ヒルクレストホリエ

府中市・府中競馬正門前駅徒歩7分・築38年

3.43

2,408万円〜3,157万円

坪単価 140万円/坪〜155万円/坪

想定賃料 10.5万円〜13.1万円/月

5.0%〜5.2%

最終更新2026年06月22日

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ヒルクレストホリエ

府中市・府中競馬正門前駅徒歩7分・築38年

2,408万円〜3,157万円

坪単価 140万円/坪〜155万円/坪

想定賃料 10.5万円〜13.1万円/月

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2026年06月22日

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ヒルクレストホリエ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ321件
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価格推移前年比 4.4%
エリア評価
値上がり指数3.4治安4.4災害4.4

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

ヒルクレストホリエ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	2,606万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.2%	2LDK	56.64m² 南
2階	2,408万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.2%	3DK	56.64m² 南
301	3,157万円	価格を確認する	-	13.1万円/月 5.0%	3LDK	67.23m² 南
303	2,660万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 5.0%	2LDK	56.64m² 南

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103

参考相場価格: 2,606万円

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想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 5.2%

2LDK
56.64m²
南

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2階

参考相場価格: 2,408万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.2%

3DK
56.64m²
南

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301

参考相場価格: 3,157万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
67.23m²
南

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303

参考相場価格: 2,660万円

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想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.0%

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ヒルクレストホリエ売買履歴

売買履歴 0件

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ヒルクレストホリエ賃貸履歴

2026/01
11万円/月
- 56.64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
2025/12
11.5万円/月
- 56.64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
2025/12
11万円/月
- 56.64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
2022/03
10.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
2020/10
9.5万円/月
- 57.51m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築32年
2020/06
10.5万円/月
- 57.51m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築32年
2020/03
10.8万円/月
- 51.59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
2019/10
11万円/月
- 56.88m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
2019/10
11万円/月
- 56.88m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
2019/06
10.8万円/月
- 56.64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	11万円/月	2階	56.64m²	2LDK	築37年
2025/12	11.5万円/月	2階	56.64m²	2LDK	築37年
2025/12	11万円/月	3階	56.64m²	2LDK	築37年
2022/03	10.5万円/月	3階	-	2LDK	築34年
2020/10	9.5万円/月	1階	57.51m²	2LDK	築32年
2020/06	10.5万円/月	1階	57.51m²	2LDK	築32年
2020/03	10.8万円/月	3階	51.59m²	2LDK	築32年
2019/10	11万円/月	3階	56.88m²	2LDK	築31年
2019/10	11万円/月	3階	56.88m²	2LDK	築31年
2019/06	10.8万円/月	3階	56.64m²	2LDK	築31年

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ヒルクレストホリエ資産性スコア

3.43

ヒルクレストホリエの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルクレストホリエ新築時価格からの騰落率

2LDK
56.64m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

ヒルクレストホリエ 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルクレストホリエ価格推移と将来予測

2LDK
56.64m²

103の参考相場価格 2026/6: 2,606万円
110万円前年比

参考相場価格

2,606万円110万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 46万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

ヒルクレストホリエ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルクレストホリエマンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
府中競馬正門前
駅から少し歩くと寿中央公園ひょうたん池や府中市郷土の森観光物産館など、自然や歴史を感じられるスポットもあります。
防災・安全性
4
府中
府中駅周辺は防犯カメラや街灯が整備されていて、交番も近くにあるので安心感があります。

口コミをもっと見る（284件）

府中市の口コミ

自然環境
5
府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
医療・福祉
5
病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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西武多摩川線「是政」徒歩3分

ヒルクレストホリエマンション概要

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京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

ヒルクレストホリエ詳細情報

基本情報

建物名	ヒルクレストホリエ
住所	東京都府中市緑町2丁目3-1
アクセス	京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩7分京王線「府中」徒歩11分京王線「東府中」徒歩11分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.64㎡〜67.23㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2606万円〜（56m²〜） 3DK：2408万円〜（56m²〜） 3LDK：3157万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜155万円/坪
想定賃料	10.5万円〜13.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア