号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,580万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	88.60m²	南
202	5,186万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	69.77m²	南
203	5,186万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	69.77m²	南
204	5,412万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	72.68m²	南
205	5,412万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	72.68m²	南
206	5,792万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	77.77m²	南
207	5,792万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	77.77m²	南
208	4,941万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	66.53m²	南
209	5,394万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	72.44m²	南
210	5,841万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	78.45m²	南
211	5,676万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	76.22m²	南
212	4,941万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	66.53m²	南
213	5,394万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	72.44m²	南
214	5,583万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	74.97m²	南
215	6,167万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	82.90m²	南
216	5,394万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	72.44m²	南
217	5,505万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	73.95m²	南
218	4,878万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	65.69m²	南
219	5,186万円	価格を確認する	3,430万円	2LDK	69.77m²	南
220	6,970万円	価格を確認する	5,130万円	4LDK	93.81m²	南

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201

参考相場価格: 6,580万円

新築時価格: 4,790万円

4LDK
88.60m²
南

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202

参考相場価格: 5,186万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
69.77m²
南

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203

参考相場価格: 5,186万円

新築時価格: 3,370万円

2LDK
69.77m²
南

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204

参考相場価格: 5,412万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
72.68m²
南

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205

参考相場価格: 5,412万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
72.68m²
南

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206

参考相場価格: 5,792万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
77.77m²
南

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207

参考相場価格: 5,792万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
77.77m²
南

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208

参考相場価格: 4,941万円

新築時価格: 3,200万円

2LDK
66.53m²
南

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209

参考相場価格: 5,394万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
72.44m²
南

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210

参考相場価格: 5,841万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【日神パレステージ国領　】4,980万円 | | 61.65m² | 3階/7階建（ノムコム）

パークハウスザガーデンセントラルハウス販売中・賃貸の物件（0件）

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パークハウスザガーデンセントラルハウス資産性スコア

4.19

上位15%

パークハウスザガーデンセントラルハウスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークハウスザガーデンセントラルハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウスザガーデンセントラルハウス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

パークハウスザガーデンセントラルハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウスザガーデンセントラルハウス新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
88.6m²

新築騰落率

137%築18年

新築時価格

4,790万円+1,790万円

東京都（23区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウスザガーデンセントラルハウス価格推移と将来予測

/8階

4LDK
88.6m²

201の参考相場価格 2025/9: 6,580万円
24万円前年比

参考相場価格

6,580万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 74.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.1万円/m2

想定売買価格

パークハウスザガーデンセントラルハウス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウスザガーデンセントラルハウスマンションの口コミ・評判(265件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
柴崎
4
柴崎駅周辺には市立小学校や中学校があり、学区制度がしっかりしているので安心して通わせられます。
買い物・生活利便性
国領
2
駅から少し離れると買い物できる場所が少なくなり、やや不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（228件）

調布市の口コミ

教育環境
3
小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
地域コミュニティ
5
調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

日神パレステージ国領　

61.65m²

京王線「柴崎」徒歩13分

パークハウスザガーデンセントラルハウスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線柴崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数307戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

パークハウスザガーデンセントラルハウス詳細情報

基本情報

建物名	パークハウスザガーデンセントラルハウス
住所	東京都調布市菊野台3丁目51-247
アクセス	京王線「柴崎」徒歩10分京王線「国領」徒歩15分京王線「つつじヶ丘」徒歩16分
築年数	築18年
階建（総戸数）	8階建（307部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.69㎡〜93.81㎡
新築時価格	3200万円〜6530万円
参考相場価格	2LDK：4824万円〜（65m²〜） 3LDK：5340万円〜（72m²〜） 4LDK：6397万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	243万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	木下の保育園柴崎（認証保育所）他保育園を見る
学区	調和小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウスザガーデンセントラルハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柴崎駅平均
2LDK	69.77m²	5,126万円	4,431万円
3LDK	74.46m²	5,604万円	5,668万円
4LDK	88.6m²	6,723万円	6,615万円

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パークハウスザガーデンセントラルハウス売買履歴

2024/03
売出価格
4,620万円〜4,980万円233〜251万円/坪
- 61〜69m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築17年
2024/11
売出価格
6,050万円〜6,450万円255〜272万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
2025/03
売出価格
4,810万円〜5,170万円242〜261万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
6,010万円〜6,410万円273〜291万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
パークハウスザガーデン現在築18年
2024/04
売出価格
4,780万円〜5,140万円235〜252万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
ラコント調布柴崎現在築18年
2022/07
売出価格
5,270万円〜5,670万円210〜226万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
パークハウスザガーデンイーストハウス現在築18年