔵小金井 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 79万円/m2 | 2階 | 72.88m² | 3LDK | プラウド武蔵小金井 | 築19年 |
| 2024/10 | 成約5,700万円 | 73万円/m2 | 5階 | 77.30m² | 4LDK | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 築18年 |
| 2024/09 | 成約5,400万円 | 69万円/m2 | 4階 | 77.44m² | 3LDK | プラウド武蔵小金井 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約4,000万円 | 63万円/m2 | 3階 | 62.54m² | 3LDK | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 築17年 |
| 2023/11 | 成約5,100万円 | 72万円/m2 | 3階 | 70.73m² | 3LDK | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 築17年 |
| 2023/01 | 成約4,800万円 | 68万円/m2 | 1階 | 70.00m² | 3LDK | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 築16年 |

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ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

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3LDK 江東区・豊洲駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。