ヒルズ高輪
港区・品川駅 徒歩6分・築38年
2026年06月22日
ヒルズ高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ高輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,107万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.7% | 1LDK | 43.93m² 南 |
| 102 | 6,750万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.4% | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 201 | 7,401万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.3% | 1LDK | 58.94m² 南西 |
| 202 | 6,801万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.3% | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 302 | 6,862万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| B-301 | 6,958万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.3% | 2LDK | 55.08m² 南 |
| 402 | 6,864万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.5% | 2LDK | 54.54m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 43.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 54.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3.3%
- 1LDK
- 58.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 54.24m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,862万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 55.08m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒルズ高輪販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ヒルズ高輪賃貸履歴
- 2022/12
- 22万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
- 2021/02
- 22万円/月
- 54.54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2020/11
- 23万円/月
- 54.54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2020/11
- 22万円/月
- 55.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2016/02
- 18.7万円/月
- 54.54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2016/01
- 18.5万円/月
- 54.84m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2015/12
- 18.3万円/月
- 54.54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2015/05
- 18.4万円/月
- 55.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2015/03
- 18.3万円/月
- 54.54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2015/03
- 18.4万円/月
- 55.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 22万円/月 | 4階 | 55.08m² | 3DK | 築34年 |
| 2021/02 | 22万円/月 | 3階 | 54.54m² | 2LDK | 築32年 |
| 2020/11 | 23万円/月 | 2階 | 54.54m² | 2LDK | 築32年 |
| 2020/11 | 22万円/月 | 3階 | 55.08m² | 2LDK | 築32年 |
| 2016/02 | 18.7万円/月 | 3階 | 54.54m² | 2LDK | 築27年 |
| 2016/01 | 18.5万円/月 | 2階 | 54.84m² | 2LDK | 築27年 |
| 2015/12 | 18.3万円/月 | 4階 | 54.54m² | 2LDK | 築27年 |
| 2015/05 | 18.4万円/月 | 3階 | 55.08m² | 2LDK | 築27年 |
| 2015/03 | 18.3万円/月 | 4階 | 54.54m² | 2LDK | 築27年 |
| 2015/03 | 18.4万円/月 | 3階 | 55.08m² | 2LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルズ高輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,107万円466万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 116.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ヒルズ高輪マンション概要
ＪＲ東海道本線品川駅より徒歩6分の距離にあるヒルズ高輪、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年でSRC造り、4階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
ヒルズ高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ高輪（ヒルズたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目11-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.93㎡〜58.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.44m² | 6,254万円 | 9,495万円 |
| 2LDK | 54.54m² | 6,862万円 | 1億3,805万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高輪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 40.00m²
- 20階/31階建
ヒルズ高輪の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。