4,490万円〜5,101万円
坪単価 189万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 14.8万円〜18.5万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)
小金井市・新小金井駅 徒歩15分・築24年
4,490万円〜5,101万円
坪単価 189万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 14.8万円〜18.5万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)部屋別の参考相場価格
16部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,526万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 16万円/月 4.2% | 3LDK | 75.97m² - |
| 302 | 4,611万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 16.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.34m² - |
| 303 | 4,910万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 81.60m² - |
| 304 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 305 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 306 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 307 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 308 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 309 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 310 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 16.3万円/月 4.2% | 3LDK | 77.15m² - |
| 311 | 5,091万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 84.00m² - |
| 312 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 313 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 314 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 315 | 4,503万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 316 | 5,101万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 18.4万円/月 4.3% | 3LDK | 85.87m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,611万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,910万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 81.60m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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- 無料
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307
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
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- 4.2%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,633万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 77.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)売買履歴
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/01 | 新築4,600万円 | 60万円/m² | 2階 | 75.60m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築5,120万円 | 62万円/m² | 2階 | 81.60m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築5,140万円 | 61万円/m² | 1階 | 84.00m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築4,480万円 | 57万円/m² | 1階 | 77.41m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築4,470万円 | 57万円/m² | 1階 | 77.41m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築4,460万円 | 57万円/m² | 1階 | 77.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)資産性スコア
3.71
エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)価格推移と将来予測
参考相場価格
4,526万円78万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 59.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4新小金井
新小金井駅は西武多摩川線が通っていて、武蔵境駅まで一駅なので中央線への乗り換えが便利です。
子育て環境
2東小金井
中央線は遅延が多いので、子どもの送り迎えや通学時に不便を感じることがあります。
小金井市の口コミ
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)マンション概要
このマンションは西武多摩川線新小金井駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数79戸のマンションです。
エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING) |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市中町1丁目14-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.6㎡〜85.87㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー 他 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント武蔵野公園B棟(PARK VIEW WING)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.6m² | 4,541万円 | 6,809万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。