府中テラス緑町

府中市・府中競馬正門前駅徒歩5分・築14年

3.84

3,545万円〜4,730万円

坪単価 213万円/坪〜241万円/坪

想定賃料 15.8万円〜19.5万円/月

4.8%〜5.6%

最終更新2026年06月22日

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府中テラス緑町

府中市・府中競馬正門前駅徒歩5分・築14年

3,545万円〜4,730万円

坪単価 213万円/坪〜241万円/坪

想定賃料 15.8万円〜19.5万円/月

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府中テラス緑町資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴42件
口コミ321件
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価格推移前年比 2.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安4.4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

府中テラス緑町部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,545万円	価格を確認する	2,978万円	16.6万円/月 5.6%	2LDK	54.99m² -
102	4,350万円	価格を確認する	4,048万円	19.5万円/月 5.4%	3LDK	65.40m² -
103	3,575万円	価格を確認する	3,098万円	16.6万円/月 5.6%	2LDK	54.72m² -
201	4,335万円	価格を確認する	3,698万円	18.8万円/月 5.2%	3LDK	65.67m² -
202	3,619万円	価格を確認する	3,068万円	15.9万円/月 5.3%	2LDK	54.99m² -
203	4,320万円	価格を確認する	3,698万円	18.7万円/月 5.2%	3LDK	65.40m² -
204	3,613万円	価格を確認する	3,128万円	15.9万円/月 5.3%	2LDK	54.72m² -
301	4,422万円	価格を確認する	3,898万円	18.6万円/月 5.0%	3LDK	65.67m² -
302	3,654万円	価格を確認する	3,098万円	15.8万円/月 5.2%	2LDK	54.99m² -
303	4,362万円	価格を確認する	3,748万円	18.5万円/月 5.1%	3LDK	65.40m² -
304	3,659万円	価格を確認する	3,158万円	15.8万円/月 5.2%	2LDK	54.72m² -
401	4,463万円	価格を確認する	3,998万円	19万円/月 5.1%	3LDK	65.67m² -
402	3,700万円	価格を確認する	3,198万円	16.2万円/月 5.3%	2LDK	54.99m² -
403	4,427万円	価格を確認する	3,898万円	18.9万円/月 5.1%	3LDK	65.40m² -
404	3,698万円	価格を確認する	3,258万円	16.2万円/月 5.3%	2LDK	54.72m² -
501	4,519万円	価格を確認する	4,048万円	19.1万円/月 5.1%	3LDK	65.67m² -
502	3,741万円	価格を確認する	3,298万円	16.3万円/月 5.2%	2LDK	54.99m² -
503	4,572万円	価格を確認する	4,268万円	19.1万円/月 5.0%	3LDK	65.40m² -
504	3,791万円	価格を確認する	3,488万円	16.3万円/月 5.2%	2LDK	54.72m² -
601	4,571万円	価格を確認する	4,078万円	19万円/月 5.0%	3LDK	65.67m² -
602	3,782万円	価格を確認する	3,318万円	16.3万円/月 5.2%	2LDK	54.99m² -
603	4,644万円	価格を確認する	4,398万円	18.9万円/月 4.9%	3LDK	65.40m² -
604	3,854万円	価格を確認する	3,598万円	16.3万円/月 5.1%	2LDK	54.72m² -
701	4,642万円	価格を確認する	4,158万円	18.9万円/月 4.9%	3LDK	65.67m² -
702	3,828万円	価格を確認する	3,338万円	16.2万円/月 5.1%	2LDK	54.99m² -
703	4,682万円	価格を確認する	4,428万円	18.8万円/月 4.8%	3LDK	65.40m² -
704	3,894万円	価格を確認する	3,638万円	16.2万円/月 5.0%	2LDK	54.72m² -
801	4,660万円	価格を確認する	4,238万円	18.9万円/月 4.9%	3LDK	65.67m² -
802	3,850万円	価格を確認する	3,358万円	16.2万円/月 5.0%	2LDK	54.99m² -
803	4,697万円	価格を確認する	4,458万円	18.8万円/月 4.8%	3LDK	65.40m² -
804	3,924万円	価格を確認する	3,658万円	16.2万円/月 4.9%	2LDK	54.72m² -
901	4,697万円	価格を確認する	4,268万円	19.2万円/月 4.9%	3LDK	65.67m² -
902	3,864万円	価格を確認する	3,378万円	16.4万円/月 5.1%	2LDK	54.99m² -
903	4,707万円	価格を確認する	4,488万円	19.2万円/月 4.9%	3LDK	65.40m² -
904	3,941万円	価格を確認する	3,678万円	16.4万円/月 5.0%	2LDK	54.72m² -
1001	4,111万円	価格を確認する	3,698万円	16.8万円/月 4.9%	2LDK	57.32m² -
1002	3,882万円	価格を確認する	3,398万円	16.3万円/月 5.0%	2LDK	54.99m² -
1003	4,720万円	価格を確認する	4,518万円	19万円/月 4.8%	3LDK	65.40m² -
1004	3,951万円	価格を確認する	3,698万円	16.3万円/月 4.9%	2LDK	54.72m² -
1101	4,078万円	価格を確認する	3,798万円	16.7万円/月 4.9%	2LDK	55.88m² -
1102	4,730万円	価格を確認する	4,558万円	19.2万円/月 4.9%	3LDK	65.40m² -
1103	3,957万円	価格を確認する	3,718万円	16.4万円/月 5.0%	2LDK	54.72m² -

