号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,825万円	価格を調べる	4,430万円	3LDK	70.03m²	-
202	4,116万円	価格を調べる	3,980万円	2LDK	63.24m²	-
203	3,453万円	価格を調べる	3,300万円	2LDK	51.09m²	-
204	3,218万円	価格を調べる	3,280万円	2DK	50.22m²	-
301	4,950万円	価格を調べる	4,510万円	3LDK	70.03m²	-
302	4,365万円	価格を調べる	4,130万円	2LDK	63.24m²	-
303	3,576万円	価格を調べる	3,360万円	2LDK	51.09m²	-
304	3,394万円	価格を調べる	3,340万円	2DK	50.22m²	-
401	4,973万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	70.03m²	-
402	4,457万円	価格を調べる	4,190万円	2LDK	63.24m²	-
403	3,582万円	価格を調べる	3,410万円	2LDK	51.09m²	-
404	3,412万円	価格を調べる	3,390万円	2DK	50.22m²	-
501	5,130万円	価格を調べる	4,630万円	3LDK	70.03m²	-
502	4,601万円	価格を調べる	4,230万円	2LDK	63.24m²	-
503	3,602万円	価格を調べる	3,440万円	2LDK	51.09m²	-
504	3,475万円	価格を調べる	3,420万円	2DK	50.22m²	-
601	5,243万円	価格を調べる	4,680万円	3LDK	70.03m²	-
602	4,663万円	価格を調べる	4,270万円	2LDK	63.24m²	-
603	3,678万円	価格を調べる	3,470万円	2LDK	51.09m²	-
604	3,544万円	価格を調べる	3,450万円	2DK	50.22m²	-
701	5,313万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	70.03m²	-
702	4,728万円	価格を調べる	4,310万円	2LDK	63.24m²	-
703	3,665万円	価格を調べる	3,500万円	2LDK	51.09m²	-
704	3,514万円	価格を調べる	3,480万円	2DK	50.22m²	-
801	5,330万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	70.03m²	-
802	算出できません	価格を調べる	4,350万円	2LDK	63.24m²	-
803	3,722万円	価格を調べる	3,530万円	2LDK	51.09m²	-
804	3,570万円	価格を調べる	3,510万円	2DK	50.22m²	-
901	5,349万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	70.03m²	-
902	算出できません	価格を調べる	4,390万円	2LDK	63.24m²	-
903	3,680万円	価格を調べる	3,560万円	2LDK	51.09m²	-
904	3,582万円	価格を調べる	3,540万円	2DK	50.22m²	-
1001	5,312万円	価格を調べる	4,880万円	3LDK	70.03m²	-
1002	4,888万円	価格を調べる	4,430万円	2LDK	63.24m²	-
1003	3,703万円	価格を調べる	3,590万円	2LDK	51.09m²	-
1004	3,605万円	価格を調べる	3,570万円	2DK	50.22m²	-
1101	5,502万円	価格を調べる	4,930万円	3LDK	70.03m²	-
1102	算出できません	価格を調べる	4,470万円	2LDK	63.24m²	-
1103	3,746万円	価格を調べる	3,620万円	2LDK	51.09m²	-
1104	3,651万円	価格を調べる	3,600万円	2DK	50.22m²	-
1201	5,354万円	価格を調べる	5,000万円	3LDK	70.03m²	-
1202	5,027万円	価格を調べる	4,530万円	2LDK	63.24m²	-
1203	3,827万円	価格を調べる	3,670万円	2LDK	51.09m²	-
1204	3,633万円	価格を調べる	3,650万円	2DK	50.22m²	-
1301	5,450万円	価格を調べる	5,110万円	3LDK	70.03m²	-
1302	5,189万円	価格を調べる	4,630万円	2LDK	63.24m²	-
1303	3,890万円	価格を調べる	3,750万円	2LDK	51.09m²	-
1304	3,795万円	価格を調べる	3,730万円	2DK	50.22m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 4,825万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
70.03m²
-

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202

参考相場価格: 4,116万円

新築時価格: 3,980万円

2LDK
63.24m²
-

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203

参考相場価格: 3,453万円

新築時価格: 3,300万円

2LDK
51.09m²
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204

参考相場価格: 3,218万円

新築時価格: 3,280万円

2DK
50.22m²
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301

参考相場価格: 4,950万円

新築時価格: 4,510万円

3LDK
70.03m²
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302

参考相場価格: 4,365万円

新築時価格: 4,130万円

2LDK
63.24m²
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303

参考相場価格: 3,576万円

新築時価格: 3,360万円

2LDK
51.09m²
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304

参考相場価格: 3,394万円

新築時価格: 3,340万円

2DK
50.22m²
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401

参考相場価格: 4,973万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
70.03m²
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402

参考相場価格: 4,457万円

新築時価格: 4,190万円

2LDK
63.24m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【府中グリーンハイツ】4,198万円 | 2SLDK | 85.07m² | 3階/5階建（ノムコム）

ガーラ・レジデンス府中価格推移と将来予測

3LDK
70.03m²

参考相場価格

4,825万円96万円12ヶ月前

新築時価格4,430万円

新築時価格: 4,430万円

参考相場価格: 4,825万円
96万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,198万円

府中グリーンハイツ

2SLDK
85.07m²

東京都府中市宮西町1丁目

京王線「府中駅」徒歩4分

ガーラ・レジデンス府中マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ南武線府中本町駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間45分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。

ガーラ・レジデンス府中詳細情報

基本情報

建物名	ガーラ・レジデンス府中
住所	東京都府中市宮西町5丁目25-3
アクセス	ＪＲ南武線「府中本町」徒歩7分京王線「府中」徒歩7分京王線「分倍河原」徒歩13分
築年数	築16年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.22㎡〜70.03㎡
新築時価格	3280万円〜5110万円
参考相場価格	2DK：3218万円〜（50m²〜） 2LDK：3453万円〜（51m²〜） 3LDK：4825万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	(仮称)アスク府中片町保育園（認可）他保育園を見る
学区	府中第三小学校府中第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ガーラ・レジデンス府中間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	府中本町駅平均
2DK	50.22m²	3,557万円	26万円	1,973万円
2LDK	57.17m²	4,003万円	29万円	4,171万円
3LDK	70.03m²	5,312万円	39万円	5,900万円

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ガーラ・レジデンス府中売買履歴

2017/12
売出価格
3,920万円〜4,280万円185〜202万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築10年
2018/03
売出価格
2,710万円〜3,070万円179〜202万円/坪
- 47〜53m²
- 1DK
- 5階
- 当時築10年
2018/11
売出価格
3,000万円〜3,360万円194〜218万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
2,970万円〜3,330万円163〜183万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
ウィンドステージ府中宮西現在築18年
2024/01
売出価格
6,220万円〜6,620万円265〜282万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
ウィンドステージ府中宮西現在築18年
2023/12
売出価格
5,880万円〜6,280万円259〜277万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築20年
ライオンズステージ府中シティタワー現在築20年