ハイム光明
調布市・調布駅 徒歩5分・築18年
2026年07月01日
ハイム光明資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイム光明部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 26.82m² 南 |
| 202 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 26.30m² 南 |
| 205 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 25.30m² 北 |
| 302 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.7% | 1K | 26.30m² 南 |
| 303 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 26.58m² 南 |
| 305 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1K | 25.30m² 北 |
| 401 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 26.82m² 南 |
| 402 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 26.30m² 南 |
| 405 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.0% | 1R | 25.30m² 北 |
| 502 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 26.30m² 南 |
| 503 | 2,239万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.6% | 1K | 26.58m² 南 |
| 505 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 25.30m² 北 |
| 602 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 26.30m² 南 |
| 603 | 2,245万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 26.58m² 南 |
| 701 | 2,269万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 26.82m² 南 |
| 702 | 2,269万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 26.82m² 南 |
| 703 | 2,248万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.7% | 1K | 26.58m² 南 |
| 705 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.0% | 1K | 25.30m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 26.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.30m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 26.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.30m²
- 北
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 25.30m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 26.30m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
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- 2025/02
- 2025/02
- 2023/09
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,500万円 | 117万円/m² | 10階 | 46.89m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約8,200万円 | 99万円/m² | 4階 | 82.04m² | 3LDK | ブランズ調布サザンプレミアム | 築17年 |
| 2026/02 | 成約7,400万円 | 133万円/m² | 9階 | 55.42m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築16年 |
| オススメ | ハイム光明の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,800万円 | 123万円/m² | 9階 | 46.89m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約6,390万円 | 115万円/m² | 8階 | 55.42m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約6,380万円 | 115万円/m² | 8階 | 55.42m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築15年 |
| 2023/09 | 成約4,400万円 | 85万円/m² | 3階 | 51.73m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築14年 |
| 2023/02 | 成約4,990万円 | 96万円/m² | 9階 | 51.73m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築13年 |
| 2022/12 | 成約6,390万円 | 83万円/m² | 2階 | 76.93m² | 3LDK | シティハウス調布ステーションコート | 築17年 |
| 2022/08 | 成約4,800万円 | 92万円/m² | 7階 | 51.73m² | 1SLDK | プレミスト調布 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイム光明資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイム光明価格推移と将来予測
参考相場価格
2,202万円169万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイム光明マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4調布
調布市では防災教育の日や防災マップの配布など、独自の防災対策が進められていて、住民の防災意識が高いと感じます。
買い物・生活利便性
2布田
コンビニ以外、買い物するところがありません。調布まで行くことが多いので自転車がないと不便かもしれません。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイム光明マンション概要
こちらのマンションは京王線調布駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
ハイム光明詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイム光明 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町1丁目33-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.3㎡〜26.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイム光明間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.3m² | 2,078万円 | 1,200万円 |
| 1K | 26.3m² | 2,203万円 | 1,556万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。