モデッサIII府中宮町
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩6分・築14年
2026年06月22日
モデッサIII府中宮町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
モデッサIII府中宮町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 31.65m² 西 |
| 102 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 31.65m² 西 |
| 201 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1LDK | 41.29m² 西 |
| 202 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1LDK | 41.30m² 西 |
| 301 | 3,704万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.6% | 1LDK | 53.00m² 西 |
| 302 | 3,704万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.6% | 1LDK | 53.01m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 31.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 31.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 41.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 41.30m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 53.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,704万円
- 新築時価格
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モデッサIII府中宮町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モデッサIII府中宮町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,059万円81万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モデッサIII府中宮町マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4府中競馬正門前
府中市の防災計画がしっかりしていて、地域の防災訓練や避難所の案内も定期的に行われています。
子育て環境
4府中
府中駅周辺はギャンブルのイメージが強いと聞いていましたが、実際は治安も良く、子育て世帯が多いので安心して暮らせます。
府中市の口コミ
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
モデッサIII府中宮町マンション概要
京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。 東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。
モデッサIII府中宮町詳細情報
基本情報
| 建物名 | モデッサIII府中宮町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市宮町2丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 31.65㎡〜53.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モデッサIII府中宮町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.65m² | 2,059万円 | 1,450万円 |
| 1LDK | 47.15m² | 3,292万円 | 3,166万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.75m²
- 9階/10階建