号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,580万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	88.60m²	南
202	5,197万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	69.77m²	南
203	5,197万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	69.77m²	南
204	5,415万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	72.68m²	南
205	5,415万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	72.68m²	南
206	5,784万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	77.77m²	南
207	5,784万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	77.77m²	南
208	4,952万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	66.53m²	南
209	5,398万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	72.44m²	南
210	5,836万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	78.45m²	南
211	5,669万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	76.22m²	南
212	4,952万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	66.53m²	南
213	5,398万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	72.44m²	南
214	5,576万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	74.97m²	南
215	6,157万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	82.90m²	南
216	5,398万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	72.44m²	南
217	5,504万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	73.95m²	南
218	4,890万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	65.69m²	南
219	5,197万円	価格を確認する	3,430万円	2LDK	69.77m²	南
220	6,971万円	価格を確認する	5,130万円	4LDK	93.81m²	南

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201

参考相場価格: 6,580万円

新築時価格: 4,790万円

4LDK
88.60m²
南

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202

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
69.77m²
南

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203

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 3,370万円

2LDK
69.77m²
南

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204

参考相場価格: 5,415万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
72.68m²
南

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205

参考相場価格: 5,415万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
72.68m²
南

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206

参考相場価格: 5,784万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
77.77m²
南

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207

参考相場価格: 5,784万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
77.77m²
南

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208

参考相場価格: 4,952万円

新築時価格: 3,200万円

2LDK
66.53m²
南

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209

参考相場価格: 5,398万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
72.44m²
南

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210

参考相場価格: 5,836万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
78.45m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【日神パレステージ国領　】4,980万円 | | 61.65m² | 3階/7階建（ノムコム）

パークハウスザガーデンセントラルハウス販売中・賃貸の物件（0件）

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パークハウスザガーデンセントラルハウス資産性スコア

4.18

上位15%

パークハウスザガーデンセントラルハウスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークハウスザガーデンセントラルハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウスザガーデンセントラルハウス居住エリアの評価

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パークハウスザガーデンセントラルハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウスザガーデンセントラルハウス新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
88.6m²

新築騰落率

137%築18年

新築時価格

4,790万円+1,790万円

東京都（23区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウスザガーデンセントラルハウス価格推移と将来予測

/8階

4LDK
88.6m²

201の参考相場価格 2025/10: 6,580万円
18万円前年比

参考相場価格

6,580万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 74.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 67.5万円/m2

想定売買価格

パークハウスザガーデンセントラルハウス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウスザガーデンセントラルハウスマンションの口コミ・評判(265件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
柴崎
5
柴崎駅周辺は犯罪件数が少なく、治安は良好です。通常の防犯意識を持っていれば安心して暮らせる街だと感じます。
治安
国領
5
常に警察の方が巡回していて、治安も良いと感じます。交番も駅前にあり、夜でも安心して歩けます。

口コミをもっと見る（228件）

調布市の口コミ

教育環境
3
小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
地域コミュニティ
5
調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

日神パレステージ国領　

61.65m²

京王線「柴崎」徒歩13分

パークハウスザガーデンセントラルハウスマンション概要

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このマンションは京王線柴崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数307戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

パークハウスザガーデンセントラルハウス詳細情報

基本情報

建物名	パークハウスザガーデンセントラルハウス
住所	東京都調布市菊野台3丁目51-247
アクセス	京王線「柴崎」徒歩10分京王線「国領」徒歩15分京王線「つつじヶ丘」徒歩16分
築年数	築18年
階建（総戸数）	8階建（307部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.69㎡〜93.81㎡
新築時価格	3200万円〜6530万円
参考相場価格	2LDK：4850万円〜（65m²〜） 3LDK：5359万円〜（72m²〜） 4LDK：6406万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	244万円/坪〜254万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	木下の保育園柴崎（認証保育所）他保育園を見る
学区	調和小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウスザガーデンセントラルハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柴崎駅平均
2LDK	69.77m²	5,154万円	4,435万円
3LDK	74.46m²	5,603万円	5,689万円
4LDK	88.6m²	6,729万円	6,635万円

