3,630万円〜3,744万円
坪単価 185万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 13.6万円〜14万円/月
4.5%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
マリオンつつじヶ丘
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩5分・築39年
3,630万円〜3,744万円
坪単価 185万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 13.6万円〜14万円/月
4.5%〜4.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
マリオンつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マリオンつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,744万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 66.94m² 南 |
| 302 | 3,630万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.5% | 3LDK | 64.60m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 66.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 64.60m²
- 南東
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マリオンつつじヶ丘資産性スコア
3.61
マリオンつつじヶ丘の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マリオンつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マリオンつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,744万円195万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
マリオンつつじヶ丘2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マリオンつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5つつじヶ丘
駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
医療・福祉
5柴崎
駅周辺には大学病院や小児科が多く、医療面での不安はほとんどありません。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マリオンつつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。
マリオンつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | マリオンつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目33-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.6㎡〜66.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マリオンつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.77m² | 3,687万円 | 5,704万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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