フローレンスイナバ
江東区・菊川駅 徒歩6分・築37年
2026年07月21日
フローレンスイナバ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
フローレンスイナバ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 4.4% | 1K | 20.50m² 東 |
| 205 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 4.4% | 1K | 20.50m² 東 |
| 206 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 4.4% | 1K | 20.50m² 東 |
| 303 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 4.3% | 1K | 22.50m² 東 |
| 306 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 4.3% | 1K | 22.50m² 東 |
| 1 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 4.1% | 1K | 24.30m² 東 |
| 402 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 4.6% | 1K | 20.50m² 東 |
| 403 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 4.3% | 1K | 22.00m² 東 |
| 405 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 4.6% | 1K | 20.50m² 東 |
| 406 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 4.5% | 1DK | 22.50m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 22.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,584万円
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- 5.7万円/月
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- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
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- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 22.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/01
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- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,900万円 | 110万円/m² | 7階 | 71.28m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築40年 |
| 2026/05 | 成約1,150万円 | 62万円/m² | 1階 | 18.51m² | 1R | マートルコート森下 | 築37年 |
| 2026/01 | 成約6,420万円 | 116万円/m² | 10階 | 55.16m² | 2LDK | ロイヤルプラザ森下 | 築32年 |
| オススメ | フローレンスイナバの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,080万円 | 58万円/m² | 1階 | 18.51m² | 1R | マートルコート森下 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 10階 | 71.28m² | 2LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約1,830万円 | 65万円/m² | 2階 | 27.81m² | 1DK | フォルム森下 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約1,490万円 | 89万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1R | フォルム森下 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約2,560万円 | 77万円/m² | 3階 | 32.96m² | 1DK | ストークマンション森下 | 築32年 |
| 2023/12 | 成約5,980万円 | 110万円/m² | 10階 | 54.00m² | 2LDK | ロイヤルプラザ森下 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約3,390万円 | 76万円/m² | 3階 | 44.43m² | 1LDK | ストークウエステリア | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンスイナバ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスイナバ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,444万円66万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスイナバマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
自然環境
4住吉
小名木川や横十間川が近くに流れていて、水辺の自然を身近に感じられるのが魅力です。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローレンスイナバマンション概要
フローレンスイナバは都営新宿線菊川駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
フローレンスイナバ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスイナバ（ふろーれんすいなば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目17-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.5㎡〜24.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フローレンスイナバ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.5m² | 1,449万円 | 2,610万円 |
| 1DK | 22.5m² | 1,545万円 | 2,872万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 32.85m²
- 5階/6階建
フローレンスイナバの駅、市区町村、学区を知る
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