983万円〜1,177万円
坪単価 97万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 5.7万円〜6.3万円/月
6.4%〜7.0%
最終更新2026年07月21日
カイラスコーポ
府中市・中河原駅 徒歩16分・築41年
983万円〜1,177万円
坪単価 97万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 5.7万円〜6.3万円/月
6.4%〜7.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
カイラスコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
カイラスコーポ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 983万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.0% | 2DK | 33.52m² 東 |
| 201 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.4% | 2DK | 39.70m² 南東 |
| 202 | 1,131万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.6% | 2DK | 38.20m² 東 |
| 2階 | 988万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.0% | 2DK | 33.52m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 33.52m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 39.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 38.20m²
- 東
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2階
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- 988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 33.52m²
- 東
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カイラスコーポ資産性スコア
3.10
カイラスコーポの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
カイラスコーポの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カイラスコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
983万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
カイラスコーポ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カイラスコーポマンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4中河原
中河原駅周辺の地価は2025年時点で平均28万9千円/m2、前年比で3.2%上昇しており、近年は緩やかに上昇傾向です。
子育て環境
5西府
西府駅周辺は閑静な住宅街で交通量も少なく、子どもと一緒に安心して暮らせる雰囲気が気に入っています。駅前には保育園や公園があり、子育て世帯にはとても便利だと感じます。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カイラスコーポマンション概要
このマンションは京王線中河原駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築41年で木造り、2階建てのマンションです。
カイラスコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | カイラスコーポ |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市四谷2丁目73-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 33.52㎡〜39.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
カイラスコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.86m² | 1,059万円 | 1,474万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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