3,201万円〜4,554万円
坪単価153万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年12月02日
イニシア南町田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア南町田部屋別の参考相場価格
12部屋 / 85部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 4LDK | 80.61m² | - |
| 202 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 203 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 204 | 3,439万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 72.38m² | - |
| 205 | 3,474万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 206 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 207 | 3,474万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 208 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 209 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 210 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 211 | 3,201万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 67.48m² | - |
| 212 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 4LDK | 83.03m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,830万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 4LDK
- 80.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 3LDK
- 76.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 72.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 72.38m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 3LDK
- 72.01m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,479万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 72.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,597万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 75.57m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア南町田販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア南町田資産性スコア
3.30
イニシア南町田の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア南町田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア南町田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,830万円41万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 47.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.9万円/m²
想定売買価格
イニシア南町田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア南町田マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5南町田グランベリーＰ
急行電車が毎日停車するようになり、渋谷や二子玉川、表参道など都心へのアクセスがとても良くなりました。駅自体もリニューアルされてきれいになり、通勤や通学が快適です。
交通の利便性
2つきみ野
駅の規模が小さく、通勤時間帯は混雑がひどいと感じることがあります。夜になると暗い通りも多いので、帰宅時は注意が必要です。
町田市の口コミ
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア南町田マンション概要
このマンションは東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数85戸のマンションです。 ファミリーやカップルなどで賑わうグランベリーモールに近いマンションです。アウトレットモールやシネマコンプレックスなど、多数の施設が存在しており、充実した休日を過ごせます。また、コンビニやATM、美容室なども存在するため、日常生活の様々なシーンで役立ちます。
イニシア南町田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア南町田（イニシアみなみまちだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南町田4丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.48㎡〜93.79㎡ |
| 新築時価格 | 2848万円〜4298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア南町田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南町田グランベリーＰ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.11m² | 3,498万円 | 4,434万円 |
| 4LDK | 83.03m² | 3,994万円 | 4,613万円 |
イニシア南町田売買履歴
- 2015/11
- 2015/05
- 2015/04
- 2014/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約2,840万円 | 39万円/m² | 6階 | 72.01m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/09 | 成約3,070万円 | 40万円/m² | 5階 | 76.67m² | 3LDK | 築5年 |
| 2009/09 | 新築3,108万円 | 42万円/m² | 7階 | 72.38m² | 3LDK | -- |
| 2009/09 | 新築3,178万円 | 43万円/m² | 6階 | 73.11m² | 3LDK | -- |
| 2009/09 | 新築3,218万円 | 44万円/m² | 6階 | 73.11m² | 3LDK | -- |
| 2009/09 | 新築3,168万円 | 43万円/m² | 5階 | 73.11m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2015/09
- 2015/07
- オススメイニシア南町田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/01
- 2014/11
- 2014/08
- 2014/06
- 2014/01
- 2013/09
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約2,740万円 | 40万円/m² | 2階 | 67.48m² | 3LDK | イニシア南町田 | 築6年 |
| 2015/09 | 成約2,980万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.92m² | 3LDK | ライオンズステージ南町田 | 築10年 |
| 2015/07 | 成約3,170万円 | 37万円/m² | 4階 | 83.61m² | 3LDK | ライオンズステージ南町田 | 築10年 |
| オススメ | イニシア南町田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/01 | 成約3,060万円 | 39万円/m² | 3階 | 76.67m² | 3LDK | イニシア南町田 | 築5年 |
| 2014/11 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 6階 | 75.57m² | 3LDK | イニシア南町田 | 築5年 |
| 2014/08 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 2階 | 75.20m² | 3LDK | ライオンズステージ南町田 | 築9年 |
| 2014/06 | 成約3,520万円 | 39万円/m² | 1階 | 89.17m² | 4LDK | イニシア南町田 | 築4年 |
| 2014/01 | 成約2,690万円 | 36万円/m² | 4階 | 72.83m² | 2SLDK | イニシア南町田 | 築4年 |
| 2013/09 | 成約2,880万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.20m² | 3LDK | ライオンズステージ南町田 | 築8年 |
| 2012/11 | 成約3,390万円 | 40万円/m² | 7階 | 83.03m² | 4LDK | イニシア南町田 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3,880万円- 3LDK
- 68.98m²
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