2,519万円〜2,593万円
坪単価186万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年09月02日
ウェーブ成瀬 II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウェーブ成瀬 II部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,519万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.70m² | - |
| 202 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.70m² | 南東 |
| 203 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.70m² | 南東 |
| 204 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.70m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.70m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.70m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.70m²
- 南東
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ウェーブ成瀬 II資産性スコア
3.38
ウェーブ成瀬 IIの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェーブ成瀬 IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェーブ成瀬 II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,519万円18万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
ウェーブ成瀬 II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェーブ成瀬 IIマンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
成瀬
4成瀬駅は横浜線の各駅停車が利用でき、町田や長津田で乗り換えれば新宿や渋谷にも40分ほどで行けます。朝のラッシュ時は混雑しますが、出勤時間をずらせば座れることもあります。
住みやすさ
つくし野
2駅前の東急ストアはガラガラな状態で、コンビニもなく、利便性はあまり高くないと感じます。時代の流れに取り残された印象もあります。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェーブ成瀬 IIマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線成瀬駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で都心へスマートに移動できます。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
ウェーブ成瀬 II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェーブ成瀬 II |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南成瀬3丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 44.7㎡〜44.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェーブ成瀬 II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.7m² | 2,519万円 | 2,361万円 |
| 2LDK | 44.7m² | 2,593万円 | 3,384万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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