5,776万円〜5,776万円
坪単価235万円/坪〜235万円/坪
最終更新2025年10月21日
エミネント ヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エミネント ヴィラ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 5,776万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.15m²
- 南
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エミネント ヴィラ資産性スコア
3.92
エミネント ヴィラの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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エミネント ヴィラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネント ヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,776万円61万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
エミネント ヴィラ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネント ヴィラマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
仙川
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治安
千歳烏山
2飲み屋街周辺は夜になると少し治安が悪いと感じることがありました。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネント ヴィラマンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
エミネント ヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネント ヴィラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市緑ケ丘2丁目39-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 81.15㎡〜81.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネント ヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.15m² | 5,776万円 | 6,210万円 |
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- 86.65m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築22年
- ソフィア仙川
- 2021/02
- 成約6,490万円67万円/m2
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- 3LDK
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- 当時築22年
- ソフィア仙川
- 2020/08
- 成約4,180万円48万円/m2
- 85.91m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
- ソフィア仙川
- 2012/11
- 成約3,670万円42万円/m2
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- 4LDK
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約5,790万円 | 67万円/m2 | 2階 | 85.91m² | 4LDK | ソフィア仙川 | 築25年 |
| 2022/01 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 3階 | 70.87m² | 3LDK | ソフィア仙川 | 築22年 |
| 2021/03 | 成約4,700万円 | 54万円/m2 | 2階 | 86.65m² | 4LDK | ソフィア仙川 | 築22年 |
| 2021/02 | 成約6,490万円 | 67万円/m2 | 6階 | 96.30m² | 3LDK | ソフィア仙川 | 築22年 |
| 2020/08 | 成約4,180万円 | 48万円/m2 | 2階 | 85.91m² | 4LDK | ソフィア仙川 | 築21年 |
| 2012/11 | 成約3,670万円 | 42万円/m2 | 2階 | 87.02m² | 4LDK | ソフィア仙川 | 築13年 |
| 2009/02 | 成約4,100万円 | 57万円/m2 | 4階 | 70.87m² | 3LDK | ソフィア仙川 | 築10年 |
| 2006/05 | 成約4,730万円 | 54万円/m2 | 2階 | 87.24m² | 4LDK | ソフィア仙川 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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