メゾン玉川

町田市・玉川学園前駅徒歩5分・築33年

3.19

1,538万円〜1,973万円

坪単価 104万円/坪〜115万円/坪

想定賃料 7.3万円〜8.5万円/月

5.0%〜5.9%

最終更新2026年07月06日

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メゾン玉川部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,538万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 5.8%	2DK	48.50m² 南東
102	1,814万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.3%	3DK	56.51m² 南西
104	1,930万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.1%	2LDK	56.07m² 南西
105	1,930万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.1%	2LDK	56.07m² 南西
106	1,946万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 5.1%	2LDK	56.51m² 南西
203	1,551万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 5.7%	2DK	48.50m² 南西
204	1,951万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.0%	2LDK	56.07m² 南西
206	1,830万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.3%	3DK	56.51m² 南西
302	1,805万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.5%	3DK	55.62m² 南東
303	1,556万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.9%	2DK	48.50m² 南西
304	1,957万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 5.1%	2LDK	56.07m² 南
305	1,957万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 5.1%	2LDK	56.07m² 南西
306	1,973万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.1%	2LDK	56.51m² 南西

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101

参考相場価格: 1,538万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 5.8%

2DK
48.50m²
南東

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102

参考相場価格: 1,814万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 5.3%

3DK
56.51m²
南西

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104

参考相場価格: 1,930万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 5.1%

2LDK
56.07m²
南西

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105

参考相場価格: 1,930万円

新築時価格: -

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2LDK
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106

参考相場価格: 1,946万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 5.1%

2LDK
56.51m²
南西

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203

参考相場価格: 1,551万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.3万円/月

想定利回り: 5.7%

2DK
48.50m²
南西

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204

参考相場価格: 1,951万円

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想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
56.07m²
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206

参考相場価格: 1,830万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

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302

参考相場価格: 1,805万円

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303

参考相場価格: 1,556万円

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想定賃料: 7.7万円/月

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48.50m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約2,040万円31万円/m²
- 65.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
セントエルモ玉川学園
2026/04
成約2,600万円36万円/m²
- 70.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズガーデン玉川学園
2026/03
成約2,039万円29万円/m²
- 69.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
サンヴェール玉川学園
オススメ
メゾン玉川の
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2024/10
成約2,100万円32万円/m²
- 64.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
パールコート玉川学園
2024/09
成約2,040万円28万円/m²
- 70.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ライオンズガーデン玉川学園
2024/08
成約2,489万円36万円/m²
- 69.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
サンヴェール玉川学園
2022/10
成約2,890万円47万円/m²
- 60.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
ライオンズマンション玉川学園
2022/09
成約2,908万円43万円/m²
- 66.50m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズガーデン玉川学園
2022/04
成約1,600万円27万円/m²
- 57.65m²
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
ライオンズマンション玉川学園
2021/11
成約3,190万円42万円/m²
- 75.49m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築24年
ライオンズガーデン玉川学園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約2,040万円	31万円/m²	2階	65.76m²	3LDK	セントエルモ玉川学園	築34年
2026/04	成約2,600万円	36万円/m²	2階	70.63m²	3LDK	ライオンズガーデン玉川学園	築29年
2026/03	成約2,039万円	29万円/m²	4階	69.02m²	3LDK	サンヴェール玉川学園	築31年
オススメ	メゾン玉川の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/10	成約2,100万円	32万円/m²	3階	64.81m²	3LDK	パールコート玉川学園	築33年
2024/09	成約2,040万円	28万円/m²	3階	70.63m²	3LDK	ライオンズガーデン玉川学園	築27年
2024/08	成約2,489万円	36万円/m²	1階	69.02m²	3LDK	サンヴェール玉川学園	築29年
2022/10	成約2,890万円	47万円/m²	3階	60.34m²	3LDK	ライオンズマンション玉川学園	築34年
2022/09	成約2,908万円	43万円/m²	2階	66.50m²	2SLDK	ライオンズガーデン玉川学園	築25年
2022/04	成約1,600万円	27万円/m²	3階	57.65m²	3DK	ライオンズマンション玉川学園	築34年
2021/11	成約3,190万円	42万円/m²	5階	75.49m²	3SLDK	ライオンズガーデン玉川学園	築24年

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メゾン玉川資産性スコア

3.19

メゾン玉川の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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メゾン玉川新築時価格からの騰落率

2DK
48.5m²

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メゾン玉川価格推移と将来予測

2DK
48.5m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,538万円
20万円前年比

参考相場価格

1,538万円20万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 31.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

メゾン玉川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.9万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾン玉川マンションの口コミ・評判(184件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
玉川学園前
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、夜道も電灯が等間隔に設置されているので安心して歩けます。
医療・福祉
5
鶴川
町田市の子育て支援制度が充実していて、産後の母子向けのヘルパーや医療的ケア児支援など、家庭の事情に合わせたサポートが受けられるのが心強いです。

口コミをもっと見る（147件）

町田市の口コミ

教育環境
5
町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
自然環境
4
町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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東海町田マンション

1LDK
36.56m²

小田急小田原線「町田」徒歩17分

メゾン玉川マンション概要

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小田急小田原線玉川学園前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間46分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。

メゾン玉川詳細情報

基本情報

建物名	メゾン玉川
住所	東京都町田市玉川学園4丁目8-1
アクセス	小田急小田原線「玉川学園前」徒歩5分小田急小田原線「鶴川」徒歩45分
築年数	築33年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	48.5㎡〜56.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1538万円〜（48m²〜） 2LDK：1930万円〜（56m²〜） 3DK：1805万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	104万円/坪〜115万円/坪
想定賃料	7.3万円〜8.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア