シルキーゼファーII
小金井市・東府中駅 バス15分後 徒歩2分・築24年
2026年06月22日
シルキーゼファーII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
シルキーゼファーII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.7% | 1DK | 29.74m² 南 |
| 2101 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.2% | 1DK | 34.70m² 南 |
| 2103 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.2% | 1DK | 34.70m² 西 |
| 202 | 1,650万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1DK | 29.74m² 南 |
| 2201 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.2% | 1DK | 34.70m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 29.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 34.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 34.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 29.74m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,948万円
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シルキーゼファーII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シルキーゼファーII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,595万円101万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シルキーゼファーIIマンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5東府中
駅前には大型スーパーやコンビニが複数あり、仕事帰りに立ち寄るのに便利です。駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動も楽なので、日常生活に不便を感じません。飲食店もファミレスやラーメン屋、...
医療・福祉
3武蔵小金井
小金井ファミリークリニックは待ち時間が短く、インフルエンザワクチンも予約なしで打てるので忙しい時に助かります。ただ、先生が親身に話を聞いてくれる感じではないので、相談したいことが多い時は少し...
小金井市の口コミ
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シルキーゼファーIIマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
シルキーゼファーII詳細情報
基本情報
| 建物名 | シルキーゼファーII |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井北町1丁目25-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 29.74㎡〜34.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シルキーゼファーII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.7m² | 1,902万円 | 1,578万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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