パールマンション
町田市・町田駅 徒歩13分・築41年
2026年06月22日
パールマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パールマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 689万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.7% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 103 | 689万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.7% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 203 | 692万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.6% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 205 | 692万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.6% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 207 | 685万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.7% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 208 | 692万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.6% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 2階 | 783万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.9% | 1K | 22.00m² 南東 |
| 301 | 697万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.4% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 302 | 707万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.4% | 1K | 20.00m² 南東 |
| 303 | 698万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.3% | 1R | 19.40m² 南 |
| 305 | 697万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.4% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 306 | 697万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.4% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 307 | 697万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.4% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 308 | 697万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.4% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 3階 | 789万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.8% | 1K | 22.00m² 南東 |
| 0027 | 777万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.7% | 1K | 22.00m² 南東 |
| 401 | 673万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.3% | 1K | 19.00m² - |
| 403 | 686万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.3% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 404 | 686万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.3% | 1K | 19.40m² 南東 |
| 405 | 686万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.3% | 1K | 19.40m² 南西 |
- 参考相場価格
- 689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 19.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 19.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 19.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 19.40m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 685万円
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- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
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- 南東
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- 692万円
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- 参考相場価格
- 783万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
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- 南東
- 参考相場価格
- 697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 19.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 20.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 19.40m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約1,698万円38万円/m²
- 44.28m²
- 2DK
- 6階
- 当時築31年
- スカイパレス町田
- 2015/11
- 2015/06
- 成約1,000万円22万円/m²
- 44.28m²
- 2DK
- 6階
- 当時築31年
- スカイパレス町田
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1,698万円 | 38万円/m² | 6階 | 44.28m² | 2DK | スカイパレス町田 | 築31年 |
| 2015/11 | 成約1,970万円 | 27万円/m² | 3階 | 72.50m² | 3LDK | パークサイド町田 | 築33年 |
| 2015/06 | 成約1,000万円 | 22万円/m² | 6階 | 44.28m² | 2DK | スカイパレス町田 | 築31年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パールマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
689万円21万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 35.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールマンションマンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4町田
町田駅周辺は公立小中学校が多く、通学区以外の学校も選べる制度があるので、子どもに合った学校を選びやすいのが良いと思います。
交通の利便性
5成瀬
成瀬駅は小田急線の町田駅や田園都市線の長津田駅まで一駅で行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。渋谷へも長津田乗り換えで30分ほどで着くので、通勤やお出かけにも困りません。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パールマンションマンション概要
このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。 個性的な人気店が揃う町田ジョルナが近いマンションです。ファッションや雑貨、飲食店はもちろん、テニスコートやフットサルコートまで完備されており、若い人達をターゲットにした気軽に楽しめる人気の施設となっています。
パールマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田2丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.4m² | 698万円 | 817万円 |
| 1K | 19.4m² | 692万円 | 995万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 26.91m²
- 2階/4階建