4,238万円〜5,303万円
坪単価 241万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 16万円〜19.1万円/月
4.2%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
カッサフォルテ
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩4分・築27年
4,238万円〜5,303万円
坪単価 241万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 16万円〜19.1万円/月
4.2%〜4.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
カッサフォルテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
カッサフォルテ部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,841万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.3% | 3LDK | 66.33m² 南東 |
| 202 | 4,238万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.5% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 203 | 4,238万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.5% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 205 | 4,238万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.5% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 303 | 4,267万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.6% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 306 | 5,285万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 4.3% | 3LDK | 72.11m² 南 |
| 401 | 4,890万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 4.4% | 3LDK | 66.33m² 南東 |
| 403 | 4,281万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.6% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 405 | 4,280万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.6% | 2LDK | 56.60m² 南 |
| 406 | 5,303万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 72.11m² 南 |
| 501 | 4,971万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.2% | 3LDK | 66.33m² 南 |
| 502 | 4,353万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.4% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 503 | 4,353万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.4% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 505 | 4,545万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.5% | 2LDK | 60.10m² 南 |
| 602 | 4,491万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.4% | 2LDK | 56.60m² 南 |
| 603 | 4,693万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 4.4% | 2LDK | 60.10m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 66.33m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 56.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 56.60m²
- 南東
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 56.60m²
- 南東
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- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 56.60m²
- 南東
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.11m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 66.33m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 4,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 56.60m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 56.60m²
- 南
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406
- 参考相場価格
- 5,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.11m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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カッサフォルテ賃貸履歴
- 2025/11
- 17万円/月
- 56.6m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2025/09
- 20万円/月
- 72.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2025/08
- 18万円/月
- 72.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2025/03
- 17万円/月
- 56.6m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2024/12
- 16.2万円/月
- 56.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/09
- 17.2万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2024/08
- 17.2万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2024/07
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2024/07
- 17.3万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2024/02
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 17万円/月 | 4階 | 56.6m² | 2LDK | 築26年 |
| 2025/09 | 20万円/月 | 2階 | 72.11m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/08 | 18万円/月 | 4階 | 72.11m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/03 | 17万円/月 | 3階 | 56.6m² | 2LDK | 築26年 |
| 2024/12 | 16.2万円/月 | 2階 | 56.6m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/09 | 17.2万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2024/08 | 17.2万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2024/07 | 17万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2024/07 | 17.3万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2024/02 | 17万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...カッサフォルテ資産性スコア
3.95
カッサフォルテの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
カッサフォルテの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カッサフォルテ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,841万円245万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
カッサフォルテ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カッサフォルテマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2つつじヶ丘
駅周辺の公園は遊具が少ないところもあり、子どもが遊ぶには少し物足りなさを感じることもあります。
子育て環境
4柴崎
駅前にドラッグストアやコンビニがあり、帰りがけに子どものものを買い足すのに便利です。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カッサフォルテマンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。
カッサフォルテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | カッサフォルテ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目30-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.6㎡〜72.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カッサフォルテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.6m² | 4,281万円 | 4,501万円 |
| 3LDK | 66.33m² | 4,971万円 | 5,704万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和仙川コープ
4,680万円- 2LDK
- 62.70m²
- 1階/7階建