シティハイツ南原
世田谷区・八幡山駅 徒歩6分・築37年
2026年06月22日
シティハイツ南原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティハイツ南原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,149万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.1% | 2DK | 44.80m² 南西 |
| 201 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.0% | 1DK | 44.80m² 南西 |
| 301 | 3,238万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.0% | 2DK | 45.00m² 南西 |
| 401 | 3,232万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.1% | 2DK | 45.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 44.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 44.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 2015/08
- 2014/09
- オススメシティハイツ南原の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約1,590万円 | 34万円/m² | 3階 | 46.60m² | 2DK | ダイホープラザ千歳烏山B | 築29年 |
| 2015/08 | 成約2,690万円 | 54万円/m² | 9階 | 49.14m² | 1LDK | ライオンズマンション南烏山 | 築31年 |
| 2014/09 | 成約3,190万円 | 54万円/m² | 2階 | 58.83m² | 2LDK | サーパス南烏山 | 築26年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハイツ南原賃貸履歴
- 2025/06
- 13.5万円/月
- 55.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2025/06
- 13.7万円/月
- 55.6m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2023/04
- 13.4万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2020/10
- 12.9万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2019/02
- 13万円/月
- 55.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 13.5万円/月 | 2階 | 55.6m² | 2LDK | 築36年 |
| 2025/06 | 13.7万円/月 | 4階 | 55.6m² | 2LDK | 築36年 |
| 2023/04 | 13.4万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2020/10 | 12.9万円/月 | 1階 | 55.0m² | 2LDK | 築31年 |
| 2019/02 | 13万円/月 | 2階 | 55.6m² | 2LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティハイツ南原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ南原価格推移と将来予測
参考相場価格
3,149万円204万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイツ南原マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2八幡山
駅前の道に自転車が多く停めてあって、道幅が狭く歩きにくいことがあるのが少し不便です。
地域コミュニティ
5芦花公園
芦花公園駅周辺は住宅街が主で夜も静かなので治安が良く、地域住民同士で見守り活動が行われているのが安心感につながっています。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハイツ南原マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
シティハイツ南原詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ南原（シティハイツなんばら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山1丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.8㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ南原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 44.8m² | 3,208万円 | 2,448万円 |
| 2DK | 45m² | 3,232万円 | 3,033万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.22m²
- 4階/8階建
シティハイツ南原の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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