1,276万円〜2,171万円
坪単価 162万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 6.6万円〜8.9万円/月
最終更新2026年05月25日
グリーンハイツ小金井
小金井市・東小金井駅 徒歩2分・築38年
1,276万円〜2,171万円
坪単価 162万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 6.6万円〜8.9万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
グリーンハイツ小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
グリーンハイツ小金井部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2DK | 38.80m² 南 |
| 204 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2DK | 36.36m² 東 |
| 208 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1DK | 30.00m² 東 |
| 209 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1DK | 25.92m² 西 |
| 26 | 2,171万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2DK | 39.80m² 東 |
| 302 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2DK | 36.00m² 南 |
| 304 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2DK | 36.30m² 東 |
| 43 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 29.16m² 東 |
202
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2DK
- 38.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 2DK
- 36.36m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1DK
- 30.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
209
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1DK
- 25.92m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
26
- 参考相場価格
- 2,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2DK
- 39.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2DK
- 36.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2DK
- 36.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
43
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 29.16m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グリーンハイツ小金井販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 2019/04
- 2015/09
- オススメグリーンハイツ小金井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2011/05
- 2002/02
- 1996/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約1,165万円 | 31万円/m² | 3階 | 37.53m² | 2DK | MAC東小金井コート | 築40年 |
| 2019/04 | 成約615万円 | 26万円/m² | 4階 | 22.80m² | 1DK | MAC東小金井コートパート2 | 築33年 |
| 2015/09 | 成約1,260万円 | 33万円/m² | 2階 | 38.00m² | 1DK | MAC東小金井コートパート2 | 築29年 |
| オススメ | グリーンハイツ小金井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2011/05 | 成約440万円 | 25万円/m² | 3階 | 17.28m² | 1K | MAC東小金井コート | 築27年 |
| 2002/02 | 成約1,800万円 | 35万円/m² | 3階 | 50.31m² | 3DK | MAC東小金井コート | 築18年 |
| 1996/06 | 成約830万円 | 48万円/m² | 3階 | 17.28m² | 1K | MAC東小金井コート | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンハイツ小金井賃貸履歴
- 2025/09
- 8.5万円/月
- 39.8m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2023/10
- 10.5万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築35年
- 2019/07
- 5.7万円/月
- 24.8m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
- 2019/03
- 5.7万円/月
- 24.8m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
- 2018/12
- 8.5万円/月
- 39.8m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2018/11
- 7.7万円/月
- 32.4m²
- 2K
- 3階
- 当時築30年
- 2018/10
- 8万円/月
- 32.4m²
- 2K
- 3階
- 当時築30年
- 2018/07
- 8万円/月
- 41.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築30年
- 2018/07
- 8.5万円/月
- 39.8m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2018/07
- 8.5万円/月
- 39.8m²
- 2DK
- 4階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 8.5万円/月 | 2階 | 39.8m² | 2DK | 築37年 |
| 2023/10 | 10.5万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築35年 |
| 2019/07 | 5.7万円/月 | 3階 | 24.8m² | 1R | 築31年 |
| 2019/03 | 5.7万円/月 | 3階 | 24.8m² | 1R | 築30年 |
| 2018/12 | 8.5万円/月 | 2階 | 39.8m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/11 | 7.7万円/月 | 3階 | 32.4m² | 2K | 築30年 |
| 2018/10 | 8万円/月 | 3階 | 32.4m² | 2K | 築30年 |
| 2018/07 | 8万円/月 | 4階 | 41.0m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/07 | 8.5万円/月 | 3階 | 39.8m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/07 | 8.5万円/月 | 4階 | 39.8m² | 2DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グリーンハイツ小金井資産性スコア
3.61
グリーンハイツ小金井の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリーンハイツ小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンハイツ小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,112万円147万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 54.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
グリーンハイツ小金井202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンハイツ小金井マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4東小金井
駅周辺の路線価も上昇傾向で、資産価値の維持には安心感があります。
医療・福祉
4新小金井
新小金井駅周辺には病院やクリニックが点在しており、急な体調不良の際にも安心して受診できる環境です。
小金井市の口コミ
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンハイツ小金井マンション概要
ＪＲ中央線東小金井駅より徒歩2分の距離にあるグリーンハイツ小金井、駅からごく近いため買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。
グリーンハイツ小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンハイツ小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市梶野町5丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.92㎡〜39.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンハイツ小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.16m² | 1,498万円 | 1,361万円 |
| 1DK | 27.96m² | 1,414万円 | 1,595万円 |
| 2DK | 36.36m² | 1,983万円 | 2,117万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梶野町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
小金井第2コーポラス
1,980万円- 1LDK
- 50.22m²
- 2階/7階建