ファミーユ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ファミーユ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,165万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.0% | 1LDK | 46.79m² - |
| 301 | 3,710万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 1LDK | 42.12m² 東 |
| 401 | 3,899万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.1% | 2LDK | 43.56m² 東 |
| 402 | 3,699万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.1% | 1LDK | 41.40m² - |
| 501 | 3,987万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.1% | 2LDK | 43.56m² 東 |
| 502 | 3,781万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.1% | 1LDK | 41.40m² 西 |
| 602 | 3,859万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 1LDK | 42.12m² 西 |
| 6階 | 3,767万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.1% | 1LDK | 41.10m² 西 |
| 702 | 3,837万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1LDK | 41.40m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 46.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 42.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 43.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 41.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 43.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
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- 西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 42.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 41.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.40m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約1,900万円 | 36万円/m² | -- | 51.64m² | 2LDK | 泰地マンション両国 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミーユ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミーユ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
4,165万円422万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 89万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミーユ森下マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5森下
森下駅周辺は下町の温かい雰囲気があり、ファミリー層も多くて落ち着いた暮らしができると感じています。商店街やスーパーが点在していて、日常の買い物も便利です。都心へのアクセスも良いので、子育て世...
医療・福祉
5両国
両国駅周辺には小児科が6件、耳鼻科が3件、病院が22件あり、医療機関が充実しています。救急医療機関も2件あるので、急な病気やケガの時も安心です。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミーユ森下マンション概要
ファミーユ森下は都営大江戸線森下駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築41年で鉄骨造り、7階建てのマンションです。 近くには旧安田庭園があります。隅田川の水を導きいれた汐入回遊式庭園となっています。緑豊かで閑静な公園は散歩するにはぴったりです。
ファミーユ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミーユ森下（ファミーユもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.1㎡〜46.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミーユ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.4m² | 3,781万円 | 5,175万円 |
| 2LDK | 43.56m² | 3,943万円 | 6,884万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 44.48m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。