2,488万円〜3,666万円
坪単価195万円/坪〜200万円/坪
最終更新2025年09月02日
栗山第2マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
栗山第2マンション部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.14m² | - |
| 203 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.14m² | 南 |
| 303 | 3,666万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.00m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 42.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,666万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
栗山第2マンション販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
栗山第2マンション資産性スコア
3.53
栗山第2マンションの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
栗山第2マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...栗山第2マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,553万円30万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
栗山第2マンション202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...栗山第2マンションマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
仙川
2夜になると仙川商店街で客引きが行われていることがあり、少し治安面が気になることもあります。駅周辺は基本的に安全ですが、夜遅くは注意が必要です。
地域コミュニティ
つつじヶ丘
5つつじヶ丘駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯にとって安心できる雰囲気があります。地域の協力的な雰囲気も感じられ、子どもを育てるにはとても良い環境だと思います。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
栗山第2マンションマンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心への移動も便利です。築44年でRC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には祖師谷公園があります。芝生エリアやテニスコートやこどもの遊具等があり、週末家族で憩うには最適の場所でしょう。
栗山第2マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 栗山第2マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市若葉町2丁目22-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.14㎡〜61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
栗山第2マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 42.14m² | 2,488万円 | 2,213万円 |
| 2DK | 42.14m² | 2,553万円 | 2,879万円 |
| 3DK | 61m² | 3,666万円 | 3,611万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円193〜214万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
ハイムシナジー若葉町現在築40年 - 2019/09
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円97〜111万円/坪
- 54〜61m²
- 3DK
- 1階
- 当時築34年
ハイムシナジー若葉町現在築40年 - 2015/08
- 売出価格
- 1,830万円〜2,070万円117〜133万円/坪
- 48〜54m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
ハイムシナジー仙川現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
若葉町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
上祖師谷ハイツ
3,495万円- 1R
- 45.75m²
- 2階/6階建