601万円〜1,177万円
坪単価 139万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 3.5万円〜5.4万円/月
5.4%〜7.4%
最終更新2026年07月21日
ニューオリエント府中
府中市・東府中駅 徒歩5分・築34年
601万円〜1,177万円
坪単価 139万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 3.5万円〜5.4万円/月
5.4%〜7.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ニューオリエント府中資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ニューオリエント府中部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 889万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 6.3% | 1DK | 21.00m² 南 |
| 202 | 601万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 7.4% | 1K | 14.10m² 南 |
| 203 | 657万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 7.0% | 1K | 15.40m² 南 |
| 205 | 1,141万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.7% | 1DK | 27.10m² 南 |
| 301 | 893万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 6.2% | 1DK | 21.00m² 南 |
| 302 | 634万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 6.9% | 1R | 14.80m² 南 |
| 303 | 659万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 6.9% | 1K | 15.40m² 南 |
| 305 | 1,146万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.7% | 1DK | 27.10m² 南 |
| 402 | 637万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 6.7% | 1R | 14.80m² 南 |
| 403 | 662万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 6.6% | 1R | 15.40m² 南 |
| 405 | 1,147万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.6% | 1DK | 27.10m² 南 |
| 4階 | 895万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 6.1% | 1DK | 21.00m² 南 |
| 501 | 927万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 5.8% | 1K | 21.00m² 南 |
| 502 | 653万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 6.6% | 1K | 14.80m² 南 |
| 503 | 679万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 6.5% | 1K | 15.40m² 南 |
| 505 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.4% | 1DK | 27.10m² 南 |
| 601 | 872万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 6.0% | 1DK | 19.40m² 南 |
| 603 | 641万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 6.6% | 1K | 14.10m² 南 |
| 605 | 641万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 6.6% | 1K | 14.10m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1DK
- 21.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 14.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 15.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 27.10m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1DK
- 21.00m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 14.80m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 15.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 27.10m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 14.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 15.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- オススメニューオリエント府中の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/06
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,470万円 | 88万円/m² | 5階 | 61.71m² | 3LDK | 府中ガーデンハウス | 築30年 |
| 2026/03 | 成約3,740万円 | 60万円/m² | 5階 | 61.71m² | 3LDK | 府中ガーデンハウス | 築30年 |
| 2026/02 | 成約2,500万円 | 40万円/m² | 6階 | 62.08m² | 1SLDK | ライオンズシティ府中 | 築32年 |
| オススメ | ニューオリエント府中の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,163万円 | 48万円/m² | 2階 | 65.41m² | 2SLDK | 朝日プラザ府中2 | 築35年 |
| 2024/11 | 成約2,553万円 | 53万円/m² | 8階 | 47.80m² | 2DK | 府中ガーデンハウス | 築28年 |
| 2024/05 | 成約5,460万円 | 73万円/m² | 3階 | 73.80m² | 3LDK | ルモンド府中 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約1,640万円 | 35万円/m² | 5階 | 46.59m² | 1LDK | 朝日プラザ府中2 | 築34年 |
| 2023/08 | 成約2,960万円 | 45万円/m² | 4階 | 65.41m² | 2LDK | 朝日プラザ府中2 | 築34年 |
| 2023/06 | 成約2,013万円 | 42万円/m² | 3階 | 47.80m² | 2DK | 府中ガーデンハウス | 築27年 |
| 2023/01 | 成約3,790万円 | 57万円/m² | 3階 | 66.33m² | 2SLDK | 府中ガーデンハウス | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューオリエント府中賃貸履歴
- 2025/12
- 3.6万円/月
- 14.8m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2024/06
- 3.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築32年
- 2023/12
- 3.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築32年
- 2023/12
- 4.6万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築32年
- 2023/11
- 3.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2023/03
- 4.6万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2023/01
- 3.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築31年
- 2021/02
- 3.4万円/月
- 15.4m²
- 1R
- 4階
- 当時築29年
- 2020/08
- 3.4万円/月
- 14.8m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2019/09
- 3.5万円/月
- 14.8m²
- 1R
- 5階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 3.6万円/月 | 2階 | 14.8m² | 1R | 築34年 |
| 2024/06 | 3.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築32年 |
| 2023/12 | 3.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築32年 |
| 2023/12 | 4.6万円/月 | 6階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/11 | 3.4万円/月 | 2階 | - | 1R | 築31年 |
| 2023/03 | 4.6万円/月 | 3階 | - | 1K | 築31年 |
| 2023/01 | 3.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築31年 |
| 2021/02 | 3.4万円/月 | 4階 | 15.4m² | 1R | 築29年 |
| 2020/08 | 3.4万円/月 | 2階 | 14.8m² | 1R | 築28年 |
| 2019/09 | 3.5万円/月 | 5階 | 14.8m² | 1R | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューオリエント府中資産性スコア
3.40
ニューオリエント府中の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニューオリエント府中の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューオリエント府中価格推移と将来予測
参考相場価格
889万円44万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ニューオリエント府中201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューオリエント府中マンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5東府中
駅前には大型スーパーやコンビニが複数あり、仕事帰りに立ち寄るのに便利です。駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動も楽なので、日常生活に不便を感じません。飲食店もファミレスやラーメン屋、...
子育て環境
2府中競馬正門前
競馬開催日は駅周辺が騒がしくなるので、静かな環境を求める子育て世帯には少しストレスを感じることもあります。
府中市の口コミ
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューオリエント府中マンション概要
京王線東府中駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心へスマートに移動できます。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。 東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。
ニューオリエント府中詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューオリエント府中 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市八幡町3丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.1㎡〜27.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.5万円〜5.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニューオリエント府中間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.8m² | 637万円 | 1,005万円 |
| 1K | 15.1m² | 655万円 | 1,337万円 |
| 1DK | 24.05m² | 1,018万円 | 1,575万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
小金井ヘルス・ケア・マンション
900万円- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て