サンワビル
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩17分・築41年
2026年06月22日
サンワビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンワビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.9% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 202 | 1,877万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.9% | 1LDK | 40.00m² 西 |
| 203 | 624万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 6.9% | 1K | 15.00m² 南 |
| 303 | 627万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 6.9% | 1R | 15.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 4.9%
- 1LDK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 4.9%
- 1LDK
- 40.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 6.9%
- 1K
- 15.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 6.9%
- 1R
- 15.00m²
- 東
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サンワビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンワビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,875万円85万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンワビルマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5武蔵小金井
小金井第一小学校や小金井第二小学校が徒歩10分圏内にあり、通学がとても便利です。中学校も近く、公立学校へのアクセスが良いです。
防災・安全性
2国分寺
駅から少し離れた場所は街灯が少なく、夜道が暗いので帰宅時に少し不安を感じることがあります。
小金井市の口コミ
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンワビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスも良好です。築41年で3階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
サンワビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンワビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井北町2丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 15㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.6万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンワビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15m² | 627万円 | 1,005万円 |
| 1K | 15m² | 624万円 | 1,332万円 |
| 1LDK | 40m² | 1,876万円 | 3,121万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て