3,844万円〜4,002万円
坪単価221万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年09月02日
メルベーユソシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メルベーユソシア部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,895万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.33m² | 南 |
| 102 | 3,844万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.33m² | 南 |
| 106 | 3,895万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.33m² | 南 |
| 201 | 3,943万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.33m² | 南 |
| 202 | 4,000万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.33m² | 南 |
| 205 | 3,943万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.33m² | 南 |
| 206 | 3,943万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.33m² | 南 |
| 301 | 4,002万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.33m² | 南 |
| 303 | 4,002万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.33m² | 南 |
| 305 | 4,002万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.33m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.33m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.33m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.33m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- -
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- 57.33m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- -
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- 57.33m²
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
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- 手間なし
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- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- -
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- 4,002万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 4,002万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.33m²
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305
- 参考相場価格
- 4,002万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メルベーユソシア販売中・賃貸の物件（0件）
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メルベーユソシア資産性スコア
3.77
メルベーユソシアの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メルベーユソシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルベーユソシア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,895万円88万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
メルベーユソシア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルベーユソシアマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
仙川
2仙川駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあり、急いでいる時は少し不便に感じることがあります。
治安
千歳烏山
2飲み屋街周辺は夜になると少し治安が悪いと感じることがありました。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルベーユソシアマンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
メルベーユソシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルベーユソシア |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市緑ケ丘2丁目40-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 57.33㎡〜57.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルベーユソシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.33m² | 4,001万円 | 4,675万円 |
| 3DK | 57.33m² | 3,943万円 | 3,611万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円216〜232万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
ソフィア仙川現在築26年 - 2022/01
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円216〜233万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ソフィア仙川現在築26年 - 2021/03
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円173〜187万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築22年
ソフィア仙川現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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