シェフルール玉川学園

町田市・玉川学園前駅徒歩4分・築13年

3.81

3,205万円〜5,698万円

坪単価 201万円/坪〜220万円/坪

想定賃料 11.3万円〜20万円/月

3.9%〜4.5%

最終更新2026年06月22日

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シェフルール玉川学園

町田市・玉川学園前駅徒歩4分・築13年

3,205万円〜5,698万円

坪単価 201万円/坪〜220万円/坪

想定賃料 11.3万円〜20万円/月

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シェフルール玉川学園資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴32件
口コミ333件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

シェフルール玉川学園部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	3,833万円	価格を確認する	3,040万円	13.8万円/月 4.3%	2LDK	62.00m² -
202	3,433万円	価格を確認する	2,750万円	12.6万円/月 4.4%	2LDK	55.56m² -
203	3,887万円	価格を確認する	3,000万円	14.3万円/月 4.4%	2LDK	63.73m² -
204	4,804万円	価格を確認する	4,220万円	16.4万円/月 4.1%	3LDK	75.90m² -
205	4,305万円	価格を確認する	3,500万円	15.3万円/月 4.3%	3LDK	69.40m² -
206	4,320万円	価格を確認する	3,530万円	15.3万円/月 4.3%	3LDK	69.31m² -
207	4,844万円	価格を確認する	3,990万円	16.8万円/月 4.2%	3LDK	78.07m² -
301	3,889万円	価格を確認する	3,160万円	14.1万円/月 4.4%	2LDK	62.00m² -
302	3,480万円	価格を確認する	2,850万円	12.9万円/月 4.4%	2LDK	55.56m² -
303	3,940万円	価格を確認する	3,100万円	14.6万円/月 4.5%	2LDK	63.73m² -
304	4,874万円	価格を確認する	4,420万円	16.7万円/月 4.1%	3LDK	75.90m² -
305	4,421万円	価格を確認する	3,820万円	15.5万円/月 4.2%	3LDK	69.40m² -
306	4,414万円	価格を確認する	3,780万円	15.5万円/月 4.2%	3LDK	69.31m² -
307	4,950万円	価格を確認する	4,270万円	17.1万円/月 4.2%	3LDK	78.07m² -
401	3,915万円	価格を確認する	3,260万円	14万円/月 4.3%	2LDK	62.00m² -
402	3,502万円	価格を確認する	2,930万円	12.9万円/月 4.4%	2LDK	55.56m² -
403	3,962万円	価格を確認する	3,180万円	14.5万円/月 4.4%	2LDK	63.73m² -
404	4,908万円	価格を確認する	4,510万円	16.6万円/月 4.0%	3LDK	75.90m² -
405	4,465万円	価格を確認する	3,930万円	15.4万円/月 4.1%	3LDK	69.40m² -
406	4,445万円	価格を確認する	3,890万円	15.4万円/月 4.2%	3LDK	69.31m² -
407	4,999万円	価格を確認する	4,430万円	17万円/月 4.1%	3LDK	78.07m² -
408	5,657万円	価格を確認する	4,540万円	20万円/月 4.2%	3LDK	90.99m² -
501	3,205万円	価格を確認する	2,640万円	11.3万円/月 4.2%	1LDK	49.50m² -
502	3,585万円	価格を確認する	2,990万円	12.9万円/月 4.3%	2LDK	55.56m² -
503	4,054万円	価格を確認する	3,240万円	14.4万円/月 4.3%	2LDK	63.73m² -
504	5,012万円	価格を確認する	4,580万円	16.5万円/月 3.9%	3LDK	75.90m² -
505	4,544万円	価格を確認する	3,990万円	15.3万円/月 4.0%	3LDK	69.40m² -
506	4,538万円	価格を確認する	3,950万円	15.3万円/月 4.0%	3LDK	69.31m² -
507	5,116万円	価格を確認する	4,550万円	16.9万円/月 4.0%	3LDK	78.07m² -
601	5,675万円	価格を確認する	4,980万円	19.1万円/月 4.0%	3LDK	86.94m² -
602	5,616万円	価格を確認する	5,150万円	18.8万円/月 4.0%	3LDK	84.84m² -
603	5,698万円	価格を確認する	5,350万円	18.8万円/月 4.0%	3LDK	85.50m² -