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101

参考相場価格: 3,545万円

新築時価格: 2,978万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 5.6%

2LDK
54.99m²
-

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102

参考相場価格: 4,350万円

新築時価格: 4,048万円

想定賃料: 19.5万円/月

想定利回り: 5.4%

3LDK
65.40m²
-

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103

参考相場価格: 3,575万円

新築時価格: 3,098万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 5.6%

2LDK
54.72m²
-

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201

参考相場価格: 4,335万円

新築時価格: 3,698万円

想定賃料: 18.8万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
65.67m²
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202

参考相場価格: 3,619万円

新築時価格: 3,068万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
54.99m²
-

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203

参考相場価格: 4,320万円

新築時価格: 3,698万円

想定賃料: 18.7万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
65.40m²
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204

参考相場価格: 3,613万円

新築時価格: 3,128万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
54.72m²
-

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301

参考相場価格: 4,422万円

新築時価格: 3,898万円

想定賃料: 18.6万円/月

想定利回り: 5.0%

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65.67m²
-

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302

参考相場価格: 3,654万円

新築時価格: 3,098万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 5.2%

2LDK
54.99m²
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303

参考相場価格: 4,362万円

新築時価格: 3,748万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
65.40m²
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府中テラス緑町売買履歴

2011/10
新築3,108万円56万円/m²
- 54.72m²
- 2LDK
- 1階
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2011/10
新築3,658万円66万円/m²
- 54.72m²
- 2LDK
- 8階
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2011/10
新築3,328万円60万円/m²
- 54.99m²
- 2LDK
- 7階
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2011/10
新築4,278万円65万円/m²
- 65.67m²
- 3LDK
- 9階
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2011/10
新築3,158万円57万円/m²
- 54.72m²
- 2LDK
- 3階
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2011/10
新築3,688万円56万円/m²
- 65.40m²
- 3LDK
- 2階
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2011/10
新築2,988万円54万円/m²
- 54.99m²
- 2LDK
- 1階
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2011/10
新築3,378万円61万円/m²
- 54.99m²
- 2LDK
- 9階
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府中テラス緑町販売履歴

2025/01
販売
5,000万円90万円/m²
- 54.99m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築13年
- 西
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2024/09
販売
4,780万円73万円/m²
2024/09
販売4,780万円
65.4m² | 3LDK | 3階 | 当時築12年 | 南西
2024/04
販売4,880万円
成約の妥当価格を確認する
- 65.4m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 南西
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2021/01
販売
3,980万円60万円/m²
- 65.67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 西
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2021/01
販売
3,480万円63万円/m²
- 54.72m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 南
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2019/04
販売
3,780万円57万円/m²
- 65.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2025/01	販売 5,000万円	90万円/m²	10階	54.99m²	2LDK	13年	西
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2024/09	販売 4,780万円 2024/09 販売4,780万円 65.4m² \| 3LDK \| 3階 \| 当時築12年 \| 南西 2024/04 販売4,880万円成約の妥当価格を確認する	73万円/m²	3階	65.4m²	3LDK	12年	南西
現在の成約の妥当価格を知る
2021/01	販売 3,980万円	60万円/m²	6階	65.67m²	3LDK	9年	西
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2021/01	販売 3,480万円	63万円/m²	5階	54.72m²	2LDK	9年	南
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2019/04	販売 3,780万円	57万円/m²	2階	65.67m²	3LDK	7年	西
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販売履歴とは

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府中テラス緑町資産性スコア

3.84

府中テラス緑町の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

府中テラス緑町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

府中テラス緑町居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

府中テラス緑町新築時価格からの騰落率

2LDK
54.99m²

新築騰落率

119%築14年

新築時価格

2,978万円+567万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

府中テラス緑町価格推移と将来予測

2LDK
54.99m²

101の参考相場価格 2026/6: 3,545万円
101万円前年比

参考相場価格

3,545万円101万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 64.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.6万円/m²

府中テラス緑町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

府中テラス緑町マンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
府中競馬正門前
駅周辺には服屋や雑貨屋もあり、日用品の買い物には困りません。
教育環境
4
府中
府中市の中学校は保護者会と学校の連携が良く、思いやりのある先生もいて、学校生活全体に安心感があります。

口コミをもっと見る（284件）

府中市の口コミ

地域コミュニティ
2
駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
子育て環境
5
府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

4,480万円

リムザ

3LDK
80.92m²

西武多摩川線「是政」徒歩4分

府中テラス緑町マンション概要

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京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩5分の距離にある府中テラス緑町、駅からごく近いため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数42戸のマンションです。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

府中テラス緑町詳細情報

基本情報

建物名	府中テラス緑町
住所	東京都府中市緑町1丁目8-1
アクセス	京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩5分京王線「府中」徒歩9分京王線「東府中」徒歩13分
築年数	築14年
階建（総戸数）	11階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.72㎡〜65.67㎡
新築時価格	2978万円〜4558万円
参考相場価格	2LDK：3545万円〜（54m²〜） 3LDK：4320万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜241万円/坪
想定賃料	15.8万円〜19.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	(仮称)このめ保育園（認可）他保育園を見る
学区	府中第二小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

府中テラス緑町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中競馬正門前駅平均
2LDK	54.99m²	3,828万円	4,496万円
3LDK	65.4m²	4,572万円	5,956万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2011/10	新築3,328万円	60万円/m²	7階	54.99m²	2LDK	--
2011/10	新築4,278万円	65万円/m²	9階	65.67m²	3LDK	--
2011/10	新築3,158万円	57万円/m²	3階	54.72m²	2LDK	--
2011/10	新築3,688万円	56万円/m²	2階	65.40m²	3LDK	--
2011/10	新築2,988万円	54万円/m²	1階	54.99m²	2LDK	--
2011/10	新築3,378万円	61万円/m²	9階	54.99m²	2LDK	--