3,828万円〜5,235万円
坪単価217万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年11月04日
ウィスタリア緑が丘II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ウィスタリア緑が丘II部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,832万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.14m² | 東 |
| 202 | 3,828万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.14m² | 東 |
| 205 | 5,235万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.81m² | 南 |
| 304 | 3,996万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.14m² | 東 |
104
- 参考相場価格
- 3,832万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.14m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.14m²
- 東
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205
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- 5,235万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.81m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,996万円
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ウィスタリア緑が丘II資産性スコア
3.83
ウィスタリア緑が丘IIの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィスタリア緑が丘IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタリア緑が丘II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,832万円73万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 65.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m²
ウィスタリア緑が丘II104の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタリア緑が丘IIマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2仙川
基本的には治安が良いですが、夜になると仙川商店街で客引きが行われていることがあり、少し気になります。桐朋学園前の狭い道路は交通が激しく、小さなお子さんがいるご家族には危険だと思います。
買い物・生活利便性
5つつじヶ丘
駅前にオオゼキがあって新鮮な生鮮食品が揃っているし、店員さんも活気があっていつも賑わっているので、買い物が楽しいです。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィスタリア緑が丘IIマンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。
ウィスタリア緑が丘II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタリア緑が丘II |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市緑ケ丘2丁目27-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.14㎡〜75.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスタリア緑が丘II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.14m² | 3,914万円 | 4,663万円 |
| 3DK | 58.14m² | 3,828万円 | 3,460万円 |
| 3LDK | 75.81m² | 5,235万円 | 6,148万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 成約5,780万円67万円/m²
- 85.91m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
- ソフィア仙川
- 2022/01
- 成約4,700万円66万円/m²
- 70.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- ソフィア仙川
- 2021/03
- 成約4,900万円56万円/m²
- 86.65m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築22年
- ソフィア仙川
- オススメウィスタリア緑が丘IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/02
- 成約6,480万円67万円/m²
- 96.30m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- ソフィア仙川
- 2020/08
- 成約4,170万円48万円/m²
- 85.91m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
- ソフィア仙川
- 2012/11
- 成約3,690万円42万円/m²
- 87.02m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築13年
- ソフィア仙川
- 2009/02
- 成約4,000万円56万円/m²
- 70.87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- ソフィア仙川
- 2006/05
- 成約4,720万円54万円/m²
- 87.24m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築7年
- ソフィア仙川
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約5,780万円 | 67万円/m² | 2階 | 85.91m² | 4LDK | ソフィア仙川 | 築25年 |
| 2022/01 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 3階 | 70.87m² | 3LDK | ソフィア仙川 | 築22年 |
| 2021/03 | 成約4,900万円 | 56万円/m² | 2階 | 86.65m² | 4LDK | ソフィア仙川 | 築22年 |
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| 2021/02 | 成約6,480万円 | 67万円/m² | 6階 | 96.30m² | 3LDK | ソフィア仙川 | 築22年 |
| 2020/08 | 成約4,170万円 | 48万円/m² | 2階 | 85.91m² | 4LDK | ソフィア仙川 | 築21年 |
| 2012/11 | 成約3,690万円 | 42万円/m² | 2階 | 87.02m² | 4LDK | ソフィア仙川 | 築13年 |
| 2009/02 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.87m² | 3LDK | ソフィア仙川 | 築10年 |
| 2006/05 | 成約4,720万円 | 54万円/m² | 2階 | 87.24m² | 4LDK | ソフィア仙川 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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