991万円〜1,102万円
坪単価 136万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 4.8万円〜5万円/月
5.4%〜5.8%
最終更新2026年07月01日
メゾンイワタ
調布市・西調布駅 徒歩4分・築41年
991万円〜1,102万円
坪単価 136万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 4.8万円〜5万円/月
5.4%〜5.8%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
メゾンイワタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メゾンイワタ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,003万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 5.8% | 1DK | 24.30m² 南西 |
| 102 | 991万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 5.8% | 1DK | 24.00m² 南 |
| 105 | 991万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 5.8% | 1DK | 24.00m² 南 |
| 107 | 991万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 5.8% | 1DK | 24.00m² 南 |
| 1階 | 1,003万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 5.8% | 1DK | 24.30m² 南西 |
| 201 | 1,102万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 5.4% | 1DK | 25.92m² 南西 |
| 202 | 1,017万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 5.7% | 1DK | 24.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 24.30m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 24.00m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 24.00m²
- 南
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 24.00m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 24.30m²
- 南西
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 25.92m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 24.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメメゾンイワタの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,775万円 | 45万円/m² | 1階 | 61.38m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約2,450万円 | 40万円/m² | 2階 | 61.21m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 57万円/m² | 1階 | 61.21m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| オススメ | メゾンイワタの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,280万円 | 77万円/m² | 5階 | 55.08m² | 1R | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 2階 | 67.09m² | 3LDK | ライオンズマンション調布第5 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約2,130万円 | 34万円/m² | 3階 | 61.21m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約4,180万円 | 60万円/m² | 3階 | 68.89m² | 3LDK | ライオンズマンション調布の森 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 59万円/m² | 5階 | 50.22m² | 2LDK | ライオンズマンション調布の森 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約2,660万円 | 46万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | ライオンズマンション調布の森 | 築39年 |
| 2022/10 | 成約2,300万円 | 48万円/m² | 3階 | 47.76m² | 2DK | ライオンズマンション調布の森 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンイワタ賃貸履歴
- 2025/07
- 4.5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築40年
- 2024/07
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築39年
- 2023/12
- 4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築39年
- 2023/08
- 4万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築38年
- 2018/06
- 4.5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築33年
- 2018/01
- 4.5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築33年
- 2017/10
- 4.5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築32年
- 2017/04
- 4万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築32年
- 2017/03
- 4.5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築32年
- 2017/01
- 4.5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 4.5万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1DK | 築40年 |
| 2024/07 | 4.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築39年 |
| 2023/12 | 4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築39年 |
| 2023/08 | 4万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築38年 |
| 2018/06 | 4.5万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1DK | 築33年 |
| 2018/01 | 4.5万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1DK | 築33年 |
| 2017/10 | 4.5万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1DK | 築32年 |
| 2017/04 | 4万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1DK | 築32年 |
| 2017/03 | 4.5万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1DK | 築32年 |
| 2017/01 | 4.5万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メゾンイワタ資産性スコア
3.36
メゾンイワタの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メゾンイワタの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンイワタ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,003万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
メゾンイワタ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンイワタマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3西調布
西調布駅の土地価格は過去10年で約9%上昇していますが、周辺エリアの平均増減率よりは控えめな伸びです。
自然環境
4飛田給
駅の近くには多摩川や緑地があり、自然が残っていて住みやすいと感じます。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンイワタマンション概要
京王線西調布駅より徒歩4分の距離にあるメゾンイワタ、駅から近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間38分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築41年で木造り、2階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
メゾンイワタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンイワタ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市下石原3丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 24㎡〜25.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンイワタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24m² | 1,003万円 | 2,020万円 |
周辺にあるマンション
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下石原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
車返団地 14号棟
1,050万円- 3DK
- 51.78m²
- 5階/5階建