5,516万円〜5,877万円
坪単価248万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年10月06日
つつじヶ丘エクセルハイツI資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
つつじヶ丘エクセルハイツI部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 5,738万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南東 |
| 203 | 5,738万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南東 |
| 205 | 5,516万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南 |
| 206 | 5,738万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南東 |
| 302 | 5,576万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南 |
| 303 | 5,576万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南 |
| 401 | 5,762万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 403 | 5,815万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南東 |
| 501 | 5,715万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 西 |
| 503 | 5,638万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南 |
| 505 | 5,638万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南 |
| 601 | 5,758万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.40m² | 西 |
| 603 | 5,690万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南 |
| 703 | 5,877万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
202
- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.41m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.41m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 5,516万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.41m²
- 南
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.41m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.41m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.41m²
- 南
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.41m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 5,815万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.41m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.41m²
- 西
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503
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.41m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
つつじヶ丘エクセルハイツI販売中・賃貸の物件（0件）
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つつじヶ丘エクセルハイツI資産性スコア
3.96
つつじヶ丘エクセルハイツIの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
つつじヶ丘エクセルハイツIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじヶ丘エクセルハイツI価格推移と将来予測
参考相場価格
5,738万円112万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
つつじヶ丘エクセルハイツI202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじヶ丘エクセルハイツIマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
つつじヶ丘
5駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
交通の利便性
柴崎
4柴崎駅は各駅停車しか止まりませんが、新宿や渋谷まで30分ほどで行けるので、都心へのアクセスは意外と便利です。調布駅も近いので、他路線への乗り換えもスムーズです。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
つつじヶ丘エクセルハイツIマンション概要
つつじヶ丘エクセルハイツIは京王線つつじヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、7階建てのマンションです。
つつじヶ丘エクセルハイツI詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじヶ丘エクセルハイツI |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.4㎡〜73.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
つつじヶ丘エクセルハイツI間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.41m² | 5,726万円 | 5,524万円 |
つつじヶ丘エクセルハイツI売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,615万円〜7,015万円293〜311万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
つつじケ丘シティタワー現在築27年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円229〜250万円/坪
- 52〜59m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
ガーデンホームつつじヶ丘現在築30年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円192〜208万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
アーバン調布つつじケ丘現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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