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,833万円

新築時価格: 3,040万円

想定賃料: 13.8万円/月

: 4.3%

2LDK
62.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,433万円

新築時価格: 2,750万円

想定賃料: 12.6万円/月

: 4.4%

2LDK
55.56m²
-

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203

参考相場価格: 3,887万円

新築時価格: 3,000万円

想定賃料: 14.3万円/月

: 4.4%

2LDK
63.73m²
-

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204

参考相場価格: 4,804万円

新築時価格: 4,220万円

想定賃料: 16.4万円/月

: 4.1%

3LDK
75.90m²
-

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205

参考相場価格: 4,305万円

新築時価格: 3,500万円

想定賃料: 15.3万円/月

: 4.3%

3LDK
69.40m²
-

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206

参考相場価格: 4,320万円

新築時価格: 3,530万円

想定賃料: 15.3万円/月

: 4.3%

3LDK
69.31m²
-

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207

参考相場価格: 4,844万円

新築時価格: 3,990万円

想定賃料: 16.8万円/月

: 4.2%

3LDK
78.07m²
-

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301

参考相場価格: 3,889万円

新築時価格: 3,160万円

想定賃料: 14.1万円/月

: 4.4%

2LDK
62.00m²
-

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302

参考相場価格: 3,480万円

新築時価格: 2,850万円

想定賃料: 12.9万円/月

: 4.4%

2LDK
55.56m²
-

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303

参考相場価格: 3,940万円

新築時価格: 3,100万円

想定賃料: 14.6万円/月

: 4.5%

2LDK
63.73m²
-

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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PR販売中の物件【アデニウム玉川学園】3,390万円 | 3LDK | 76.06m² | 9階/10階建（ノムコム）

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シェフルール玉川学園売買履歴

2012/11
新築5,340万円62万円/m²
- 85.50m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2012/11
新築5,160万円60万円/m²
- 84.84m²
- 3LDK
- 6階
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2012/11
新築4,980万円57万円/m²
- 86.94m²
- 3LDK
- 6階
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2012/11
新築4,540万円58万円/m²
- 78.07m²
- 3LDK
- 5階
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2012/11
新築3,960万円57万円/m²
- 69.31m²
- 3LDK
- 5階
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2012/11
新築3,990万円57万円/m²
- 69.40m²
- 3LDK
- 5階
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2012/11
新築4,570万円60万円/m²
- 75.90m²
- 3LDK
- 5階
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2012/11
新築3,250万円50万円/m²
- 63.73m²
- 2LDK
- 5階
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シェフルール玉川学園販売履歴

2026/03
販売
3,680万円66万円/m²
- 55.56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 北西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/03	販売 3,680万円	66万円/m²	5階	55.56m²	2LDK	13年	北西
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シェフルール玉川学園の

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販売履歴とは

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シェフルール玉川学園資産性スコア

3.81

シェフルール玉川学園の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シェフルール玉川学園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シェフルール玉川学園新築時価格からの騰落率

2LDK
62m²

新築騰落率

126%築13年

新築時価格

3,040万円+793万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シェフルール玉川学園価格推移と将来予測

2LDK
62m²

201の参考相場価格 2026/6: 3,833万円
168万円前年比

参考相場価格

3,833万円168万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 61.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.6万円/m²

シェフルール玉川学園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

3,390万円

アデニウム玉川学園

3LDK
76.06m²

小田急小田原線「玉川学園前」徒歩7分

シェフルール玉川学園マンション概要

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このマンションは小田急小田原線玉川学園前駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間46分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。

シェフルール玉川学園詳細情報

基本情報

建物名	シェフルール玉川学園
住所	東京都町田市玉川学園7丁目1-12
アクセス	小田急小田原線「玉川学園前」徒歩4分東急こどもの国線「こどもの国」徒歩34分小田急小田原線「町田」徒歩43分
築年数	築13年
階建（総戸数）	6階建（32部屋）
建築構造	RC造
専有面積	49.5㎡〜90.99㎡
新築時価格	2640万円〜5350万円
参考相場価格	1LDK：3205万円〜（49m²〜） 2LDK：3433万円〜（55m²〜） 3LDK：4305万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	201万円/坪〜220万円/坪
想定賃料	11.3万円〜20万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園玉川中央幼稚園（認定こども園）他保育園を見る
学区	町田第五小学校南大谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	和興通商㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シェフルール玉川学園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	玉川学園前駅平均
1LDK	49.5m²	3,205万円	2,316万円
2LDK	62m²	3,887万円	2,663万円
3LDK	75.9m²	4,859万円	4,047万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2012/11	新築4,980万円	57万円/m²	6階	86.94m²	3LDK	--
2012/11	新築4,540万円	58万円/m²	5階	78.07m²	3LDK	--
2012/11	新築3,960万円	57万円/m²	5階	69.31m²	3LDK	--
2012/11	新築3,990万円	57万円/m²	5階	69.40m²	3LDK	--
2012/11	新築4,570万円	60万円/m²	5階	75.90m²	3LDK	--
2012/11	新築3,250万円	50万円/m²	5階	63.73m²	2LDK	--

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