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パークハウスザガーデンセントラルハウス売買履歴

2025/09
成約5,400万円81万円/m2
- 66.53m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
2025/07
成約4,880万円73万円/m2
- 66.53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
2025/03
成約4,800万円73万円/m2
- 65.69m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
2024/11
成約6,300万円80万円/m2
- 78.45m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
2024/03
成約4,780万円72万円/m2
- 65.69m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築17年
2021/11
成約4,370万円65万円/m2
- 66.53m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
2020/06
成約3,690万円56万円/m2
- 65.69m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
2019/09
成約4,900万円58万円/m2
- 83.43m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
2019/08
成約4,640万円60万円/m2
- 76.22m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2019/06
成約3,690万円55万円/m2
- 66.53m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	成約5,400万円	81万円/m2	8階	66.53m²	2LDK	築18年
2025/07	成約4,880万円	73万円/m2	5階	66.53m²	1LDK	築18年
2025/03	成約4,800万円	73万円/m2	6階	65.69m²	2LDK	築18年
2024/11	成約6,300万円	80万円/m2	5階	78.45m²	2LDK	築17年
2024/03	成約4,780万円	72万円/m2	5階	65.69m²	1SLDK	築17年
2021/11	成約4,370万円	65万円/m2	5階	66.53m²	2LDK	築14年
2020/06	成約3,690万円	56万円/m2	4階	65.69m²	2LDK	築13年
2019/09	成約4,900万円	58万円/m2	1階	83.43m²	2LDK	築12年
2019/08	成約4,640万円	60万円/m2	4階	76.22m²	3LDK	築12年
2019/06	成約3,690万円	55万円/m2	5階	66.53m²	2LDK	築12年

パークハウスザガーデンセントラルハウスの

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2024/07
成約6,200万円85万円/m2
- 72.80m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
パークハウスザガーデン
2024/04
成約4,990万円73万円/m2
- 67.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
ラコント調布柴崎
2022/07
成約5,480万円66万円/m2
- 82.90m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
パークハウスザガーデンイーストハウス
2022/06
成約5,170万円71万円/m2
- 72.80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
パークハウスザガーデン
2021/11
成約2,300万円62万円/m2
- 36.73m²
- 1DK
- 3階
- 当時築17年
センチュリーつつじケ丘
2021/10
成約5,280万円66万円/m2
- 80.00m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
パークハウスザガーデンイーストハウス
2021/08
成約5,190万円66万円/m2
- 78.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
パークハウスザガーデン
2021/06
成約4,490万円61万円/m2
- 72.80m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
パークハウスザガーデンウエストハウス
2021/04
成約4,080万円61万円/m2
- 66.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
ラコント調布柴崎
2020/05
成約4,040万円57万円/m2
- 70.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ラコント調布柴崎

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/07	成約6,200万円	85万円/m2	5階	72.80m²	2SLDK	パークハウスザガーデン	築17年
2024/04	成約4,990万円	73万円/m2	2階	67.45m²	2LDK	ラコント調布柴崎	築17年
2022/07	成約5,480万円	66万円/m2	2階	82.90m²	2LDK	パークハウスザガーデンイーストハウス	築15年
2022/06	成約5,170万円	71万円/m2	4階	72.80m²	2LDK	パークハウスザガーデン	築15年
2021/11	成約2,300万円	62万円/m2	3階	36.73m²	1DK	センチュリーつつじケ丘	築17年
2021/10	成約5,280万円	66万円/m2	2階	80.00m²	2LDK	パークハウスザガーデンイーストハウス	築14年
2021/08	成約5,190万円	66万円/m2	3階	78.29m²	3LDK	パークハウスザガーデン	築14年
2021/06	成約4,490万円	61万円/m2	1階	72.80m²	2LDK	パークハウスザガーデンウエストハウス	築14年
2021/04	成約4,080万円	61万円/m2	2階	66.18m²	3LDK	ラコント調布柴崎	築14年
2020/05	成約4,040万円	57万円/m2	3階	70.03m²	3LDK	ラコント調布柴崎	築13年