西調布ハイツ
調布市・西調布駅 徒歩7分・築41年
2026年07月06日
西調布ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
西調布ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 579万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.0% | 1R | 15.00m² 南 |
| 105 | 579万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.4% | 1K | 15.00m² 南西 |
| 201 | 591万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 8.3% | 1R | 15.00m² 南 |
| 203 | 591万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 8.3% | 1R | 15.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1R
- 15.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1K
- 15.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 591万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 15.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 591万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 15.00m²
- 南西
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- 2023/05
- 2022/10
- 2020/11
- 2020/04
- 2020/01
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 37万円/m² | 2階 | 82.86m² | 3LDK | GSハイム西調布 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約4,350万円 | 68万円/m² | 3階 | 63.78m² | 3LDK | 西調布パークハウス | 築37年 |
| 2024/10 | 成約2,480万円 | 42万円/m² | 1階 | 58.85m² | 2LDK | GSハイム西調布 | 築40年 |
| オススメ | 西調布ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約2,770万円 | 47万円/m² | 4階 | 58.85m² | 3LDK | GSハイム西調布 | 築40年 |
| 2023/05 | 成約2,600万円 | 44万円/m² | 3階 | 58.85m² | 2SLDK | GSハイム西調布 | 築39年 |
| 2022/10 | 成約2,650万円 | 41万円/m² | 6階 | 64.35m² | 3LDK | GSハイム西調布 | 築38年 |
| 2020/11 | 成約2,470万円 | 41万円/m² | 4階 | 58.85m² | 3LDK | GSハイム西調布 | 築36年 |
| 2020/04 | 成約1,830万円 | 31万円/m² | 2階 | 58.85m² | 3DK | GSハイム西調布 | 築36年 |
| 2020/01 | 成約970万円 | 19万円/m² | 2階 | 50.22m² | 3DK | ガーデンハイム調布 | 築38年 |
| 2018/04 | 成約1,700万円 | 28万円/m² | 3階 | 58.85m² | 3DK | GSハイム西調布 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西調布ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西調布ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
579万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西調布ハイツマンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2西調布
駅周辺には大きな病院はありませんが、個人クリニックや歯科が複数あり、日常的な通院には困りません。夜間や休日の救急対応はやや不安を感じることもあります。
交通の利便性
2飛田給
サッカーやコンサートなど大きなイベントがある日は駅やホームが混雑し、移動が大変です。普段は静かですが、イベント時は人が多く賑やかになります。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西調布ハイツマンション概要
京王線西調布駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間38分以内で都心へのお出かけも便利です。築41年で木造り、2階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
西調布ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西調布ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市上石原1丁目32-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15㎡〜15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.1万円〜4.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西調布ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15m² | 591万円 | 887万円 |
| 1K | 15m² | 579万円 | 1,278万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。