サンシャイン6資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンシャイン6部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
| 2階 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
| 305 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.33m² | - |
| 3階 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
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- 参考相場価格
- 1,539万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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サンシャイン6資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンシャイン6価格推移と将来予測
参考相場価格
1,689万円56万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 62.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 70万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンシャイン6マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5沼袋
駅の横に交番があり、夜も街灯が多いので女性でも安心して帰宅できます。
資産性
4野方
野方駅周辺の土地価格は過去10年で22.1%上昇しており、資産性の高さを感じます。今後も安定した地価推移が期待できそうです。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンシャイン6マンション概要
西武新宿線沼袋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
サンシャイン6詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンシャイン6（サンシャインろく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋2丁目40-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.33㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンシャイン6間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27m² | 1,689万円 | 2,838万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2024/04
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- エヴェナール沼袋
- 2023/01
- オススメサンシャイン6の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/03
- 2021/01
- 2020/02
- 成約3,200万円47万円/m2
- 67.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- グレースハウス戸倉
- 2019/06
- 成約800万円39万円/m2
- 20.40m²
- 1DK
- 1階
- 当時築32年
- エヴェナール沼袋
- 2017/11
- 2017/07
- 成約410万円24万円/m2
- 17.02m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- ダイアパレス沼袋第2
- 2016/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約2,889万円 | 64万円/m2 | -- | 45.01m² | 2DK | エクセランマンション | 築35年 |
| 2024/04 | 成約1,608万円 | 78万円/m2 | 3階 | 20.40m² | 1K | エヴェナール沼袋 | 築36年 |
| 2023/01 | 成約980万円 | 58万円/m2 | 4階 | 16.80m² | 1R | ダイアパレス沼袋 | 築34年 |
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| 2021/03 | 成約3,350万円 | 61万円/m2 | 2階 | 54.85m² | 3DK | グランコート中野 | 築28年 |
| 2021/01 | 成約4,290万円 | 53万円/m2 | 3階 | 80.63m² | 3LDK | ニューハイム中野沼袋 | 築32年 |
| 2020/02 | 成約3,200万円 | 47万円/m2 | 2階 | 67.46m² | 2LDK | グレースハウス戸倉 | 築28年 |
| 2019/06 | 成約800万円 | 39万円/m2 | 1階 | 20.40m² | 1DK | エヴェナール沼袋 | 築32年 |
| 2017/11 | 成約800万円 | 41万円/m2 | 4階 | 19.12m² | 1R | マイステージ中野4 | 築25年 |
| 2017/07 | 成約410万円 | 24万円/m2 | 4階 | 17.02m² | 1K | ダイアパレス沼袋第2 | 築27年 |
| 2016/03 | 成約4,590万円 | 46万円/m2 | 2階 | 97.96m² | 4LDK | サンピア哲学堂公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 23.73m²
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。