ウィスタリア緑が丘II
調布市・仙川駅 徒歩12分・築28年
2026年06月22日
ウィスタリア緑が丘II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ウィスタリア緑が丘II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,727万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.1% | 2LDK | 58.14m² 東 |
| 202 | 3,438万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.2% | 3DK | 58.14m² 東 |
| 205 | 4,797万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.7% | 3LDK | 75.81m² 南 |
| 304 | 3,800万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.2% | 2LDK | 58.14m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 58.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3DK
- 58.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 58.14m²
- 東
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ウィスタリア緑が丘II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタリア緑が丘II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,727万円137万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 64.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタリア緑が丘IIマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2仙川
夜になると仙川商店街で客引きが行われていることがあり、少し治安面が気になることもあります。駅周辺は基本的に安全ですが、夜遅くは注意が必要です。
子育て環境
2つつじヶ丘
フルタイム共働きで親が近くにいなくても、保活は厳しいと感じました。1歳児から認証保育園に入り、その後認可へ移動しましたが、子育て世代が多いので保育所を増やしても待機児童も増えている印象です。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィスタリア緑が丘IIマンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。
ウィスタリア緑が丘II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタリア緑が丘II |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市緑ケ丘2丁目27-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.14㎡〜75.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜216万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスタリア緑が丘II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.14m² | 3,763万円 | 5,137万円 |
| 3DK | 58.14m² | 3,438万円 | 2,943万円 |
| 3LDK | 75.81m² | 4,797万円 | 6,942万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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