サンハイツユアサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
サンハイツユアサ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,470万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.33m²
- 南西
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サンハイツユアサ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツユアサ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,470万円1万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツユアサマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西大井
5ファミリー層が多く、地域住民によるパトロールも定期的に行われているので安全面を重視する人には良い環境だと思います。
住みやすさ
馬込
5坂道が多いので最初は移動が大変でしたが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせる環境が気に入っています。地域のイベントも多く、近所の人と自然に交流できる雰囲気があり、住みやすさを感じます。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツユアサマンション概要
ＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩7分の距離にあるサンハイツユアサ、駅チカで移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
サンハイツユアサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツユアサ（さんはいつゆあさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井2丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.33㎡〜24.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツユアサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.33m² | 1,470万円 | 2,061万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,170万円 | 43万円/m2 | 2階 | 27.07m² | 1K | コートハウス山王 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 115万円/m2 | 7階 | 59.69m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約7,280万円 | 121万円/m2 | 14階 | 59.89m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 85万円/m2 | 1階 | 50.18m² | 2LDK | ステージ山王グランドヒルズ | 築32年 |
| 2025/06 | 成約9,200万円 | 91万円/m2 | 17階 | 100.15m² | 3LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約8,400万円 | 98万円/m2 | 18階 | 85.48m² | 3LDK | コア・スターレ西大井 | 築38年 |
| 2024/08 | 成約1億900万円 | 105万円/m2 | 4階 | 103.43m² | 4LDK | ステージ山王グランドヒルズ | 築31年 |
| 2023/02 | 成約1,350万円 | 43万円/m2 | 1階 | 31.21m² | 1R | プレール馬込 | 築34年 |
| 2022/12 | 成約4,800万円 | 57万円/m2 | 2階 | 83.35m² | 3LDK | ヒルズ大森 | 築37年 |
| 2022/11 | 成約5,980万円 | 99万円/m2 | 8階 | 59.91m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
- 39.96m²
- 1階/8階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。