ドルチェ豪徳寺
世田谷区・山下駅 徒歩3分・築37年
2026年07月06日
ドルチェ豪徳寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
ドルチェ豪徳寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.1% | 2DK | 41.22m² 南 |
| 108 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.2% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 202 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1DK | 27.59m² 北 |
| 203 | 3,334万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.1% | 2DK | 41.22m² 南 |
| 205 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.7% | 1DK | 30.00m² 南 |
| 206 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.1% | 2DK | 41.23m² 北 |
| 207 | 3,223万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.1% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 305 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1DK | 27.59m² 南 |
| 306 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1DK | 27.59m² 北 |
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 41.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 27.59m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 41.22m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
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- 11.3万円/月
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- 11.1万円/月
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- 4.1%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 27.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/07
- 2025/04
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- 2025/02
- 2023/12
- 2022/02
- 2021/05
- 2019/04
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,500万円 | 115万円/m² | 4階 | 56.09m² | 2LDK | マートルコート豪徳寺 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約2,460万円 | 68万円/m² | 1階 | 35.71m² | 1R | 豪徳寺アムフラット | 築34年 |
| 2025/04 | 成約1,040万円 | 57万円/m² | 5階 | 18.11m² | 1R | マートルコート豪徳寺 | 築39年 |
| オススメ | ドルチェ豪徳寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,599万円 | 102万円/m² | 5階 | 35.10m² | 1LDK | ライオンズマンション豪徳寺第3 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約4,740万円 | 108万円/m² | 4階 | 43.60m² | 1LDK | マートルコート豪徳寺 | 築38年 |
| 2023/12 | 成約3,170万円 | 90万円/m² | 2階 | 35.10m² | 1LDK | ライオンズマンション豪徳寺第3 | 築36年 |
| 2022/02 | 成約6,840万円 | 85万円/m² | 2階 | 80.00m² | 4LDK | グリュックヒューゲル | 築31年 |
| 2021/05 | 成約4,980万円 | 88万円/m² | 1階 | 56.09m² | 2LDK | マートルコート豪徳寺 | 築35年 |
| 2019/04 | 成約1,200万円 | 52万円/m² | 3階 | 22.99m² | 1R | 豪徳寺アムフラット | 築27年 |
| 2019/01 | 成約3,780万円 | 78万円/m² | 4階 | 48.19m² | 1LDK | グリュックヒューゲル | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ豪徳寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ豪徳寺価格推移と将来予測
参考相場価格
3,276万円229万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ豪徳寺マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5山下
駅の周りは静かで落ち着いた雰囲気があり、夜も安心して歩けます。治安が良いのでファミリーにもおすすめです。
住みやすさ
5豪徳寺
駅前には南北に商店街が続いていて、飲食店やカフェ、スーパー、ドラッグストア、銀行、診療所など生活に必要な施設が揃っているので、日常生活に困ることはありません。物価も家賃も隣駅よりリーズナブル...
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルチェ豪徳寺マンション概要
東急世田谷線山下駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
ドルチェ豪徳寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ豪徳寺（ドルチェごうとくじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区豪徳寺1丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.59㎡〜41.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ豪徳寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 山下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.59m² | 1,967万円 | 2,315万円 |
| 2DK | 41.22m² | 3,276万円 | 3,347万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 29.16m²
- 6階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。