シルキーハイツ九段南2号館
千代田区・市ヶ谷駅 徒歩4分・築37年
2026年07月21日
シルキーハイツ九段南2号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
シルキーハイツ九段南2号館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1R | 20.79m² 南東 |
| 502 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.3% | 1R | 21.83m² 南東 |
| 503 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.3% | 1R | 22.15m² 南東 |
| 504 | 2,509万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 22.15m² 南 |
| 506 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.3% | 1R | 22.15m² 南 |
| 507 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.3% | 1R | 22.15m² 南 |
| 508 | 2,771万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.2% | 1R | 24.61m² - |
| 601 | 2,346万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.5% | 1R | 20.79m² 南 |
| 602 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 21.83m² 南東 |
| 604 | 2,498万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1R | 22.15m² 南 |
| 605 | 2,498万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1R | 22.15m² 南 |
| 608 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 1R | 24.61m² 南 |
| 705 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.3% | 1R | 24.61m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 20.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 21.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 22.15m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 22.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 22.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 22.15m²
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- 参考相場価格
- 2,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 24.61m²
- -
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 20.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 21.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 22.15m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/04
- 2023/03
- オススメシルキーハイツ九段南2号館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2020/09
- 2020/08
- 2018/12
- 2014/12
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,900万円 | 178万円/m² | 8階 | 106.16m² | 3LDK | 九段シルバーパレス | 築40年 |
| 2024/04 | 成約4,990万円 | 139万円/m² | 7階 | 35.66m² | 1LDK | 九段シルバーパレス | 築38年 |
| 2023/03 | 成約2,640万円 | 78万円/m² | 7階 | 33.82m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築37年 |
| オススメ | シルキーハイツ九段南2号館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約1,680万円 | 92万円/m² | 4階 | 18.15m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築37年 |
| 2020/09 | 成約1,760万円 | 82万円/m² | 9階 | 21.40m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築35年 |
| 2020/08 | 成約2,150万円 | 80万円/m² | 7階 | 26.60m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築35年 |
| 2018/12 | 成約3,560万円 | 90万円/m² | 7階 | 39.55m² | 1LDK | 九段シルバーパレス | 築33年 |
| 2014/12 | 成約1,600万円 | 74万円/m² | 8階 | 21.40m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築29年 |
| 2014/10 | 成約1,500万円 | 63万円/m² | 5階 | 23.45m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シルキーハイツ九段南2号館販売履歴
- 2026/06
- 2024/07
- 2023/05
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,550万円 | 115万円/m² | 5階 | 22.15m² | 1R | 37年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 1,950万円 | 88万円/m² | 5階 | 22.15m² | 1R | 35年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 1,980万円 | 95万円/m² | 5階 | 20.79m² | 1R | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 販売 2,200万円 | 99万円/m² | 5階 | 22.15m² | 1R | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シルキーハイツ九段南2号館賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 8万円/月
- 20.79m²
- 1K
- 5階
- 当時築37年
- 2025/12
- 8.8万円/月
- 24.61m²
- 1R
- 7階
- 当時築37年
- 2025/03
- 10.4万円/月
- 24.61m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 22.15m²
- 1R
- 6階
- 当時築36年
- 2025/01
- 9.9万円/月
- 24.61m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
- 2024/11
- 9.3万円/月
- 22.15m²
- 1K
- 5階
- 当時築36年
- 2024/02
- 8万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築35年
- 2023/12
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築35年
- 2023/04
- 25万円/月
- -
- 2SLDK
- 4階
- 当時築34年
- 2022/07
- 55万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 5階 | 20.79m² | 1K | 築37年 |
| 2025/12 | 8.8万円/月 | 7階 | 24.61m² | 1R | 築37年 |
| 2025/03 | 10.4万円/月 | 5階 | 24.61m² | 1R | 築36年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 6階 | 22.15m² | 1R | 築36年 |
| 2025/01 | 9.9万円/月 | 5階 | 24.61m² | 1R | 築36年 |
| 2024/11 | 9.3万円/月 | 5階 | 22.15m² | 1K | 築36年 |
| 2024/02 | 8万円/月 | 7階 | - | 1R | 築35年 |
| 2023/12 | 7.2万円/月 | 6階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/04 | 25万円/月 | 4階 | - | 2SLDK | 築34年 |
| 2022/07 | 55万円/月 | 1階 | - | -- | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シルキーハイツ九段南2号館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シルキーハイツ九段南2号館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,338万円184万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 129.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シルキーハイツ九段南2号館マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は千代田区と新宿区の両方の子育て支援制度を利用できる立地で、待機児童がほぼゼロのため保育園に入りやすく、徒歩10分圏内に認可保育園や認定こども園が複数あり選択肢が豊富です。
子育て環境
4半蔵門
半蔵門駅周辺は保育施設や区独自の子育て支援制度が充実しているようで、道もきれいで安心して子育てできる雰囲気があります。
千代田区の口コミ
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シルキーハイツ九段南2号館マンション概要
シルキーハイツ九段南2号館はＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築37年でSRC造り、8階建てのマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
シルキーハイツ九段南2号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | シルキーハイツ九段南2号館（シルキーハイツくだんみなみにごうかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南4丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.79㎡〜24.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シルキーハイツ九段南2号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.15m² | 2,489万円 | 4,069万円 |
| 1K | 21.99m² | 2,495万円 | 3,589万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 24.89m²
- 10階/11階建
シルキーハイツ九段南2号館の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。