号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,958万円	価格を確認する	2,698万円	1LDK	45.66m²	-
202	3,367万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	52.07m²	-
203	3,334万円	価格を確認する	2,848万円	2LDK	51.56m²	-
204	3,752万円	価格を確認する	2,988万円	2LDK	58.82m²	-
301	2,969万円	価格を確認する	2,698万円	1LDK	45.66m²	-
302	3,381万円	価格を確認する	2,808万円	2LDK	52.07m²	-
303	3,348万円	価格を確認する	2,848万円	2LDK	51.56m²	-
304	3,770万円	価格を確認する	2,988万円	2LDK	58.82m²	-
401	2,977万円	価格を確認する	2,748万円	1LDK	45.66m²	-
402	3,385万円	価格を確認する	2,868万円	2LDK	52.07m²	-
403	3,351万円	価格を確認する	2,888万円	2LDK	51.56m²	-
404	3,775万円	価格を確認する	3,068万円	2LDK	58.82m²	-
501	2,984万円	価格を確認する	2,788万円	1LDK	45.66m²	-
502	3,397万円	価格を確認する	2,928万円	2LDK	52.07m²	-
503	3,363万円	価格を確認する	2,948万円	2LDK	51.56m²	-
504	3,788万円	価格を確認する	3,128万円	2LDK	58.82m²	-
601	3,002万円	価格を確認する	2,828万円	1LDK	45.66m²	-
602	3,418万円	価格を確認する	2,968万円	2LDK	52.07m²	-
603	3,384万円	価格を確認する	3,008万円	2LDK	51.56m²	-
604	3,809万円	価格を確認する	3,228万円	2LDK	58.82m²	-
701	3,027万円	価格を確認する	2,868万円	1LDK	45.66m²	-
702	3,443万円	価格を確認する	3,068万円	2LDK	52.07m²	-
703	3,409万円	価格を確認する	3,088万円	2LDK	51.56m²	-
704	3,842万円	価格を確認する	3,328万円	2LDK	58.82m²	-
801	3,071万円	価格を確認する	2,918万円	1LDK	45.66m²	-
802	3,490万円	価格を確認する	3,228万円	2LDK	52.07m²	-
803	3,456万円	価格を確認する	3,268万円	2LDK	51.56m²	-
804	3,902万円	価格を確認する	3,458万円	2LDK	58.82m²	-
901	3,082万円	価格を確認する	2,968万円	1LDK	45.66m²	-
902	3,501万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	52.07m²	-
903	3,466万円	価格を確認する	3,388万円	2LDK	51.56m²	-
904	3,914万円	価格を確認する	3,508万円	2LDK	58.82m²	-
1002	3,503万円	価格を確認する	3,378万円	2LDK	52.07m²	-
1003	3,469万円	価格を確認する	3,468万円	2LDK	51.56m²	-
1004	3,910万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	58.82m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,958万円

新築時価格: 2,698万円

1LDK
45.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,367万円

新築時価格: 2,490万円

2LDK
52.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,334万円

新築時価格: 2,848万円

2LDK
51.56m²
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204

参考相場価格: 3,752万円

新築時価格: 2,988万円

2LDK
58.82m²
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301

参考相場価格: 2,969万円

新築時価格: 2,698万円

1LDK
45.66m²
-

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302

参考相場価格: 3,381万円

新築時価格: 2,808万円

2LDK
52.07m²
-

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303

参考相場価格: 3,348万円

新築時価格: 2,848万円

2LDK
51.56m²
-

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304

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: 2,988万円

2LDK
58.82m²
-

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401

参考相場価格: 2,977万円

新築時価格: 2,748万円

1LDK
45.66m²
-

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402

参考相場価格: 3,385万円

新築時価格: 2,868万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランノエル町田S.Place販売中・賃貸の物件（0件）

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グランノエル町田S.Place資産性スコア

3.62

グランノエル町田S.Placeの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランノエル町田S.Placeの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランノエル町田S.Place居住エリアの評価

グランノエル町田S.Placeの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランノエル町田S.Place新築時価格からの騰落率

1LDK
45.66m²

新築騰落率

110%築18年

新築時価格

2,698万円+260万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランノエル町田S.Place価格推移と将来予測

1LDK
45.66m²

201の参考相場価格 2025/7: 2,958万円
15万円前年比

参考相場価格

2,958万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 64.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 72.3万円/m2

想定売買価格

グランノエル町田S.Place201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランノエル町田S.Place口コミ(15件)

周辺環境
3
周辺施設や交通の便は良いですが、子育て環境や治安面では平均的な評価です。
住民の雰囲気
3
住民の雰囲気は普通ですが、共有施設や設備は充実しています。
アクセス
4
小田急小田原線「町田駅」から徒歩5分の好立地で、2006年10月に建てられたマンションです。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,090万円

コスモ町田

3LDK
68.99m²

小田急小田原線「町田」徒歩12分

グランノエル町田S.Placeマンション概要

写真を投稿する

小田急小田原線町田駅より徒歩7分の距離にあるグランノエル町田S.Place、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数43戸のマンションです。幅広いジャンルの商品をスムーズに購入できるルミネ町田に近いマンションです。ファッションやコスメ、アクセサリーなど、お洒落に関する品揃えが豊富で、流行に敏感な人でも安心して利用できます。また、カフェやレストランといった飲食店も多いため、外食をしたい場合にも役立ちます。

グランノエル町田S.Place詳細情報

基本情報

建物名	グランノエル町田S.Place
住所	東京都町田市原町田4丁目7-8
アクセス	小田急小田原線「町田」徒歩7分小田急小田原線「相模大野」徒歩24分ＪＲ横浜線「成瀬」徒歩32分
築年数	築18年
階建（総戸数）	12階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.66㎡〜58.82㎡
新築時価格	2490万円〜3598万円
参考相場価格	1LDK：2958万円〜（45m²〜） 2LDK：3334万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	にじいろ保育園町田（認証保育所）他保育園を見る
学区	町田第二小学校町田第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	谷津建設㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランノエル町田S.Place間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	町田駅平均
1LDK	45.66m²	2,993万円	2,794万円
2LDK	52.07m²	3,466万円	3,471万円

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グランノエル町田S.Place売買履歴

2014/02
売出価格
2,160万円〜2,520万円137〜160万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築7年
2016/10
売出価格
2,540万円〜2,900万円143〜163万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築9年
2018/07
売出価格
2,850万円〜3,210万円181〜204万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
2,730万円〜3,090万円199〜226万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築20年
デュオ・スカーラ町田現在築20年
2025/05
売出価格
3,850万円〜4,210万円218〜239万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
クリオ町田駅前現在築19年
2025/03
売出価格
1,590万円〜1,830万円212〜244万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 14階
- 当時築19年
アーバイルトルム町田現在築19年