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ドルチェ東京府中・弐番館 外観

ドルチェ東京府中・弐番館

府中市・東府中駅 徒歩1分・築19年

3.70
1,151万円〜1,524万円
坪単価199万円/坪〜207万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ドルチェ東京府中・弐番館 外観

ドルチェ東京府中・弐番館

府中市・東府中駅 徒歩1分・築19年

1,151万円〜1,524万円
199万円/坪〜207万円/坪
3.70
最終更新
2025年12月16日
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ドルチェ東京府中・弐番館部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,469万円価格を確認する2,180万円1R23.72m²-
2021,434万円価格を確認する2,150万円1R23.15m²-
2031,373万円価格を確認する2,050万円1R22.05m²-
2041,517万円価格を確認する2,220万円1R24.51m²南西
3011,473万円価格を確認する2,200万円1R23.72m²-
3021,438万円価格を確認する2,170万円1R23.15m²-
3031,376万円価格を確認する2,070万円1R22.05m²-
3041,521万円価格を確認する2,240万円1R24.51m²-
4011,477万円価格を確認する2,200万円1R23.72m²-
4021,441万円価格を確認する2,170万円1R23.15m²-
4031,379万円価格を確認する2,070万円1R22.05m²-
4041,524万円価格を確認する2,240万円1R24.51m²-
5011,475万円価格を確認する2,200万円1R23.72m²-
5021,440万円価格を確認する2,170万円1R23.15m²-
5031,378万円価格を確認する2,070万円1R22.05m²-
5041,523万円価格を確認する2,240万円1R24.51m²-
6011,475万円価格を確認する2,200万円1R23.72m²-
6021,439万円価格を確認する2,170万円1R23.15m²-
6031,378万円価格を確認する2,070万円1R22.05m²-
6041,522万円価格を確認する2,240万円1R24.51m²-
7011,466万円価格を確認する2,220万円1R23.72m²-
7021,430万円価格を確認する2,190万円1R23.15m²-
7031,368万円価格を確認する2,090万円1R22.05m²-
7041,513万円価格を確認する2,260万円1R24.51m²-
8011,459万円価格を確認する2,220万円1R23.72m²-
8021,424万円価格を確認する2,190万円1R23.15m²-
8031,362万円価格を確認する2,090万円1R22.05m²-
8041,506万円価格を確認する2,260万円1R24.51m²-
9011,430万円価格を確認する2,220万円1R23.72m²-
9021,396万円価格を確認する2,190万円1R23.15m²-
9031,336万円価格を確認する2,090万円1R22.05m²-
9041,477万円価格を確認する2,260万円1R24.51m²-
10011,436万円価格を確認する2,220万円1R23.72m²-
10021,402万円価格を確認する2,190万円1R23.15m²-
10031,151万円価格を確認する1,770万円1R18.90m²-
10041,483万円価格を確認する2,260万円1R24.51m²-
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201
参考相場価格
1,469万円
新築時価格
2,180万円
  • 1R
  • 23.72m²
  • -
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202
参考相場価格
1,434万円
新築時価格
2,150万円
  • 1R
  • 23.15m²
  • -
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203
参考相場価格
1,373万円
新築時価格
2,050万円
  • 1R
  • 22.05m²
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1R
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301
参考相場価格
1,473万円
新築時価格
2,200万円
  • 1R
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参考相場価格
1,438万円
新築時価格
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  • 1R
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新築時価格
2,200万円
  • 1R
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新築時価格
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  • 1R
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ドルチェ東京府中・弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

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ドルチェ東京府中・弐番館販売中・賃貸の物件（2件）

賃貸物件

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ドルチェ東京府中・弐番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2016/05成約1,090万円47万円/m²7階23.15m²1R築10年
2014/07成約1,080万円44万円/m²9階24.51m²1R築8年
2006/02新築1,770万円93万円/m²10階18.90m²1R--
2006/02新築2,250万円91万円/m²10階24.51m²1R--
2006/02新築2,270万円92万円/m²9階24.51m²1R--
2006/02新築2,260万円92万円/m²8階24.51m²1R--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2021/10成約3,880万円55万円/m²3階70.04m²3LDK東府中駅前ダイヤモンドマンション築18年
2018/07成約3,270万円46万円/m²5階70.04m²3LDK東府中駅前ダイヤモンドマンション築15年
2017/04成約3,300万円47万円/m²5階70.04m²3LDK東府中駅前ダイヤモンドマンション築13年
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2014/12成約3,720万円45万円/m²2階81.15m²3LDKオーベル府中清水が丘築13年
2011/12成約3,460万円44万円/m²2階77.91m²3LDKオーベル府中清水が丘築10年
2011/10成約3,990万円48万円/m²3階81.72m²2SLDKオーベル府中清水が丘築10年
2010/05成約3,420万円48万円/m²10階70.04m²3LDK東府中駅前ダイヤモンドマンション築7年
2009/07成約3,900万円46万円/m²3階83.23m²3LDKオーベル府中清水が丘築8年
2008/01成約3,940万円51万円/m²5階76.02m²3LDK東府中駅前ダイヤモンドマンション築4年
2005/12成約4,600万円46万円/m²2階98.23m²4LDKオーベル府中清水が丘築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ドルチェ東京府中・弐番館資産性スコア

3.70
ドルチェ東京府中・弐番館の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ドルチェ東京府中・弐番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルチェ東京府中・弐番館居住エリアの評価

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ドルチェ東京府中・弐番館の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルチェ東京府中・弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

67%築19年

新築時価格

2,180万円-711万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、66%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドルチェ東京府中・弐番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/12
1,469万円
6万円前年比

参考相場価格

1,469万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
61.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
68.8万円/m²
想定売買価格
ドルチェ東京府中・弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドルチェ東京府中・弐番館マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    東府中

    新宿まで30分弱で行けるのに家賃が安くて助かっています。朝の通勤も調布で急行に乗り換えればスムーズです。

  • 資産性

    2

    多磨霊園

    多磨霊園駅周辺の土地価格は2024年に坪単価98.2万円で、前年より17.2％下落しており、最近は不調な傾向です。

口コミをもっと見る（222件）

府中市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。

  • 医療・福祉

    5

    病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ドルチェ東京府中・弐番館マンション概要

ドルチェ東京府中・弐番館 外観
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京王線東府中駅より徒歩1分の距離にあるドルチェ東京府中・弐番館、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

ドルチェ東京府中・弐番館詳細情報

基本情報

建物名ドルチェ東京府中・弐番館
住所東京都府中市清水が丘1丁目9-4
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）10階建（36部屋）
建築構造RC造
専有面積18.9㎡〜24.51㎡
新築時価格1770万円〜2260万円
参考相場価格
  • 1R：1151万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価199万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園エーワン東府中駅前保育園 （認証保育所）他
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学区府中第八小学校
府中第九中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
管理・セキュリティ
  • オートロック

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱クレアスコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルチェ東京府中・弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		東府中駅
平均
1R23.44m²1,439万円1,261万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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レジェンド北府中
レジェンド北府中
1,250万円
  • 1LDK
  • 32.79m²
  • 1階/4階建

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府中市のマンション

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その他の最寄り駅：

路線：

府中市の学区別マンション

小学校：

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中学校：

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