アネックスカルム
文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築37年
2026年06月22日
アネックスカルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アネックスカルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.2% | 1R | 18.20m² 南西 |
| 102 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.3% | 1R | 18.00m² 西 |
| 103 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.8% | 1R | 20.00m² 西 |
| 104 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.8% | 1R | 20.00m² 西 |
| 105 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.8% | 1R | 20.00m² 西 |
| 1階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.8% | 1R | 20.00m² - |
| 1階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.8% | 1R | 20.00m² - |
| 1階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.8% | 1R | 20.00m² - |
| 1階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.8% | 1R | 20.00m² - |
| 204 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.9% | 1R | 20.00m² 西 |
| 205 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.9% | 1R | 20.00m² 西 |
| 206 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.9% | 1R | 20.00m² 西 |
| 2階 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.9% | 1R | 20.00m² 西 |
| 2階 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.9% | 1R | 20.00m² - |
| 301 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.2% | 1R | 20.00m² 西 |
| 302 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.2% | 1R | 20.00m² 西 |
| 303 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.2% | 1R | 20.00m² 西 |
| 304 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.2% | 1R | 20.00m² 西 |
| 305 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.2% | 1R | 20.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 18.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 18.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 20.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 20.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,616万円
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- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 20.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,617万円
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- -
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 20.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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アネックスカルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アネックスカルム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,479万円92万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アネックスカルムマンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4本郷三丁目
最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。
防災・安全性
5春日
春日駅周辺は大通り沿いで人通りも多く、派出所も近いので治安が良く安心して暮らせます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アネックスカルムマンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
アネックスカルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | アネックスカルム（あねっくすかるむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷5丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アネックスカルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,658万円 | 2,428万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 19.19m²
- 4階/11階建
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。