4,021万円〜5,543万円
坪単価 170万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 16.6万円〜22.9万円/月
4.6%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
オーベル府中清水が丘
府中市・東府中駅 徒歩4分・築25年
4,021万円〜5,543万円
坪単価 170万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 16.6万円〜22.9万円/月
4.6%〜5.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベル府中清水が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル府中清水が丘部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,175万円 | 価格を確認する | 5,397万円 | 20.6万円/月 4.8% | 4LDK | 98.23m² - |
| 102 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,966万円 | 17万円/月 5.1% | 3LDK | 77.91m² - |
| 103 | 4,024万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.1万円/月 5.1% | 3LDK | 78.00m² - |
| 104 | 4,217万円 | 価格を確認する | 4,259万円 | 17.7万円/月 5.0% | 3LDK | 81.77m² - |
| 105 | 4,200万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.6万円/月 5.0% | 3LDK | 81.38m² - |
| 106 | 4,234万円 | 価格を確認する | 4,292万円 | 17.7万円/月 5.0% | 3LDK | 81.72m² - |
| 107 | 4,203万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17.5万円/月 5.0% | 3LDK | 81.16m² - |
| 108 | 4,559万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 18.8万円/月 4.9% | 3LDK | 87.97m² - |
| 109 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 83.23m² - |
| 110 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 83.23m² - |
| 111 | 4,211万円 | 価格を確認する | 4,276万円 | 17.5万円/月 5.0% | 3LDK | 81.27m² - |
| 112 | 4,211万円 | 価格を確認する | 4,276万円 | 17.5万円/月 5.0% | 3LDK | 81.27m² - |
| 201 | 5,270万円 | 価格を確認する | 5,695万円 | 20.4万円/月 4.6% | 4LDK | 98.23m² - |
| 202 | 4,079万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 16.8万円/月 5.0% | 3LDK | 77.91m² - |
| 203 | 4,118万円 | 価格を確認する | 4,246万円 | 16.8万円/月 4.9% | 3LDK | 78.00m² - |
| 204 | 4,338万円 | 価格を確認する | 4,472万円 | 17.4万円/月 4.8% | 3LDK | 81.77m² - |
| 205 | 4,319万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 81.38m² - |
| 206 | 4,337万円 | 価格を確認する | 4,513万円 | 17.4万円/月 4.8% | 3LDK | 81.72m² - |
| 207 | 4,306万円 | 価格を確認する | 4,482万円 | 17.2万円/月 4.8% | 3LDK | 81.16m² - |
| 208 | 4,678万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.5万円/月 4.7% | 3LDK | 87.97m² - |
| 209 | 4,417万円 | 価格を確認する | 4,582万円 | 17.7万円/月 4.8% | 3LDK | 83.23m² - |
| 210 | 4,417万円 | 価格を確認する | 4,582万円 | 17.7万円/月 4.8% | 3LDK | 83.23m² - |
| 211 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 81.27m² - |
| 212 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 81.27m² - |
| 213 | 4,071万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 16.6万円/月 4.9% | 3LDK | 76.70m² - |
| 214 | 5,476万円 | 価格を確認する | 5,842万円 | 21.2万円/月 4.7% | 4LDK | 102.81m² - |
| 215 | 4,305万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 17.2万円/月 4.8% | 3LDK | 81.15m² - |
| 216 | 4,866万円 | 価格を確認する | 5,346万円 | 19万円/月 4.7% | 4LDK | 90.42m² - |
| 301 | 5,153万円 | 価格を確認する | 5,981万円 | 21万円/月 4.9% | 4LDK | 92.98m² - |
| 302 | 4,404万円 | 価格を確認する | 4,685万円 | 18.5万円/月 5.0% | 3LDK | 81.77m² - |
| 303 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 18.4万円/月 5.0% | 3LDK | 81.38m² - |
| 304 | 4,420万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 18.5万円/月 5.0% | 3LDK | 81.72m² - |
| 305 | 4,388万円 | 価格を確認する | 4,672万円 | 18.4万円/月 5.0% | 3LDK | 81.16m² - |
| 306 | 4,766万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 19.6万円/月 4.9% | 3LDK | 87.97m² - |
| 307 | 4,503万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.8万円/月 5.0% | 3LDK | 83.23m² - |
| 308 | 4,503万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.8万円/月 5.0% | 3LDK | 83.23m² - |
| 309 | 4,403万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 18.4万円/月 5.0% | 3LDK | 81.27m² - |
| 310 | 4,403万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 18.4万円/月 5.0% | 3LDK | 81.27m² - |
| 311 | 4,133万円 | 価格を確認する | 4,395万円 | 17.8万円/月 5.2% | 3LDK | 76.70m² - |
| 312 | 5,543万円 | 価格を確認する | 5,994万円 | 22.9万円/月 5.0% | 4LDK | 102.81m² - |
| 313 | 5,257万円 | 価格を確認する | 6,096万円 | 21.4万円/月 4.9% | 4LDK | 94.92m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
- 5,397万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 98.23m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- 3,966万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 77.91m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,024万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,217万円
- 新築時価格
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- 5.0%
