ドルチェ落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェ落合部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,152万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2DK | 48.00m² 東 |
| 102 | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 2DK | 43.22m² 東 |
| 105 | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 2DK | 43.22m² 東 |
| 106 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1DK | 32.40m² 東 |
| 201 | 4,287万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2DK | 48.07m² 東 |
| 203 | 3,849万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2DK | 43.22m² 東 |
| 205 | 3,849万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2DK | 43.22m² 東 |
| 401 | 4,307万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2DK | 48.07m² 東 |
| 402 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 2DK | 43.22m² 東 |
| 403 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2DK | 40.57m² 東 |
| 505 | 3,923万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2DK | 43.22m² 東 |
| 602 | 3,713万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2DK | 40.47m² 東 |
| 603 | 3,670万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 40.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 2DK
- 48.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 2DK
- 43.22m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 2DK
- 43.22m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1DK
- 32.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2DK
- 48.07m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2DK
- 43.22m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2DK
- 43.22m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2DK
- 48.07m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2DK
- 43.22m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 2DK
- 40.57m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ドルチェ落合販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- オススメドルチェ落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/07
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,598万円 | 134万円/m² | 9階 | 48.99m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約5,070万円 | 97万円/m² | 5階 | 51.80m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約1,000万円 | 60万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1R | ユースフル下落合 | 築39年 |
| オススメ | ドルチェ落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1,040万円 | 52万円/m² | 1階 | 19.84m² | 1R | グレイス東中野 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約4,660万円 | 95万円/m² | 9階 | 48.99m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約3,675万円 | 70万円/m² | 3階 | 52.35m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築31年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 83万円/m² | 3階 | 51.80m² | 2K | グランドメゾン落合 | 築31年 |
| 2023/12 | 成約4,430万円 | 81万円/m² | 7階 | 54.17m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築31年 |
| 2023/07 | 成約4,080万円 | 83万円/m² | 3階 | 48.99m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築30年 |
| 2022/12 | 成約702万円 | 43万円/m² | 1階 | 16.25m² | 1R | 日興パレス新宿パートⅡ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ落合資産性スコア
4.27上位10%
ドルチェ落合の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドルチェ落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
4,152万円407万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
ドルチェ落合101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ドルチェ落合マンション概要
ドルチェ落合は東京メトロ東西線落合駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。
ドルチェ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ落合（ドルチェおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.4㎡〜48.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.4m² | 2,619万円 | 2,811万円 |
| 2DK | 43.22m² | 3,849万円 | 3,590万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ヴィラロイヤル東中野
3,880万円- 2LDK
- 62.94m²
ドルチェ落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。