3,074万円〜4,302万円
坪単価150万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年05月20日
イニシア南町田部屋別のAI推定価格
12部屋 / 85部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 4LDK | 80.61m² | - |
| 502 | 3,510万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 503 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 504 | 3,313万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 72.38m² | - |
| 505 | 3,345万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 506 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 507 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 508 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 509 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 510 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 511 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 3LDK | 67.48m² | - |
| 512 | 3,802万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 83.03m² | - |
501
- AI推定価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 4LDK
- 80.61m²
- -
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502
- AI推定価格
- 3,510万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 76.67m²
- -
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503
- AI推定価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 3LDK
- 72.01m²
- -
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504
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 3,313万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 3,299万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 3LDK
- 72.01m²
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- 3,342万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 73.11m²
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- 3,342万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 73.11m²
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509
- AI推定価格
- 3,331万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 72.83m²
- -
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510
- AI推定価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
イニシア南町田資産性スコア
2.96
イニシア南町田の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
イニシア南町田の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア南町田新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築15年新築時価格
3,468万円+227万円東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...イニシア南町田価格推移と将来予測
AI推定価格
3,695万円61万円前年比
- 501のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 45.8万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 70万円/m2
想定売買価格
イニシア南町田501の現在のAI推定価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
イニシア南町田マンション概要
このマンションは東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数85戸のマンションです。 ファミリーやカップルなどで賑わうグランベリーモールに近いマンションです。アウトレットモールやシネマコンプレックスなど、多数の施設が存在しており、充実した休日を過ごせます。また、コンビニやATM、美容室なども存在するため、日常生活の様々なシーンで役立ちます。
イニシア南町田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア南町田（イニシアみなみまちだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南町田4丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.48㎡〜93.79㎡ |
| 新築時価格 | 2848万円〜4298万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 150万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア南町田間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 南町田グランベリーＰ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.11m² | 3,328万円 | 4,293万円 |
| 4LDK | 83.03m² | 3,796万円 | 4,553万円 |
イニシア南町田売買履歴
- 2010/01
- 売出価格
- 3,168万円〜3,528万円130〜145万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 2階
- 2014/01
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円111〜128万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築4年
- 2014/06
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円123〜136万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円127〜145万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
イニシア南町田現在築15年 - 2015/09
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円129〜145万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
ライオンズステージ南町田現在築20年 - 2015/07
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円119〜133万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ライオンズステージ南町田現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。