小沢マンション
調布市・西調布駅 徒歩7分・築41年
2026年07月01日
小沢マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
小沢マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 639万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.1% | 1R | 18.00m² 南東 |
| 105 | 674万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.8% | 1R | 19.00m² - |
| 301 | 683万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.8% | 1R | 19.00m² - |
| 306 | 576万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.7% | 1R | 16.00m² - |
| 307 | 683万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.8% | 1R | 19.00m² - |
| 401 | 716万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.9% | 1R | 20.00m² 東 |
| 402 | 591万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 10.6% | 1K | 16.50m² 南東 |
- 参考相場価格
- 639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 18.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1R
- 19.00m²
- -
- 参考相場価格
- 683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1R
- 19.00m²
- -
- 参考相場価格
- 576万円
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- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
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- 10.7%
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- 参考相場価格
- 683万円
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- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1R
- 19.00m²
- -
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- 716万円
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- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1R
- 20.00m²
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- 参考相場価格
- 591万円
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- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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小沢マンション売買履歴
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,775万円 | 45万円/m² | 1階 | 61.38m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約2,450万円 | 40万円/m² | 2階 | 61.21m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 57万円/m² | 1階 | 61.21m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
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| 2025/12 | 成約4,280万円 | 77万円/m² | 5階 | 55.08m² | 1R | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 2階 | 67.09m² | 3LDK | ライオンズマンション調布第5 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約2,130万円 | 34万円/m² | 3階 | 61.21m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約4,180万円 | 60万円/m² | 3階 | 68.89m² | 3LDK | ライオンズマンション調布の森 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 59万円/m² | 5階 | 50.22m² | 2LDK | ライオンズマンション調布の森 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約2,660万円 | 46万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | ライオンズマンション調布の森 | 築39年 |
| 2022/10 | 成約2,300万円 | 48万円/m² | 3階 | 47.76m² | 2DK | ライオンズマンション調布の森 | 築37年 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
639万円16万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西調布
調布市の子育て応援券制度があり、認可外保育施設や一時預かりサービスの利用時に助かっています。子育て支援が手厚いので、共働き家庭にもありがたいです。
子育て環境
2飛田給
味の素スタジアムが近くにあるため、イベント開催時は人が多くて賑やかになりますが、普段は静かで落ち着いた雰囲気です。イベント時の混雑が気になる方には少し不便かもしれません。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小沢マンションマンション概要
このマンションは京王線西調布駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
小沢マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小沢マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市下石原1丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小沢マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19m² | 678万円 | 896万円 |
| 1K | 16.5m² | 591万円 | 1,283万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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