5,848万円〜7,481万円
坪単価280万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年10月06日
サンクタス調布ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
サンクタス調布ヶ丘部屋別の参考相場価格
20部屋 / 133部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,144万円 | 価格を確認する | 6,019万円 | 4LDK | 82.39m² | - |
| 402 | 6,321万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 403 | 6,321万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 404 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
| 405 | 6,321万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 406 | 6,321万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 407 | 6,321万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
| 408 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
| 409 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
| 410 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
| 411 | 7,336万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 4LDK | 84.71m² | - |
| 412 | 6,099万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 413 | 6,103万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 414 | 6,099万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 415 | 6,211万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 416 | 6,211万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 417 | 6,211万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 418 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 419 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 420 | 6,411万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 73.83m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,144万円
- 新築時価格
- 6,019万円
- 4LDK
- 82.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 3LDK
- 72.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 72.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,622万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 76.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 3LDK
- 72.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 3LDK
- 72.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 3LDK
- 72.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,622万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 76.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,622万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 76.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 6,622万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 76.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンクタス調布ヶ丘販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンクタス調布ヶ丘資産性スコア
4.45上位5%
サンクタス調布ヶ丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンクタス調布ヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス調布ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,144万円149万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
想定売買価格
サンクタス調布ヶ丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス調布ヶ丘マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5調布駅は特急が停まり新宿まで20分ほどで便利で、駅周辺は再開発で商業施設が増え買い物や通勤がしやすい
共用部分
4共用施設は少なめだが立地や使い勝手は良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
調布
5調布駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内に複数あり、通学路の安全対策も充実しているので、子どもを安心して通わせられます。
買い物・生活利便性
布田
3駅前にはスーパーやコンビニがあるので日常の買い物には困りませんが、それ以外のお店はほとんどなく、外食もラーメン屋が多いくらいで選択肢は少ないです。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクタス調布ヶ丘マンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
サンクタス調布ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス調布ヶ丘（サンクタちょうふがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.8㎡〜87.66㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜6830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジャパン・リビング・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス調布ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.71m² | 6,287万円 | 5,808万円 |
| 4LDK | 84.71m² | 7,286万円 | 5,817万円 |
サンクタス調布ヶ丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約7,488万円102万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2025/01
- 成約6,600万円86万円/m2
- 76.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2024/11
- 成約7,180万円84万円/m2
- 84.71m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/09
- 成約5,830万円84万円/m2
- 68.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2024/04
- 成約6,100万円83万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2022/03
- 成約5,780万円75万円/m2
- 76.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2021/10
- 成約6,070万円82万円/m2
- 73.83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2021/09
- 成約5,340万円73万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2021/07
- 成約5,580万円81万円/m2
- 68.80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2021/03
- 成約5,380万円70万円/m2
- 76.25m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,488万円 | 102万円/m2 | 2階 | 72.71m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/01 | 成約6,600万円 | 86万円/m2 | 5階 | 76.25m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/11 | 成約7,180万円 | 84万円/m2 | 4階 | 84.71m² | 4LDK | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,830万円 | 84万円/m2 | 1階 | 68.80m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 成約6,100万円 | 83万円/m2 | 5階 | 72.71m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/03 | 成約5,780万円 | 75万円/m2 | 3階 | 76.25m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 成約6,070万円 | 82万円/m2 | 6階 | 73.83m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 成約5,340万円 | 73万円/m2 | 5階 | 72.71m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/07 | 成約5,580万円 | 81万円/m2 | 6階 | 68.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/03 | 成約5,380万円 | 70万円/m2 | 6階 | 76.25m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/12
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,900万円 | 83万円/m2 | 2階 | 70.31m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約6,040万円 | 80万円/m2 | 6階 | 74.74m² | 3LDK | ザ・調布テラス | 築10年 |
| 2024/03 | 成約5,700万円 | 82万円/m2 | 2階 | 69.18m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築7年 |
| 2024/01 | 成約5,640万円 | 82万円/m2 | 2階 | 67.97m² | 3LDK | ザ・調布テラス | 築8年 |
| 2023/12 | 成約5,690万円 | 84万円/m2 | 5階 | 67.50m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築6年 |
| 2023/12 | 成約6,480万円 | 86万円/m2 | 6階 | 74.68m² | 3LDK | ザ・調布テラス | 築8年 |
| 2022/12 | 成約6,500万円 | 72万円/m2 | 6階 | 89.05m² | 3LDK | ザ・調布テラス | 築7年 |
| 2022/11 | 成約5,550万円 | 85万円/m2 | 3階 | 64.68m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築5年 |
| 2022/09 | 成約4,780万円 | 73万円/m2 | 2階 | 64.68m² | 3LDK | プレシス調布ヶ丘 | 築5年 |
| 2022/02 | 成約5,590万円 | 74万円/m2 | 4階 | 74.74m² | 3LDK | ザ・調布テラス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
調布ケ丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンクタス調布ヶ丘
7,880万円- 3LDK
- 76.25m²
- 6階/8階建