1,044万円〜1,061万円
坪単価174万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年09月17日
光3号荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
光3号荘部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.80m² | 南 |
| 201 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.80m² | 南 |
| 202 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.80m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,061万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,061万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.80m²
- 南
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光3号荘資産性スコア
3.60
光3号荘の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
光3号荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光3号荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,044万円48万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
光3号荘103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光3号荘マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
武蔵小金井
2地価が上昇している一方で、今後の景気や人口動向によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
教育環境
東小金井
5公立小学校の学力レベルが高く、市の教育が充実しているので安心して子どもを通わせられます。町全体が教育に協力的な雰囲気です。
小金井市の口コミ
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光3号荘マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築36年で木造り、2階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
光3号荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光3号荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市中町1丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜19.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光3号荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.8m² | 1,061万円 | 1,504万円 |
光3号荘売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 397万円〜417万円101〜106万円/坪
- 11〜13m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
ニューオリエント小金井現在築34年 - 2025/07
- 売出価格
- 601万円〜681万円145〜165万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 4階
- 当時築41年
武蔵小金井スカイハイツ現在築41年 - 2025/06
- 売出価格
- 403万円〜423万円97〜102万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
ニューオリエント小金井現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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