723万円〜865万円
坪単価 140万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 5.4万円〜5.8万円/月
最終更新2026年04月20日
つつじヶ丘ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
つつじヶ丘ホームズ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 723万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 17.00m² 南 |
| 106 | 801万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1K | 18.87m² 南 |
| 202 | 739万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 17.00m² 南 |
| 205 | 821万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 18.87m² 南 |
| 206 | 865万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 19.80m² 南 |
105
- 参考相場価格
- 723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1K
- 17.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1K
- 18.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 17.00m²
- 南
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 18.87m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 19.80m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/06
- オススメつつじヶ丘ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/08
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,390万円 | 79万円/m² | 1階 | 55.12m² | 2LDK | ガーデンホームつつじケ丘2 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約3,990万円 | 72万円/m² | 6階 | 55.00m² | 3LDK | ガーデンホームつつじヶ丘 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 60万円/m² | 2階 | 74.47m² | 2LDK | アーバン調布つつじケ丘 | 築29年 |
| オススメ | つつじヶ丘ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 56万円/m² | 1階 | 33.47m² | 1DK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 60.94m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,990万円 | 56万円/m² | 3階 | 52.52m² | 2LDK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 68万円/m² | 5階 | 76.31m² | 3LDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約4,198万円 | 66万円/m² | 2階 | 63.24m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築29年 |
| 2023/08 | 成約4,488万円 | 70万円/m² | 4階 | 63.24m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築28年 |
| 2023/01 | 成約3,530万円 | 64万円/m² | 1階 | 55.12m² | 3LDK | ガーデンホームつつじケ丘2 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...つつじヶ丘ホームズ賃貸履歴
- 2025/03
- 5.6万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2025/02
- 5.8万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2024/04
- 5.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2024/02
- 5.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2023/06
- 5.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2023/02
- 5.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2023/02
- 5.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2023/02
- 5.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2022/04
- 5.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2022/03
- 5.6万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 5.6万円/月 | 1階 | 20.0m² | 1K | 築33年 |
| 2025/02 | 5.8万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1K | 築33年 |
| 2024/04 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/02 | 5.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/06 | 5.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築31年 |
| 2023/02 | 5.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築31年 |
| 2023/02 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築31年 |
| 2023/02 | 5.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築31年 |
| 2022/04 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築30年 |
| 2022/03 | 5.6万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...つつじヶ丘ホームズ資産性スコア
3.37
つつじヶ丘ホームズの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
つつじヶ丘ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじヶ丘ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
723万円33万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 42.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
つつじヶ丘ホームズ105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじヶ丘ホームズマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5つつじヶ丘
駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
住みやすさ
2柴崎
駅前の踏切がなかなか開かず、通勤や通学時に待たされることが多いです。車の通りもあるので、子ども連れのときは注意が必要です。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
つつじヶ丘ホームズマンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
つつじヶ丘ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじヶ丘ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目49-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17㎡〜19.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
つつじヶ丘ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.87m² | 801万円 | 1,493万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
エスカイア千歳船橋
800万円- 1K
- 19.87m²
- 1階/5階建