号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,509万円	価格を調べる	2,978万円	2LDK	54.99m²	-
102	4,421万円	価格を調べる	4,048万円	3LDK	65.40m²	-
103	3,464万円	価格を調べる	3,098万円	2LDK	54.72m²	-
201	4,249万円	価格を調べる	3,698万円	3LDK	65.67m²	-
202	3,430万円	価格を調べる	3,068万円	2LDK	54.99m²	-
203	4,205万円	価格を調べる	3,698万円	3LDK	65.40m²	-
204	3,599万円	価格を調べる	3,128万円	2LDK	54.72m²	-
301	4,405万円	価格を調べる	3,898万円	3LDK	65.67m²	-
302	3,496万円	価格を調べる	3,098万円	2LDK	54.99m²	-
303	4,200万円	価格を調べる	3,748万円	3LDK	65.40m²	-
304	3,674万円	価格を調べる	3,158万円	2LDK	54.72m²	-
401	4,563万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	65.67m²	-
402	3,660万円	価格を調べる	3,198万円	2LDK	54.99m²	-
403	4,413万円	価格を調べる	3,898万円	3LDK	65.40m²	-
404	3,714万円	価格を調べる	3,258万円	2LDK	54.72m²	-
501	4,533万円	価格を調べる	4,048万円	3LDK	65.67m²	-
502	3,673万円	価格を調べる	3,298万円	2LDK	54.99m²	-
503	4,733万円	価格を調べる	4,268万円	3LDK	65.40m²	-
504	3,793万円	価格を調べる	3,488万円	2LDK	54.72m²	-
601	4,529万円	価格を調べる	4,078万円	3LDK	65.67m²	-
602	3,693万円	価格を調べる	3,318万円	2LDK	54.99m²	-
603	4,941万円	価格を調べる	4,398万円	3LDK	65.40m²	-
604	3,809万円	価格を調べる	3,598万円	2LDK	54.72m²	-
701	4,723万円	価格を調べる	4,158万円	3LDK	65.67m²	-
702	3,709万円	価格を調べる	3,338万円	2LDK	54.99m²	-
703	4,941万円	価格を調べる	4,428万円	3LDK	65.40m²	-
704	3,843万円	価格を調べる	3,638万円	2LDK	54.72m²	-
801	4,838万円	価格を調べる	4,238万円	3LDK	65.67m²	-
802	3,790万円	価格を調べる	3,358万円	2LDK	54.99m²	-
803	4,963万円	価格を調べる	4,458万円	3LDK	65.40m²	-
804	3,910万円	価格を調べる	3,658万円	2LDK	54.72m²	-
901	4,851万円	価格を調べる	4,268万円	3LDK	65.67m²	-
902	3,786万円	価格を調べる	3,378万円	2LDK	54.99m²	-
903	5,032万円	価格を調べる	4,488万円	3LDK	65.40m²	-
904	3,943万円	価格を調べる	3,678万円	2LDK	54.72m²	-
1001	3,993万円	価格を調べる	3,698万円	2LDK	57.32m²	-
1002	3,761万円	価格を調べる	3,398万円	2LDK	54.99m²	-
1003	5,154万円	価格を調べる	4,518万円	3LDK	65.40m²	-
1004	3,896万円	価格を調べる	3,698万円	2LDK	54.72m²	-
1101	4,254万円	価格を調べる	3,798万円	2LDK	55.88m²	-
1102	5,269万円	価格を調べる	4,558万円	3LDK	65.40m²	-
1103	3,971万円	価格を調べる	3,718万円	2LDK	54.72m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 3,509万円

新築時価格: 2,978万円

2LDK
54.99m²
-

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102

参考相場価格: 4,421万円

新築時価格: 4,048万円

3LDK
65.40m²
-

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103

参考相場価格: 3,464万円

新築時価格: 3,098万円

2LDK
54.72m²
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201

参考相場価格: 4,249万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
65.67m²
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参考相場価格: 3,430万円

新築時価格: 3,068万円

2LDK
54.99m²
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203

参考相場価格: 4,205万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
65.40m²
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204

参考相場価格: 3,599万円

新築時価格: 3,128万円

2LDK
54.72m²
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301

参考相場価格: 4,405万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
65.67m²
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302

参考相場価格: 3,496万円

新築時価格: 3,098万円

2LDK
54.99m²
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303

参考相場価格: 4,200万円

新築時価格: 3,748万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【グレイスコート府中駅前】4,399万円 | 2LDK | 56.00m² | 5階/10階建（ノムコム）

府中テラス緑町価格推移と将来予測

2LDK
54.99m²

参考相場価格

3,509万円273万円12ヶ月前

新築時価格2,978万円

新築時価格: 2,978万円

参考相場価格: 3,509万円
273万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,399万円

グレイスコート府中駅前

2LDK
56.00m²

東京都府中市府中町2丁目

京王線「府中駅」徒歩3分

府中テラス緑町マンション概要

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このマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数42戸のマンションです。マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。

府中テラス緑町詳細情報

基本情報

建物名	府中テラス緑町
住所	東京都府中市緑町1丁目8-1
アクセス	京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩5分京王線「府中」徒歩9分京王線「東府中」徒歩13分
築年数	築12年
階建（総戸数）	11階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.72㎡〜65.67㎡
新築時価格	2978万円〜4558万円
参考相場価格	2LDK：3430万円〜（54m²〜） 3LDK：4200万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜266万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	(仮称)このめ保育園（認可）他保育園を見る
学区	府中第二小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

府中テラス緑町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	府中競馬正門前駅平均
2LDK	54.99m²	3,761万円	37万円	3,987万円
3LDK	65.4m²	4,723万円	47万円	5,227万円

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府中テラス緑町売買履歴

2016/08
売出価格
3,260万円〜3,620万円197〜219万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築4年
2017/04
売出価格
3,070万円〜3,430万円186〜207万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
2019/01
売出価格
3,210万円〜3,570万円194〜216万円/坪
- 53〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,970万円〜4,330万円200〜218万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
ミオカステーロ東府中III現在築8年
2024/03
売出価格
5,490万円〜5,890万円257〜276万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
ミオカステーロ府中緑町現在築15年
2023/10
売出価格
4,140万円〜4,500万円194〜211万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
クラッシィハウス府中現在築12年