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- 81.77m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,200万円
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- 4,234万円
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107
- 参考相場価格
- 4,203万円
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- 4,270万円
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- 17.5万円/月
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- 5.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- 4,608万円
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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オーベル府中清水が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル府中清水が丘売買履歴
- 2014/12
- 2011/12
- 2011/10
- 2009/07
- 2005/12
- 2005/09
- 2001/06
- 2001/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/10 | 成約3,990万円 | 48万円/m² | 3階 | 81.72m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2009/07 | 成約3,900万円 | 46万円/m² | 3階 | 83.23m² | 3LDK | 築8年 |
| 2005/12 | 成約4,600万円 | 46万円/m² | 2階 | 98.23m² | 4LDK | 築4年 |
| 2005/09 | 成約4,760万円 | 48万円/m² | 2階 | 98.23m² | 4LDK | 築4年 |
| 2001/06 | 新築6,086万円 | 64万円/m² | 3階 | 94.92m² | 4LDK | -- |
| 2001/06 | 新築6,004万円 | 58万円/m² | 3階 | 102.81m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/07
- 2025/06
- オススメオーベル府中清水が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2023/03
- 2021/10
- 2020/06
- 2020/01
- 2018/07
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,500万円 | 65万円/m² | 3階 | 38.00m² | 1LDK | ライオンズステーションプラザ東府中 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,410万円 | 57万円/m² | 11階 | 58.86m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ東府中 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約1,200万円 | 54万円/m² | 2階 | 22.05m² | 1R | ドルチェ東京府中・弐番館 | 築19年 |
| オススメ | オーベル府中清水が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約2,870万円 | 55万円/m² | 1階 | 51.64m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ東府中 | 築24年 |
| 2023/03 | 成約1,370万円 | 59万円/m² | 4階 | 23.15m² | 1R | ドルチェ東京府中・弐番館 | 築17年 |
| 2021/10 | 成約3,890万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.04m² | 3LDK | 東府中駅前ダイヤモンドマンション | 築18年 |
| 2020/06 | 成約3,090万円 | 49万円/m² | 4階 | 62.27m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ東府中 | 築21年 |
| 2020/01 | 成約2,930万円 | 49万円/m² | 14階 | 58.86m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ東府中 | 築21年 |
| 2018/07 | 成約3,280万円 | 46万円/m² | 5階 | 70.04m² | 3LDK | 東府中駅前ダイヤモンドマンション | 築15年 |
| 2017/04 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 5階 | 70.04m² | 3LDK | 東府中駅前ダイヤモンドマンション | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル府中清水が丘販売履歴
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 販売 3,780万円 | 46万円/m² | 2階 | 81.15m² | 3LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベル府中清水が丘賃貸履歴
- 2024/05
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2023/03
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2023/02
- 18.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 18万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2023/03 | 18万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 18.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル府中清水が丘資産性スコア
3.57
オーベル府中清水が丘の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル府中清水が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル府中清水が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,175万円95万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
オーベル府中清水が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル府中清水が丘マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5東府中
駅周辺には小学校や中学校が複数あり、徒歩通学圏内で通えるので安心です。学習塾や習い事も充実していて、子どもの教育に良い環境だと思います。
資産性
2多磨霊園
多磨霊園駅周辺の土地価格は2024年に坪単価98.2万円で、前年より17.2％下落しており、最近は不調な傾向です。
府中市の口コミ
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
オーベル府中清水が丘マンション概要
こちらのマンションは京王線東府中駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数41戸のマンションです。 東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。
オーベル府中清水が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル府中清水が丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市清水が丘2丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.7㎡〜102.81㎡ |
| 新築時価格 | 3966万円〜6096万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル府中清水が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.38m² | 4,313万円 | 4,757万円 |
| 4LDK | 98.23m² | 5,257万円 | 5,242万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リムザ
5,398万円- 3LDK
- 81.13m²
- 2階/13階建